집 팔고 전세가는거 이거 바보짓인가요

[다운]

싸게 사서 거의 두 배 올랐거든요
계속 살면 좋겠지만 회사가 오늘 내일해요
맞벌이를 계속 못하게 되면 대출감당이 안될거 같아서요
그래서 그냥 지금 사는 집을 팔고 대출 다 정리하고 남은 금액에 맞춰서 전세로 갈까 하는데
다 좋은데 인생의 하향곡선이 시작되는 기분이 들어요 저는 폭락론자도 폭등론자도 아닌데 그냥 경제적 조건이 나빠져서 1주택을 유지못하게 되는거니까요...전세로 갔다가 다시 돈모아서 지금 집을 살 날이 올까요 외벌이로 앞으로 집을 살 수있을런지..
나이도 사십이 넘어서 이젠 어리지도 않는데 갑자기 너무 당황스럽고 우울해요
외벌이로 힘들어도 버텨볼까 했는데 애들 한창 사교육비 들 시기라 진짜 대출까진 감당이 안되서요
저는 어쩜 좋을까요

[ㅇㅇㅇ]

흠 제 친구 서울 40평대 집 팔고 전세갔다가
다시 갈 곳이 없어져서 임대 들어가요...

[흠]

퇴직금 받지 않나요??
오늘 내일 해도 실업수당도 있고 하니
집 팔 생각보다는..
몇개월 버텨보세요

영 아니다 싶으면
전세주고..대출 갚고..싼 지역 수도권으로 전세가시던가
어떻게든 버텨보세요..

[. .]

네. 차라리 집담보로 은행에서 생계자금 1억 대출 받으세요.

[어렵게]

마련한 집 한채는 어지간하면 지키심이...
차라리 그 집을 전세놓고 전세가 훨씬 저렴한 곳으로 전세가시는건 어떠세요?
예를 들어 서울이면 경기도로, 아님 같은 동네 30평대에서 20평대로, 신축에서 구축으로요
이렇게 일단 한숨 돌린 후에 다시 수입을 확보할 방법 찾아보는거요

[. .,]

가계대출들도 많아서 코로나 시국에 큰일이네요
집 하나는 팔기 넘 아깝네요

[. . .]

지금 매수세가 없어서 두배 오른 가격으로 매매 쉽게 안될텐데요.
그런데 대출 감당 안되면 팔아야죠.

[ᆢ]

집판 사람 100프로 후회해요. 없는 사람일수록 집을 지켜야해요. 빈민 되는거 순식간예요.
꾹 붙들고 계세요.

[...]

버티다 버티다 대출 감당 안되면 경매 넘어 갑니다.
차라리 많이 올랐을때 팔아서 대출 정리.하고 맘편히 사는게 나을 수도 있어요. 대출이 숨 막히게 하는거 장난 아닙니다.

[...]

회사 문닫기전에
남은 금액과 대출받아 작은집 사세요

[..]

지역이 어딘데요.
서울 분당 정도면 홀딩하세요.

[저라면]

어디인지 모르겠지만
그 어디라도 대출이자보다는
집값이 훨 더 많이 올라요

저는 집값내릴거라곤 안보거든요

이걸 어찌보느나에 따라 결정될것 같긴 한데
소신대로 하시라고 할 수 밖에..

[저라면]

서울이고 입지 좋아서 두배오른 것이면 보유하고 전세주고 전세로 옮길 것 같아요 지금 파는건 글쎄요 ..

[...]

이 집을 팔아 현금은 좀 확보하고..이것보다 좀 저렴한 집을 하나 사서 사심이..자기 집이 있다 없으면 불안합니다..우리나라서 집은 일종의 노후대들보같은 느낌도 있어서..

[. .]

서울이면 팔지 마세요. 지금 팔면 그 돈으로 같은 집 못사요.

[네.]

지금집을 전세주고 싼동네로 전세가세요.

[집은]

파는게 아녜요
전세 주고 더 썬 곳으로 전세 들어가야죠

[서울]

이면 절대 팔지 마시고 전세주고 다른곳 가세요

[안되요]

팔지마세요 나가면 못들어와요

[집값 떨어진다고]

난리를 치니 떨어질수도 있지 않을까요
지금 너무 오른건맞고 이가격 받춰줄 다음 세대도 얼마없어요
저도 꼭지에 집샀는데 팔고싶어요, 실거주2년이 안되 못팔고있어요
산가격보다 호가는 올랐으나 팔려야 시세니까요

[. . .]

집값이 하락세면 팔고 전세로 갔다가 다시 사면 되는데
지금이 어느 장세인지 잘 모르겠어요.
근데 이렇게까지 정부가 몰아부치는데 저는
당분간 더 오르지는 않지 않을까싶어요.
2배 오르셨다니 그 오른가격에 팔수만 있다면 파는것도 괜찮을수도.
어느 지역인지 역세권인지 호재있는지 등 그 집 입지에 따라
현재 고평가인지 저평가인지에 따라서 판단 다를거 같습니다.

