세대수가 많은 오피스텔도 관리비가 많나요?

[때인뜨]

왜 오피스텔은 관리비가 비싼가요?

[ㅇㅇ]

세대수가 많을수록 내려갑니다

[점점]

오피스텔은 주거형 오피스텔 이라고 해도
건축법상 주택으로 들어가지 않습니다.

그래서 관리주제(관리사무소) 가 주택법상 민형사상
책임에서 자유롭습니다.
보통의 아파트 관리사무소는 주택법에 의거해 민형사상 책임을 져야해서.
법적으로 정해져있는 동대표를 비롯해 여러 조건을 갖추고
감사등도 주기적으로 이루어지고
동대표 회의록은 반드시 보관 공고를 해야하고
동대표 회의를 통과했다 하더라도 회의통과후 이루어진
행위가 위법하여 주민들의 관리비에 손해를 끼칠 경우
민사상 책임을 질 수도 있을 만큼 빡빡합니다.

하지만 오피스텔은 저러한 빡빡함이 없고 법도 헐렁해서
문제가 많아집니다.

그나마 아파트엽 붙어있는 오피스텔은 아파트와 같은 관리업체를 이용하는편이라
다른 오피스텔보다 상황이 좋습니다.

[점점]

누군가 일일이 점검하고 잡아낸다면
오피스텔도 상황이 나아질테지만
대부분의 입주민들이 스쳐가는 분들이 많고
집주인들은 그 곳에 사는 경우가 드물어서

[점점]

관리주제 ㅡㅡ> 관리주체

[ㅇㅇ]

실평수 25평짜리 오피 계약면적이 50평 넘어요
즉 실평수 25평이라도 관리비는 50평 아파트랑 동일
이건 아무리 투명하게 관리비 감시를 한다고 해도 어쩔수 없는겁니다
계약면적이 넓은거 알고 계약한거니까

관리비 계산시 전용면적이 아닌 계약면적으로 한다는거 주의하세요