나는 올해 모집한 제38차 장기전세에 당첨됐고, 장기전세는 저렴한 보증금으로 20년간 나라에서 임대해주는 제도야
결혼 3년차, 부부 애 하나, 외벌이 연봉 4,800만원
신혼부부 특별공급으로 당첨됐어
이 글 올라가면 또 임대아파트 지어봤자 뭐하냐 집값을 내려야지 이런 댓글 많고
혹자는 그냥 임대아파트 쭉 살아라 가붕개라며 비꼴꺼 뻔히 아는데
나를 비롯해서 임대아파트 준비하고 들어가는 사람들은 대부분 아파트 청약을 기다리는 사람들이고
당첨될 수 있는 시기(무주택기간 청약 납입횟수가 주요 배점이라 40대 중반은 넘어야 당첨 가능성이 높아짐)까지
안정적으로 살길 원하는 마음으로 입주하는 거라서 임대아파트가 더 많아졌으면 하는 마음임
그냥 이런 사람도 있고, 이런 사람들을 위해 정부가 지원하는 주택은 이런 모습이라는걸 말하고 싶었어.
같은 글쓴이의 글;
장기전세 당첨 기념으로 쓰는 우리나라 임대주택
https://theqoo.net/hot/1650422157
우리나라 임대주택은 주택 지원형이랑 보증금 지원형으로 나눌 수 있어
1. 행복주택
- 청년층, 신혼부부계층, 고령자, 주거급여수급자를 대상으로 시세보다 저렴하게 주택을 임대해주는 제도야.
- 2년에 한 번씩 재심사를 하고 소득이나 자산 수준이 기준보다 높으면 퇴거해야해.
- 대학생, 청년, 아이없는 신혼부부는 6년, 아이 있는 신혼부부는 10년, 고령자, 주거수급자는 20년까지 계약을 갱신할 수 있어.
- 마침 서울덬들 10월 13일부터 신청하는 공고가 떳어(404채)
2. 장기전세
- 주변시세의 80%이하의 전세보증금으로 주택을 임대하고, 최장 20년까지 살 수 있는 제도야.
- 운영을 하면 할 수록 적자라 장기전세는 없애고 행복주택을 늘릴것이다 추측이 있어서 불안했는데 올 5월에 대규모로 모집했어(2,316가구 모집, 12,811명 지원)
- 행복주택에 비해 면적도 넓고 소득범위도 넓은데다 월세도 안내도 되니까 경쟁률이 쎄
- 다만 1인가구나 아이없는 신혼부부는 합격 확률이 현저하게 낮지..
3. 공공임대
- n년동안 저렴한 임대료를 내고 살면서 돈을 모으고, n년이 지나면 살던집을 시세대비 7~90%의 가격으로 살고 있는 집을 분양받는 주택이야.
- 지금 당장 분양받기엔 자금이 부족한 사람들을 위한 임대주택으로, 시도는 매우 좋았으나 문제는 집값이 너무 가파르게 오른거지..
- 제일 크게 문제가 된게 판교인데, 10년 후 저렴한 가격에 분양받을 수 있겠지 싶어서 들어갔었는데 올핸가 작년인가 시세대비 90%에 분양전환 한다고 했거든... 10년간 판교 집값 오른거 생각하면... 진즉 나와서 다른데 분양받은 사람들이 승자고, 정부가 싸게 분양해주겠지 믿고 10년 채운 사람들은 억울하겠지. 물론 다 알고들어간거 아닌가 싶긴 하지만..
- 이런 부작용때문에 요즘엔 기간을 줄여서 5년 공공임대, 8년 공공임대도 뜨고 있긴 한데, 점점 줄어드는 추세야.
- 신축 아파트를 나중에 저렴하게 분양받고 싶다는 사람 ->X
- 신축 아파트에 저렴한 임대료를 내고 살다 내집은 따로 마련하겠다는 사람 -> O
4. 국민임대, 영구임대
- 주거복지에 가장 잘 맞는 제도야. 월 5만원~15만원 사이의 임대료로 오랫동안 살 수 있어. 다만 소득과 자산 기준이 빡빡해. 이건 워낙 오래된 제도라 많은 덬들이 알고있다고 생각해. 꼭 얘기하고 싶은건 내가 여기 대상이지 않을까 확인 해봤음 좋겠어. 놀이터에서 자주 만나는 도우미 이모님 아버지가 국가 유공자신데 국가 유공자 대상으로 국민임대 입주자를 모집한다는걸 모르고 계시더라구. 한부모 가족도 우선공급으로 신청할 수 있으니까 혹시 내가 넣을 수 있지 않을까, 우리 엄빠가 들어가실 수 있지 않을까 한 번 확인해봤으면 해.
5. 역세권 청년주택(서울한정)
- 아무래도 집값 비싼 곳이 서울이라.. 청년을 대상으로 서울시에서 다양한 임대주택을 건설하고 있어. 그 중 하나인데, 행복주택이랑 거의 비슷한데 1인가구 위주라 면적이 좁아. 더쿠에서 5평 닭장이라고 한참 이슈가 됐었지. 근데 그 5평, 전용면적인거 이제 알지? 딱 5평도 아니고 19형이라 5.7475평임=혼자서 못살 정도 아님.
- https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060508#n
- 소득이 없는 대학생도 지원이 가능하고, 당첨되면 보증금의 일부분을 무이자로 대출해주는 제도까지 있어서 좋으나,
- 아직 시행한 지 얼마 되지 않아 잡음이 없을 수는 없어
- 가령 더쿠에서도 이슈가 되었던 쓰레기 분리수거 문제나, 시행사가 허점을 이용해서 임대료 외에 청소비, 식사비를 의무적으로 받는다는지 하는...
- 많은 사람들이 지켜보고 쓴소리도 하고, 지원도 해서 잘 정착했으면 하는 바람이야.
그 외 다세대 주택을 건설해서 임대해주는 신축다세대주택 임대, 기존 다세대 주택 건물을 통째로 매입해서 리모델링 한 다음에 임대해주는 제도도 있어. 아파트가 아닌 만큼 보증금이 훨씬 저렴해.