집값은 상관없이 2년이상 거주하면ᆢ

[모모]

양도세 없는가요?
강남집값 20 억되는것도
2년이상 거주하고 매도하면
비과세 인가요?
아님 세율이 현저히 낮은가요?

[ㅇㅇ]

1가구일땐 그렇죠
양도때 소득이 없으면

[뭐였더라]

9억 넘는 부분에는 비율로 양도세 부과해요.
3년 거주해야 양도세 장기뵤유 혜택 있구요.

[빙그레]

실거래 9억 넘어가는 금액에서 양도세 냅니다.
다만 산지 10년이 넘으면 세율이 떨어져 부담 없지만 딱 2년만 살다팔면 생각보다 많이 냅니다.

[빙그레]

1가구일때도 적용됩니다.

[ㅇㅇ]

10억이상 양도차익있을때 기존법은 2년거주하면 양도세가
거의 없었으나
바뀐법에 의하면 8천정도 내야한대요
10년정도 실거주하면 거의 안낼거에요

[...]

9억이상에 대해서는 똑같이 내야 합니다. 단 10년 거주하면 80프로 장기보유 특별공제받아서 세금을 많이 안냅니다.

[월래]

9억까지는 2년이상 거주하면 전액 비과세이고
9억이 넘어가면 9억이 넘는 금액에 대해서는
1년마다 8프로씩 비과새하고 10년까지 적용
나머지 금액은 과세에요,

즉 10년 넘게 살아야 80프로 적용받고 나머지는비과세

이번에 법 바뀌어서 1년에 8프로가 원래 보유기준이었는데
4프로는보유기준 ,4프로는거 주기준이에요,

근데 이것도 맨날없앤다고 회의하고 있어요

[근데]

그 9 억은 공시지가인가요? kb시세요,,

[뭐였더라]

아니요 공시지가 아니고 팔았을 때 실거래가에요. 15억에 팔았다면 9억 떼고 계산하는데 계산 방식이 있어요. 5억 올랐다고 다 양도 소득으로 잡는 건 아니고 비율 계산 해요.

[휴식같은너]

내년부터는 강남은 10년보유 10년거주해야 장특공 세제 혜택 받을수 있어요. 재건축은 강남주인들이 속속 들어오고 있어요. 올해까지는 10년보유 2년거주고요.

[10년보유]

10년보유하고 10년거주해야인가요?10년보유하고 2년이상 거주하면 세제혜택받는거아닌가요?
14억실거래가집 10년보유 3년거주 후 양도세는 내년 얼마나올까요