근데 저는 무조건 40대일 때 근로소득을 놓치지 않는게
젤 중요하다고 생각합니다.
하시던 일보다 좀더 어려운 일이라도 좀더 버티며 일을하는거죠.
대출압박 안받는다고 외벌이로 그냥 지출하다보면
다시 서울에 집 사는 건 요원해져요.

결론적으로
현재 집이 오를 만큼 올랐고 더이상 호재 없다면
가격 맞을 경우에는 판다.
좋은 가격에 팔 수 없다면 전세주고 전세 낮춰간다.
그리고 무슨 일이든 맞벌이 지속해 조만간 다른 집을 산다.

[그냥]

오르던 떨어지던 집한채는 있어야 물가상승을 따라다는거같아요. 두배올랐다고 판집 지금은 구매한 가격보다 네배올랐어요. 계속상승 계속하락은 없겟으나 그 타이밍을 모르니 우선 한채라도 가지고 있으면 중간은 갑니다.

[...]

팔고 나면 더 못한 상황이 되었다는 심리적 박탈감이 올거에요

[ㅡㅡㅡ]

가지고 계시길 권하지만 너무 힘드시면 대출갚고 최대한 자가로 다시 매입하세요. 나중에 후회합니다. 그렇게 판 내동생. 경기도 외곽 전세로 밀려났고 이번엔 연장하지만 그 담엔 월세 내야할 판입니다.

[집 팔고]

전세가지 말고 높은 가격 전세로 세놓고 전세 가세요

[명심하세요]

일주택자가 집을 파는순간은 갈아탈때 뿐이에요

[ㅁㅁ]

지역이 어딘데요? 신축이거나 1급지면 전세주고 싼전세로 가는게 맞고요
아니라면 파세요.
팔고나서 바로 신축 작은 평수를 사세요. 위치선정이 아주 중요합니다.
그렇게 산 집을 전세주고 더 싼전세로 가면 됩니다.
무슨일이 있어도 1주택을 유지하세요.

[다운]

에이고 의견이 팔지 말라로 모아지네요. 지역은 분당이에요. 신축 아닌 오래된 아파트고, 그나마 역세권에 학군이 괜찮아서 걍 오래도록 눌러 앉으려고 무리해서 대출을 받았던건데...여길 전세놓고 갈 만한 곳이 마땅치가 않아서요. 같은 단지내에 전세도 없고 있다해도 엄청 비싸더라구요 도움 말씀 정말 감사드립니다.

[...]

분당은 내려도 찔끔 앞으로 더 오를거에요
일자리 늘어나 수요는 많고 공급은 딸리거든요
가져가세요

[갈아타기]

분당되면 팔기 아깝내요.
전세주고 원글님네가 더 저렴한 동네로 전세가서 사는게 나을겁니다.
빌라나 경기도 광주쪽은 어떠세요?

[ㅁㅁ]

대충 읊어볼게요.
분당이면 대출갚고 9억 정도 현금화 가능한가요.
그럼 수지 역세권 신축을 전세끼고 현금4억으로 매수. 반드시 신축.
남은 5억으로 전세 부족하면 전세자금대출 1억. 전세자금대출은 원리금 동시상환이 아니고 이자만 월20만원 정도임.

[..,]

되도록이면 지금 팔지말고
혹시 팔게되더라도 전세 말고 매매로 동시에 갈아타세요.
지금은 부동산이 급변하는 때라 두고보다가 뒷통수 맞기일수예요.

[음]

분당이면 저는 되도록 가지고 갑니다

[ㅁㅁ]

규정이 바뀌어서 헷갈리긴 하네요.
1주택은 전세대출 한도가 줄어든걸로 알고 있어요. 버팀목은 안되구요.

[새옹]

저라면 아파트라면 팔고
상가주택이나 주인세대있은 주택으로 들어가서
세 조금 받으면서 집도 관리하며 집도 지키도 노후대비도 대비하겠어요
아파트 대출이 감당이 안단되면 말이에요

[..]

집값 막 떨어질때 집팔고 전세가서 첨엔 집값 오르지않고 계속 그자리더라구요. 바보같이 전세좀살다 집을샀어야한데 더 떨어질줄알고 10년 전세살다보니 저만 집없더라구요. 전세살다 반월세 결국 월세살게되요. 집은 옮겨탈때만 파는게 맞아요.

[.....]

저라면..
같은 동네에서 작은 평수 아파트 매매로 갈아탈 것 같아요..
그리고 구직은 바로 시작하고요.

[ㅇㅇ]

절대 파시면 아니됩니다. 일은 구하면되죠!

[비슷한또래]

분당 전세놓고 평수줄여 동백이나 용인쪽으로 전세가세요.
팔면 다시 못들어와요