분양권을 샀는데요

[궁금]

부동산을 통해서 분양권을 샀어요
매도인이랑 은행, 건설사 가서 명의 변경 해야하고요
분양권 계약자는 남편 명의로 할건데
이건 분양권에 대한 거니까
나중에 등기칠때 공동명의로 가능한거죠?

[아뇨 구입시부터]

아니요 구입시부터 공동명의하셔야 해요

[원글]

그런거에요?
나중에 등기때 하면 안돼나요?

대출없이 모아놓은 돈으로 하는거고요

내년 입주라 중도금이랑 잔금 남아있으니
내년 입주전에 잔금 치르고 등기할때
그때 공동명의 해도 되는 줄 알았는데요

아닌거에요?

[..]

그렇게 할수 있었던거 같은데 확실한건 확인해보셔야..

[나는나]

계약자가 공동이어야 해요. 후에 공동명의로 변경하려면 비용 들어가요.

[일단]

건설사에 확인해 보세요.
저는 초창기 명의 이전 기간이 있어서
그때 했거든요.

[나중에]

공동명의로 바꾸면 증여세를 냅니다.
공동명의를 할 생각이라면 반드시 지금 하세요.

[원글]

그러니까 등기치기 전
분양권 상태에서도 공동 명의여야 한다고요?
단독명의로 살다가 중간에 공동명의로 하면
비용이 발생되는 줄 알았지만
입주전 잔금치르고 등기치면서
그때 공동명의 신청해도 되는줄 알았는데..ㅜㅜ
건설사 전화가 잘 안돼는거 같아서
다음주에 부동산이랑 매도자랑 만나서
계약서 다시 써야 할 일이 있어서
생각중에 있긴 한데요

확인 해봐야겠네요

[..]

지금 분양권일때 공동명의 하세요.

[.........]

네 분양권일때 공동명의하셔야 돼요.
분양아파트도 일반분양할 때 한 사람 명의로 일반분양 받잖아요.
그리고 등기전에 증여를 통해서 공동명의로 바꿔요.
등기치고 가격이 올라가면 증여의 형태로 공동명의할 때 비용이
더 드니까요.
요는 분양권도 명의를 공동으로 변경한다는 것 자체가 재산을 대상에게
주는 형태가 되니까요.
처음부터 공동명의로 해야 공동재산으로 인정이 되지요.