집매매 갈아타기 했는데요

[어떻게]

조언주신분들 감사합니다 꾸벅

[ㆍㆍ]

파세요. 12년 차 아파트 살고 있는데 윗집 욕실에서 물 새서 우리 천장에 물 떨어지네요.

[...]

집 두 개 보유세 내실 만하면 팔지 마세요. 애들 대학생이라니 곧 취직해서 세금 보태라 하면 되겠네요.

[ㅁㅁㅁㅁ]

그럴가치가 있을까요
새로 집 살때 취득세도 많이 내야하고..

[아]

진짜 새로 사는 아파트 취득세 8%되겠네요..나중에 애들 증여해도 증여세도 12%죠? 나중에는 매도해도 양도세도 있을거고..거기다 보유세 몇년간 다 계산해보시고 그거 다 더해도 이득이고 감당 가능하면 세주고 2주택유지.안그러면 팔아야죠.

[사]

2년세금내면서 가지고 가보세요. 조세저항이 대단하겠죠
분위기보면서 팔던지 증여하시면 될듯요

[지금껏]

이리불장인데도 저평가라고 하시는거면 앞으로도 크게 오를지역은 아닌것으로 보입니다
지금 첫 아파트를 팔면 완벽히 비과세혜택을 누릴수 있는거 아닌가요?
그게 메리트가 꽤 큽니다
저희가 한시적이주택자로 이번에 종부세를 내게되었는데
생각보다 너무너무 금액이 컸습니다
그외에 재산세 종소세 의료보험등등 세금이 전체적으로 크게 올랐습니다
만약 이주택이 될 경우 비과세 메리트를 상쇄할 정도로 첫번째 집이 올라 주어야 하는데 지금껏 저평가라는 말씀이 걸리네요
임대사업자가 아닌 이주택자의 세금이 엄청 강력합니다
세무사와 상담도 해보세요
아니면 세금내더라도 증여가 나을듯합니다

[흠]

원글님은 본인이 사는 집이니 애착이 많겠지만,
현실적으로는 집값 거의 안 오르는 년식 좀 된 아파트일 뿐이에요.
인테리어 해놨다고 했지만 그것도 12년 됐으면 상당히 낡았을 테구요.
객관적으로 집을 보셔야 해요.

[저도]

제가 봐도 위에 흠님하고
같은 생각입니다
메리트없는 아파트인데
원글님의 애착때문에
비과세 혜택을 포기하시는 것 같아요

[조언위해서면]

지역을 얘기하는게 나아요....

[부알못..]

이라 감히 말을 보태기가 뭣하긴 한데
살다보면 오래 함께 지낸것애 대한 정이 만만치 않아요.
차도 그렇지요. 첫차, 결혼하고 지금은 돌아가신 친정아빠가 부주에 보태서 사주신 차를 꼬박 이십년타고 삼년전에 바꾸게 되었어요.
이래저래 아쉽고 서운했는데 한 일주일 지나니 새차에 적응하는...

이십평 아파트 생애최초 대출받아 십년 좀 넘게 살다 전세주고 같은 단지 삼십평대로 전세왔는데...전철역 가깝고 근방에 IT 회사 많고 초품아라 이십평대 인기있지만 저희가 들어가 살것 같진 않아요.

떠나고 나면 지금 가진 애착은 달라질거여요.
세금도 그렇고 괜히 발목잡히지 말고 정리하시는게 낫지 않을까요..

[...]

메리트 없는 건 지금 기준이죠? 부동산은 입지가 최고이긴 합니다. 첫째도 입지. 둘째도 입지예요. 그런데 두 개 가지고 가는 게 부담이 크게 되지 않는다면 저라면 안 팔거예요. 갖고 있다가 정 부담될 때 팔아도 되고. 손해가 나면 그건 내 선택에 대한 댓가로 받아들여야죠. 님이 선택하셔야죠. 그런데 정말 조언을 얻고 싶으시다면 지역을 밝히심이..

[...]

팔지마세요. 일산 앞으로 엄청 오를 겁니다. 세금을 내고도 충분히 벌 정도로요.. 일산이 그동안 저평가 지역이었는데 오를 일만 남았어요.

[일산집]

노대통령 시절 급등했다 급락할때 반토막 났었어요.
일산 집 두채 가지고 있다 저 비롯해 주변 지인
손해 엄청 보고
창릉 입주 시작하면 그 연식 아파트 어쩌시게요.
윗집 물 계속 터지고 아랫집 물 계속 터지고
재건축은 요원하고

[...]

두 집에 다 대출도 없고 양도세 혜택 누릴 것도 없는데 팔아야 할 이유가 없어 보이네요? 게다가 오름세인 일산... 갖고 있다그 애들 증여하겠습니다. 저라면 그러겠다고요. 현재 돈이 더 들건 취득세 8프로이군요. 잘 판단하시길..

[별거없음]

일산이면 비과세 혜택이 나아요.
지금 일산 오르고는 있지만 남오를때 1/10 밖에 안오르는 곳이고 저라면 팔고 좀 돈보태서 서울에 세끼고 사겠어요.