1. 어느
'20.12.21 1:46 PM
(116.125.xxx.188)
-
삭제된댓글
어느 동네인데요?
2. ...
'20.12.21 1:47 PM
(211.176.xxx.16)
반지하는 절대 사지 마세요
대출을 하더라도 3층이상 구매하세요
3. ,,,
'20.12.21 1:50 PM
(121.167.xxx.120)
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삭제된댓글
지상 1층 하수도 구멍이 원글님 사시려는 지하보다 높으면 하지 마세요.
비 많이 오면 정화조 넘쳐서 똥물이 집으로 들어 와요.
비탈진 동네에 한쪽면은 일층이고 다른면은 반지하인곳은 괜찮아요.
4. 원글님
'20.12.21 1:50 PM
(116.125.xxx.188)
대출 받고 살거잖아요
지금 금리 낮은데 왜?지하사요?
5. ..
'20.12.21 1:50 PM
(118.235.xxx.30)
2층이상 구입하세요
안되면 1층이라도요
6. ...
'20.12.21 1:51 PM
(222.236.xxx.7)
그래도 나중에 팔건 생각을 해봐야죠 .. 정말 돈이안된다면 1층이라도 갈것 같아요 .. 1층은 그래도 나중에 팔때 매매할려고 하는 사람은 있을것 같아요 ..그나마 좀 여유되면 윗층으로 올라가더라두요
7. 음..
'20.12.21 1:56 PM
(175.205.xxx.123)
-
삭제된댓글
저 아래 사과하는 분 때문에 조언하기가 힘들긴 한데..
빌라는 일단 전세가가 많이 오르지 않아요.
그러니 전세가 오르면 전세대출을 받아 버티시고
맘에 드는게 나오는지 1-2년 계속 매물을 지켜 보세요.
인터넷으로만 보지 마시고 동네 부동산에 계속 알아보시길.
8. 음..
'20.12.21 1:57 PM
(175.205.xxx.123)
저 아래 사과하라는 분 때문에 조언하기가 힘들긴 한데..
빌라는 일단 전세가가 많이 오르지 않아요.
그러니 전세가 오르면 전세대출을 받아서 버티시고
맘에 드는게 나오는지 1-2년 계속 매물을 지켜 보세요.
인터넷으로만 보지 마시고 동네 부동산에 계속 알아보시길.
9. 쩜두개
'20.12.21 2:37 PM
(124.56.xxx.218)
선생님, 제가 그 글의 원글입니다.
먼저, 자금사정이 어느정도 되신다면
1순위는 당연히 반지층이 아닌 2,3,4층 이어야 합니다.
그 글에서 반지하층이라도 구매를 고려하시라는 글은 지상층은 도저히 돈이 없어서 살수없을때
그거라도 사는게 전세보다 낫다는 글입니다.
3가지로 나눠서 댓글드릴게요
10. 쩜두개
'20.12.21 2:42 PM
(124.56.xxx.218)
-
삭제된댓글
1. 돈이 정말 안된다. 낡은 30년된 빌라 반지하 말고는 답이 없다
>> 전세/월세 사시는니 반지하 빌라라도 사시되, 기왕이면 3룸으로 구해보시고 (혼자사시더라도 3룸빌라)
들어가시기전에 리모델링 1천만원정도라도 쓰셔서 깨끗이 수리하고 들어가세요
>> 바닥 누수 철저하게 검사하시구요. >> 반지하는 누수가 생명입니다.
2. 조금 지역을 바꾸거나, (역에서 조금 멀어지거나, 언덕을 조금오르거나) 보금자리론 대출을 5천정도 더 받으셔서 (그래봐야 월10만원입니다) 2~4층을 구매하세요.
3. 동네 빌라중에 이 조건 되시는 빌라가 접근 가능한 가격이시면 이런거 사시면 최고입니다.
특급 빌라
1. 연식 4~15년차
2. 세대수당 1대 주차가능 일렬주차
3. 엘리베이터 존재
4. 초등학교 or 지하철역 10분거리
단 반지하 생각하시는거 보면 돈이 안되실 가능성이 크신거 같으니
전월세보다 나으니 실거주 안정성을 위해 1,2번으로 구해보셔요.
11. 쩜두개
'20.12.21 2:43 PM
(124.56.xxx.218)
1. 돈이 정말 안된다. 낡은 30년된 빌라 반지하 말고는 답이 없다
>> 전세/월세 사시는니 반지하 빌라라도 사시되, 기왕이면 3룸으로 구해보시고 (혼자사시더라도 3룸빌라)
들어가시기전에 리모델링 1천만원정도라도 쓰셔서 깨끗이 수리하고 들어가세요
>> 바닥 누수 철저하게 검사하시구요. >> 반지하는 누수가 생명입니다.
