증 여세와. 상속세에 대해서 알 려주세요

[세금]

이번에 아버지가 소유하신 주택을 저에게 명의를 주신다고 해요
2층건물인데 1층은 상가 2층은 가정주택으로 등록되어있어요
1,2층 모두 현재 작지만 월세를 받고 계시구요

명읙를 바꾸면 리모델링해서 2층에 제가 살꺼고
1층 계약이 끝나면 아랫층도 리모델링해서 부모님을 모실꺼예요

조만간 변경하러 갈껀데 상속? 증여 이게 같은건지?

주택이라 공시지가가 없는것 같은데
엄마 말로는 부동산에서 1억5천에 팔라고 하셨다네요

저희집도 모아둔 돈없이 받는거라
물론 주신다니 감사하지만 세금이 걱정되는건 사실이네요
경험있으신분 알려주세요

[morning]

상속세는 돌아가신 후, 증여세는 생전에 자식에게 물려주는 것을 말합니다.
상속세에 비해 증여세가 훨씬 높습니다.

[...]

살아계시니 증여죠.

그런데 혹시 다른 형제가 없으시면
상속하시는게 세금이 없죠.

증여는 5천공제되고 나머지에 대해 세금 부과되는 것으로 압니다.
재산세가 나올텐데 공시지가가 있겠지요.

[상속]

상속세는 자녀는 5억까지 세금 없습니다. 다른 이유 없으면 돌아가신 다음에 상속받으시는게 어떨까요?

증여는 증여세는 5천공제된 1억에 20프로 취득세가 기본 4프로에요.
다주택이면 최고 12프로고요.

[1억5천]

시세면 기준시가는 매우낮음
이정도 물건은 감정안하는게 통례
기준가액으로 신고하면
오천이하는 면제라 증여세 아주 작음
취득세는 내야함
다른재산도 있다면
지금 하나라도 미리증여받는게좋음