전세계약

[헤라]

내년 2월이면 전세만기인데,
집주인이 보증금5%로 올려 재게약 하자고 합니다.
이런경우 새로계약을 하는것이고, 전세계약갱신청구권을 요구 하지않았으므로
다음 2년후 재계약청구권을 사용해4년을 살수있는 건지요?

[주인께]

물어보셔서 계약서에 기입하셔야해요.

주인은 당연히 청구권으로 알지 않으까요?? 5프로가 거기서 나왔으니 말이죠.

[..]

갱신청구권인거 같은데요? 새로 계약하는거면 5프로 상한두지 않겠죠

[dma]

그게 갱신청구에 적용되는 계약이죠.
쌩 재계약이면 시세대로 하겠고

[집주인]

주인이 들어 올 생각이 없고
현 상황에서 거주하고 있는 세입자가 이사간다는 얘기가 없으니
당연히 다시 살려나보다 하고 재계약인거죠.

갱신청구권 쓴다 얘기 안하고 연장이 되면 다음에 활용이 가능하나
이 경우는 집주인이 먼저 얘기를 꺼냈으니 ...
집주인이 물렁하지 않아요. 계약서 다시 쓰자고 한 거 보면...

만약 갱신청구권 사용하지 않는다하면
쌍수들고 환영하고 새로운 세입자 찾을 겁니다.

[. . .]

집주인이 계약서 쓸 때
갱신청구권 사용한 걸로 기재할 거예요.

[영]

1. 지금 5프로, 2년후 시세대로
2. 지금 시세대로, 2년후 5프로

둘 중 하나죠.

[....]

이미 5%로 말을 꺼낸건 청구권 쓸거라고 생각한거고..
그런거라면 계약서에 기재를 하게 할겁니다.
바보아니고 전세준집 있는데 그렇게 당할거 같나요?
요즘 집주인들 후려치기 당하느라 그거 모르는 주인들 별로 없을걸요?