2. 조금 지역을 바꾸거나, (역에서 조금 멀어지거나, 언덕을 조금오르거나) 보금자리론 대출을 5천정도 더 받으셔서 (그래봐야 월10만원입니다) 2~4층을 구매하세요.
3. 동네 빌라중에 이 조건 되시는 빌라가 접근 가능한 가격이시면 이런거 사시면 최고입니다.
특급 빌라
1. 연식 4~15년차
2. 세대수당 1대 주차가능 일렬주차
3. 엘리베이터 존재
4. 초등학교 or 지하철역 10분거리
5. 전용 13평 (45m2)이상 방3개 빌라
단 반지하 생각하시는거 보면 돈이 안되실 가능성이 크신거 같으니
전월세보다 나으니 실거주 안정성을 위해 1,2번으로 구해보셔요.
12. ㅇㅇ
'20.12.21 2:43 PM
(211.219.xxx.63)
박승 전 한은총재 "내년 집값 하향 안정화..`영끌`해서 집사면 낭패"
https://n.news.naver.com/article/215/0000913498
내년도 '보유세 폭탄'..시세 반영률 높인 고가주택 세 부담 '껑충'
https://news.v.daum.net/v/20201218103914725
13. 쩜두개
'20.12.21 2:46 PM
(124.56.xxx.218)
그리고 빌라는 특성상 동네 부동산을 부지런히 많이 돌아다니셔야 합니다.
부동산 마다 가지고 있는 물건이 다르고
시세도 정해진게 없어서 열심히 깎아보세요.
특히 오래된 반지하 빌라는 집주인들 입장에선 빨리 팔아버리고 싶어하는 입장도 많기에
운만 따르면 천만원 2천만원도 깎을수있습니다.
동네 열심히 발품 팔아보시고, 여유가 되시면 옆동네 다른 지역도 많이 다녀보세요.
14. 쩜두개
'20.12.21 2:50 PM
(124.56.xxx.218)
https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=16302125&memberNo=202156...
반지하를 구매하시더라도 그냥 이사하지 마시고
위 링크처럼
직접 하시든, 약간 비용을 쓰셔서 리모델링을 하시든
요즘 젊은 사람들이 그래도 살만하게 깨끗하고 쾌적하게 제대로 고치고 들어가세요.
거지같은 반지 빌라 싸게사서, 제대로 고쳐서 좀더 값을 높여 되팔이 하는 사람도 있습니다.
건강을 위해서 삶의 쾌적함을 위해서 또 훗날 팔아야할일이 있을때를 대비해서
제대로 수리하시고 들어가세요
15. 원글님
'20.12.21 2:58 PM
(58.120.xxx.107)
원하는 곳 매물 나오길 기다리지 마시고 엎동네를 찾아 보세요.
글고 반지하는 나중에 팔때 원하는 시점에 원하는 가격으로 못팔수도 있으니 가능하면 2~4층으로 사되
영 돈이 없고 사는 것만 고려하고 저가 매물 있으면 반지하도 고려하시란 이야기 같습니다,
16. 원글님
'20.12.21 2:59 PM
(58.120.xxx.107)
오를지 내릴지 모르지만 요즘 맨날 빌라로 가격상승 넘어갔다는 기사 뜨는 이런 폭등기에 무조건
몇년 기다리란 분들은 정말 대단하세요
17. 원글님
'20.12.21 3:01 PM
(58.120.xxx.107)
원하는 곳 원하는 가격에 매물 나오길 기다리시는 건
감나무 아래서 입 역고 감 떨어지길 기다리는 거나 같은 거지요
18. ㅇㅇ
'20.12.21 3:02 PM
(61.101.xxx.67)
-
삭제된댓글
ㄱ렇군요..감사합니다....기도해야겠어요..
19. 경
'20.12.21 3:06 PM
(211.36.xxx.174)
ㅜ경기도나는게낫겠어요
20. ㅇㅇ
'20.12.21 5:35 PM
(61.101.xxx.67)
-
삭제된댓글
댓글 감사드립니다.
21. ㅇㅇ
'20.12.21 5:36 PM
(61.101.xxx.67)
댓글 감사드립니다..
22. 저는
'20.12.21 6:51 PM
(121.182.xxx.73)
82에서 요즘처럼 집사라는 댓글 많은건 처음봐요.
정말 2년이상은 안 갈듯 해요.
원글님은 생각에 맞는 집 싸게 잡으시길 바랍니다.
23. ㅡㅡㅡㅡㅡ
'20.12.21 9:33 PM
(223.38.xxx.118)
-
삭제된댓글
결국 이렇게 선동당하는 사람이 생기네요.
선택의 결과는 본인 몫이죠.