건축탐구에 나오는집들...평균 건축비용이(땅값빼고) 얼마나

[유리병]

들까요?

건평을 30평으로 잡았을때요....유명 건축업자는 좀 비싸겠지만..

평균가격정도요...여긴 외국이라 한국에서의 건축설계비용이 어떤지 궁금해서요.

참고로...목조주택도 괜찮을것 같은데..한국에선 어떨지요?

[외국]

어디신지 모르겠는데...우리나라 건축비가 미국, 일본보다 비싸요.

우리나라는 주거문화가 아파트다 보니....건축업자들의 일꺼리가 적어요.

그래서 1년에 2~3채 짓고 연봉을 빼야해서....건축업자들의 마진율이 높아요.

궁금하신 것도 건축비용이시라면...그건 짓기 나름이예요.

아직도 평당 350만원이면 지을 수 있는 집도 있구요(그럼 1억이 살짝 넘겠네요)

평균은 450만원 정도는 하는 것 같더라구요.

저도 서울에서 단독주택에 사는데...주변에서 60평짜리 단독주택 지으시는 분은

좀 인테리어 신경 쓰시니까 평당 600만원, 800만원도 있던데...그런건 다 거품으로

보여요.

미국의 건축비가 생각보다 싸다 놀랐구요...

그건 판매량이 많으면 박리다매가 가능해서 그런 것 같아요.

[미국건축비]

미국 건축비 한국보다 많이 비쌉니다. 스퀘어피트당 대략 200-300달러고요, 1평이 반올림해서 36 스퀘어피트니까 스퀘어피트당 250달러로 보면 평당 9000달러 정도가 건축비입니다. 검색해보니 샌프란시스코 지역은 더 비싸서 2019년에 평당 1700만원 정도라고 하네요.

[아름다운삶]

집이라는게 자재에 따라 천차만별이라 평당 가격은 별 의미가 없다고 보구요(작년에 집 지었어요) 윗분께서 적어주신 가격은 평당 350만원은 경량철골구조나 가능할까 목조주택(주변 지인들)은 평당 450에서 500선이라 보면 되요. 콘크리트로 지으면 더 비싸구요. 인건비가 올라서 건축비도 올랐구요. 이게 또 집안에 들어가는 싱크대 붙박이장 신발장 요런것들은 불포함이 대부분이에요. 저희같은 경우는 평당으로 견적을 안 받고 남편친구가 설계를 하고 거기 들어가는 자재와 자재량을 다 산출해서 시공업체마다 각 자재별 견적을 받았어요(이런 경우가 흔하진 않아요) 예를 들어 전체 래미콘 분량은 몇대인데 얼마 바닥은 원목마루면 얼마. 창호가 시스템이면 얼마 . 이런식으로 하나하나 받은 뒤 예산을 넘으면 등급을 한단계 낮춘다거나 그런식으로 예산에 맞춰갔어요. 설계 따로 시공따로 해서 가능했고 시공업체 사장님이 정말 좋으신 분이고 돈보다는 건축을 하겠다는 마인드가 있어 가능했어요. 짓기전에 공부많이 하심 좋겠어요. 평당 가격으로 계약했는데 자재는 다 등급낮은 걸로 할수도 있고(사소하지만 가령 벽지가 실크벽지 아닌 일반벽지라든가요). 포함되지 않는 것들이 많을수도 있거든요. 개인적으로 돈이 많이 들더라도 설계를 제대로 받고 시공사 찾아서 견적받는게 제대로 집짓는 방법중 하나인것 같아요. 도움이 되셨길 바래요.

[아름다운삶]

앗. 사시는 곳이
외국이시네요. 저는 한국실정을 제가 아는것만큼 적었는데
외국은 다를수 있겠네요 ㅎㅎㅎ 좋은집 지으시길 바래요. 옆집 지인들은 목조주택인데 여름에도 습하지 않고 쾌적한 것이 큰 장점인것 같아요.

[유리병]

ㅇㄱ)윗님...얼마전에 집 지으셨다고하셨는데...만족하신다면
혹시 설계하신분 소개해주실수 있으신지요...저는 목조주택에 관심이 있습니다.

[윗님]

제대로 공부하시고 집지으신거 같네요 요새는 사람들이 그래도 인식이 나아져서 제대로 건축가에게 설계 맡기고 시공도 저렇게 세부적으로 시공도 여러곳에게 먼저 견적 받아보시고 합니다 시공도 건축가랑 상담하시고 건축가통해서 여러곳 견적 받아보심 실패가 줄어요 감리도 웬만함 직접 설계한분이 해주심 더 좋구요
저도 계획이 있어 알아보고 내린 결론입니다

[저도]

목조주택 관심있어요 그렇게 지은집도 방송에서 보고 슬쩍 가보기도 했는데 목조주택은 한국에서는 조금 비용이더 있는걸로 아는데 ㅠ

[아름다운삶]

건축가가 지은 집, 집짓기 바이블 이 두 책은 보셨음 좋겠구요. 특히 건축가가 지은 집이란 책 보면 각 집을 소개하면서 설계한 건축사무소가 나오는데 그곳들 사이트 들어가보면 그 설계사가 설계한 여러 집들이 나오거든요. 보시면서 나랑 맞는 설계 사무소를 찾을 수 있지 않을까 싶어요. 저는 남편 친구가 해줬는데 아주 정직하지만 주택 설계 경험이 적은 편인것 같아요.ㅎ 윗님이 말씀하신것 처럼 건축가에게 설계 맞기고 시공사 여러군데서 견적받는것이 가장 좋아요. 저희도 그렇게 했구 견적 차이가 억대로 나기도 했답니다.

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집을 생각한다...나카무라 요시후미 책들 강추입니다.