집을 단기 임대하기로 했는데, 합의할 내용?

[단기임대]

일이 있어서 한동안 집을 비우게 됐어요.
보증금이랑 월세 내는 집인데,
집에 짐이 많지 않아요.
콘도보다 조금 더 있는 편이랄까...(옷이랑 이불)
그냥 비워 두기에는 집 위치도 너무 좋고,
월세도 아깝고 해서
동네 카페에서 사람을 구했어요.
(얼굴도 모르고 평소 친분도 없음.
집 주인은 집만 망치지 않으면 된다고 하심)

이사 날짜가 안 맞아서 길어야 3-4개월 있을 거고,
초등 아이 한 명까지 총 3명이라는 것만 알아요.
제 짐은 값 나가는 건 없어요.
제가 애착을 가지고 있는 물건들이라서 그렇지;;;

월세(선불), 관리비는 합의했고,
보증금 조금 달라고 한 상태예요.(월세의 반)
한 달 30일 기준으로 계산한다고 했어요.
아직 날짜는 확정하지는 않았고요.
또 어떤 내용을 조건으로 걸어야 할까요?
서로 생각해 보고 다시 합의하기로 했어요.

[.....]

- 애완동물, 흡연금지 및 복구와 변상
- 약속한 일시 이후는 현재 월세의 200% 상향

[그정도에]

뭣하러 모험을

[무조건]

원상복구를 계약서에 명기하고
임대전 집안 구석구석 동영상 촬영이나 사진촬영
찍는 거 보여줘도 돼요.

[재임대인데]

주인이 허락을 해준거에요?? 3~4개월인데? 들어오는 사람은 왜 3~4개월만 산다고 하는거래요??? 그냥 비워두세요 그사람들 안나가면 님이 집 구해야될 상황올수도있어요

[헐]

초등생까지 있는집이 왜 단기임대를 살아요.잘알아보세요 한번 집에 들이면 그들이 안나간다고 버티면 골치아파집니다

[..]

원상복구를 계약서에 명기하고
임대전 집안 구석구석 동영상 촬영이나 사진촬영 22