사실 서울 집 값이 오른 것은 기본적으로 서울에 살고 싶어하는 사람들이 많기 때문이고
부익부 빈익빈이 심해지면서 서울에 고소득자가 많기 때문이라고 생각해요.
강남 아파트가 10억에서 20억으로 올랐다면,
팩트는 20억을 주고라도 강남아파트에서 살고 싶어하는 사람들이 충분히 있다는 거죠.
그리고 우리 나라는, 샤넬 가방이 400만원에서 800만원으로 오르면 사겠다는 사람들이 더 많아지는 나라잖아요.
강남아파트에서 사는 것이 더 "가치가 있는" 걸로 느껴질 수록 강남아파트의 값은 더 뛸 수 밖에 없고...
이런 예측하기 힘든 나라에서 "부동산 가격을 관리할 수 있다"고 호언 장담한 것이 정부의 잘못이라고 생각해요.
하지만 제 생각에 가격은 당연히 올랐어야 한다고 생각하고요.
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외국에서 근무를 하던 저의 입장에서는, 2014년만해도 서울 아파트가 정말 싸다고 생각했어요.
외국계 대기업에서 일하고 있는 저는, 한국에서 하는 일을 그만두고 도쿄, 뉴욕, 런던, 싱가폴, 홍콩에서 같은 일을 하는 기회가 있는데
처음 그런 기회가 주어진 2005년에는 일본과 런던에서 일한다면 연봉이 2배 정도가 되고, 뉴욕은 1.7배 정도 됐어요. 싱가폴 홍콩은 1.5배 정도.
그러나 소득세도 높지만 우선 그 도시들의 아파트의 월세는 어마어마하죠. 멀쩡한 소형 아파트에서 살려면 최소 월세 200-400만원 정도. 하지만 한국은 아파트 값도 쌌고 전세제도가 있죠.
외국인들에게 전세 설명해보세요. 다들 "집주인이 바보도 아니고 그걸 왜 해? 전세금이 5억이면 전세 끝날 때 5억을 주는 것이 아니라 5억을 할인해서 4억 정도 돌려받는 거지?"
그런데 그 이후 한국에서는 매년 연봉이 평균 5-9% 정도 올랐고, 2015년이 되었을 때에는 위에 다른 나라에서 일하는 친구들과의 급여 차이는 많이 줄었어요. (일본과 미국은 잘해야 2-3%죠)
그런데 한국의 아파트는 여전히 너무 싼 거에요.
여기만 봐도 아시겠지만 연봉 1억 넘는 직장인들이 많잖아요.
서울의 연봉 평균은 낮아도 제 생각에 상위 10-20% 값은 굉장히 높을 거에요.
그리고 예전부터 부자들도 많고요.
부자들도, 고소득자도 집을 팔 생각은 없고 강남에서 살고 싶어하고....
전 솔직히 서울 수준의 고소득자가 많은 세계적인 도시를 생각하면, 집값은 지금이 말이 되는 것 같아요.
서울에 사는 것이 샤넬 가방을 들고 다니는 것과 같은 "프리미엄"이라는 것이 없다고 한들, 집값은 지금으로부터 10% 정도 조정 정도?
지금까지 집값이 높지 않았던 것은 한국이 살기 좋은 나라가 아니었기 때문이고
이제는 서울이 세계적인 도시가 되었으니... 적정가를 찾아가는 것 같아요.
엄청 욕먹을 것 같지만.... 의견 주세요.