반지하라도 매수하라는 글이 너무 와닿아서

[ㅇㅇ]

제가 지금 전세 5천의 반지층 빌라 사는데요

집값이 더 오르면 고향같은 이동네

30년간 살았던 이동네를 떠나 어디 낯선 경기도로 가야할지도 모른다는 생각이 들어서

1억전후의 반지하 매물들을 보는데요

동네에 약간 지층의 오래된 빌라 방3개짜리가 15평이 1억6천에 나왔는데요

매물로 나온 라인은 거의 1층에 가깝더만요.마당도 있고

근데 문제는 주변도 그렇고 좀 분위기가 어둡고 칙칙해서

우울증 올거 같단 것도 있고

문제는 원래 사고 싶은 반지층이 건너편에 있어서 눈여겨 보는데

이게 매물로 나올때까지 기다려야 하나

다른 집을 가도 왠지 이 집이 계속 생각날거 같아서요

근데 언제 매물로 나올지는 모르고

참 이러지도 저러지도 못하고

지금 살고 있는 집도 저렴하고 좋습니다만

이렇게 넉놓고 있다가 밀려날까봐 두렵네요..

정부가 해주는 보금자리론 체증식 대출은 1억을 30년에 빌려도

한달에 25만원정만 불입하면된다니까

알아보는데 맘에 어느정도 집이 들어야 매입을 할텐데

좀더 기다려볼까요

맘에 드는 물건이 나올때까지?

집값때문에 저처럼 속끓이는 분 많으신가요ㅠㅠ

[...]

반지하는 절대 사지 마세요

대출을 하더라도 3층이상 구매하세요

[원글님]

대출 받고 살거잖아요
지금 금리 낮은데 왜?지하사요?

[..]

2층이상 구입하세요
안되면 1층이라도요

[...]

그래도 나중에 팔건 생각을 해봐야죠 .. 정말 돈이안된다면 1층이라도 갈것 같아요 .. 1층은 그래도 나중에 팔때 매매할려고 하는 사람은 있을것 같아요 ..그나마 좀 여유되면 윗층으로 올라가더라두요

[음..]

저 아래 사과하라는 분 때문에 조언하기가 힘들긴 한데..
빌라는 일단 전세가가 많이 오르지 않아요.
그러니 전세가 오르면 전세대출을 받아서 버티시고
맘에 드는게 나오는지 1-2년 계속 매물을 지켜 보세요.
인터넷으로만 보지 마시고 동네 부동산에 계속 알아보시길.

[쩜두개]

선생님, 제가 그 글의 원글입니다.

먼저, 자금사정이 어느정도 되신다면
1순위는 당연히 반지층이 아닌 2,3,4층 이어야 합니다.

그 글에서 반지하층이라도 구매를 고려하시라는 글은 지상층은 도저히 돈이 없어서 살수없을때
그거라도 사는게 전세보다 낫다는 글입니다.

3가지로 나눠서 댓글드릴게요

[쩜두개]

1. 돈이 정말 안된다. 낡은 30년된 빌라 반지하 말고는 답이 없다
>> 전세/월세 사시는니 반지하 빌라라도 사시되, 기왕이면 3룸으로 구해보시고 (혼자사시더라도 3룸빌라)

들어가시기전에 리모델링 1천만원정도라도 쓰셔서 깨끗이 수리하고 들어가세요
>> 바닥 누수 철저하게 검사하시구요. >> 반지하는 누수가 생명입니다.

2. 조금 지역을 바꾸거나, (역에서 조금 멀어지거나, 언덕을 조금오르거나) 보금자리론 대출을 5천정도 더 받으셔서 (그래봐야 월10만원입니다) 2~4층을 구매하세요.

3. 동네 빌라중에 이 조건 되시는 빌라가 접근 가능한 가격이시면 이런거 사시면 최고입니다.

특급 빌라
1. 연식 4~15년차
2. 세대수당 1대 주차가능 일렬주차
3. 엘리베이터 존재
4. 초등학교 or 지하철역 10분거리
5. 전용 13평 (45m2)이상 방3개 빌라

단 반지하 생각하시는거 보면 돈이 안되실 가능성이 크신거 같으니
전월세보다 나으니 실거주 안정성을 위해 1,2번으로 구해보셔요.

[ㅇㅇ]

박승 전 한은총재 "내년 집값 하향 안정화..`영끌`해서 집사면 낭패"

https://n.news.naver.com/article/215/0000913498

내년도 '보유세 폭탄'..시세 반영률 높인 고가주택 세 부담 '껑충'

https://news.v.daum.net/v/20201218103914725

[쩜두개]

그리고 빌라는 특성상 동네 부동산을 부지런히 많이 돌아다니셔야 합니다.
부동산 마다 가지고 있는 물건이 다르고

시세도 정해진게 없어서 열심히 깎아보세요.
특히 오래된 반지하 빌라는 집주인들 입장에선 빨리 팔아버리고 싶어하는 입장도 많기에
운만 따르면 천만원 2천만원도 깎을수있습니다.

동네 열심히 발품 팔아보시고, 여유가 되시면 옆동네 다른 지역도 많이 다녀보세요.

[쩜두개]

https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=16302125&memberNo=202156...

반지하를 구매하시더라도 그냥 이사하지 마시고
위 링크처럼

직접 하시든, 약간 비용을 쓰셔서 리모델링을 하시든
요즘 젊은 사람들이 그래도 살만하게 깨끗하고 쾌적하게 제대로 고치고 들어가세요.

거지같은 반지 빌라 싸게사서, 제대로 고쳐서 좀더 값을 높여 되팔이 하는 사람도 있습니다.

건강을 위해서 삶의 쾌적함을 위해서 또 훗날 팔아야할일이 있을때를 대비해서
제대로 수리하시고 들어가세요

[원글님]

원하는 곳 매물 나오길 기다리지 마시고 엎동네를 찾아 보세요.
글고 반지하는 나중에 팔때 원하는 시점에 원하는 가격으로 못팔수도 있으니 가능하면 2~4층으로 사되
영 돈이 없고 사는 것만 고려하고 저가 매물 있으면 반지하도 고려하시란 이야기 같습니다,

[원글님]

오를지 내릴지 모르지만 요즘 맨날 빌라로 가격상승 넘어갔다는 기사 뜨는 이런 폭등기에 무조건
몇년 기다리란 분들은 정말 대단하세요

[원글님]

원하는 곳 원하는 가격에 매물 나오길 기다리시는 건
감나무 아래서 입 역고 감 떨어지길 기다리는 거나 같은 거지요

[경]

ㅜ경기도나는게낫겠어요

[ㅇㅇ]

댓글 감사드립니다..

[저는]

82에서 요즘처럼 집사라는 댓글 많은건 처음봐요.
정말 2년이상은 안 갈듯 해요.
원글님은 생각에 맞는 집 싸게 잡으시길 바랍니다.