결국 똘똘한 한채 빼고는 다 대폭락 오겠죠

[.....]

일본만 봐도 한국으로치면 도쿄 중심지 제외하고는

아파트 빈집만 수백만채가 나오는데
결국 소형평수 소형가구들까지 다 분가해서
수요를 채운 시점 뒤부터는

공실이 쏟아지고

그 피해는 수도권 배드타운부터 휩쓸고
그다음에 서울의 잔잔바리 지역까지
폭락으로 이어지겠죠

일본도 도쿄 주변배드타운에
1억도 안되는 아파트 쏟아져도
수년째 공실로 남아돈다네요

우리나라도 지금 10억도 넘어가는 서울 언저리
외곽 배드타운들은
언제 대폭락으로 10분의1까지 떨어져도
이상하지 않은 시점이 지금이라고 봐요

결국 강남 마용성 정도 똘똘한 곳 제외하고는
폭락뒤에 회복은 없는 암흑기로 돌아가겠죠

[대폭락은]

대폭락은 모르겠고 똘똘한 한채도 떨어지겠죠. 파는 사람 없어서 매도가는 안떨어져도 급한 사람이 급매가로 내놓으면 그게 실거래가가 되니까요.

급등장과 반대의 상황이 되는거죠.

[....]

똘똘한 한채도 가격조정정도는 받아도 워나 수요가 있는곳이니 조정수준에 멈춘다면 비강남과 수도권은 그야말로 ?imf 수준으로 떨어져도 사겠다는 사람 없는 세상이 된다는거죠 지금 어중간한데 대출받아 산사람들부터 망해서 길거리 나앉는 거구요

[버블버블]

지금은 집값 올랐다고 난리지만 폭락도 그만큼 어마무시하게 올거예요
과거를 보면 답은 나와있슴.

[.....]

비강남은 2~3억 수도권은 1억정도 아파트로 조정될거에요 그뒤는 더 폭락 올거고 어차치 저출산 인구절벽이라 수요는 사라지고 공실만 남게 되어있어요

[절벽]

오르는 집값을 쳐다볼때는 끝없이 올라갈 것 같지만
높은 절벽위에서 아래를 내려다보면 당장이라도 떨어질것
같이 공포감이 엄습하죠.

30억에서 꼴랑 30%만 떨어져도 9억이고 10%만 떨어져도 3억인데, 부채를 감당하기 버겁다면 그때부터 공포가 찾아오겠죠

[....]

지금 서울서 수십키로 떨어진 광교니 동탄이니 10억은 우습게 넘는데 저라면 지금이라도 팔거에요 앞으로 그가격은 다시 못올 과거의 이야기가 될곳들이니까요 팔고 전세로 가든 당분간 월세로 가면서 버티든 현금 쥐고 있다 폭락되면 그때 적정한 가격에 내집마련하고 현금도 쥐는게 가장 현명한 일이죠

[..그러]

그럴일 없을 것 같아요.

[ㅇㅁ]

잠깐 떨어지기야 하겠지만 82에서 부동산 떨어진 다는 얘기는 뭐 10년째 하고 있는 얘기지만 결국 큰틀에서 우상향이라..
이번에도 지방은 회복불가 안오를 줄 알았는데 광역시 불장

[하락기에]

2012,3년도에 강남에 대출과 전세낀집 울면서 던지는 집 여럿 봐왔기에.
하락기 조정장은 한번씩 꼭 있습니다.
그 타이밍 놓치지 마시길~~

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맞아요 폐교하는 학교 늘고 있더군요 ㅜ