전세 만기 전 집을 빼려는데

[보증금]

전세 만기가 1년 남았는데 사정상 전세를 빼야해요
복비는 제가 부담하기로 했고 다행히 복비는 저렴하게 내기로 했어요
집주인으로서는 폭등한 전세 세입자를 받게 되서 땡큐이기도 하지만
집이 넘 낡아 수리를 많이 해야할꺼예요
전 이미 이사날짜가 잡혀있어서 곧 이사갑니다
주인이 집수리 다한 다음 세입자 들어오면 보증금 받아서 줄것 같은데
집 먼저 비워주고 한달쯤 뒤에 보증금 받는거 위험할까요

[위험해요]

원칙대로 꼭 하세요

[사]

빈집에 수리하신데요
위험한데요
잘나가는 위치인가요

[질문죄송]

계약서가 있고 보증즘 돌려 받아야만 완료되는 거 아닌가요?
꼭 물건을 두고 가야만 하나요? 그럼 나중에 그거 다시 가져가야 하지 않나요?

[말도 안돼요]

저도 세를 주는 입장이지만
주인으로서는 너무 땡큐구요
그러다 돈 주는거 차일피일 미루면 골치 아픕니다
더군다나 님이 복비까지 내어주는 거라니 더 이해가 안되네요
집주인이 당장 현금 없을테니 전세금액 대출 받아 내어주면 되는데
그렇게 홀랑 나가시면 아니되옵니다!!
너무 순하기만 하신거 아닌가요 ㅠㅠ

[안되요]

확정일자 받은거면 집빼면 효력없어요.
전세권 설정은 집빼도 살아있고요.