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전세만기후 주인이 매매하는것도 안되나요?

ㅇ 조회수 : 2,916
작성일 : 2020-07-31 12:07:38
전세만기에 맞춰서 주인이 집을 파는것도 안되는건가요?
IP : 220.123.xxx.175
28 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 아아아아
    '20.7.31 12:10 PM (183.96.xxx.113) - 삭제된댓글

    왜 안되겠어요
    팔리면 파세요

  • 2. 곰돌이
    '20.7.31 12:12 PM (125.132.xxx.207)

    되는데
    매입자가 전세안고 사는거지요.
    세입자의 권리는 살아있고요.
    그걸 받이들일 매입자가 구매해야 되는거죠.

  • 3. ㅠ
    '20.7.31 12:13 PM (220.123.xxx.175)

    그럼 못파는거나 마찬가지네요
    여긴 지방이라 2년후 입주 이런거 살 사람 없어요

  • 4. 오잉
    '20.7.31 12:15 PM (106.101.xxx.129)

    새로운 집주인이 실거주 한다는데도
    전세입자거주권이 우선이라구요?
    설마요.

  • 5. ㅇㅇㅇ
    '20.7.31 12:15 PM (221.154.xxx.249)

    매매가능하죠. 단 이전 조건 똑같이 넘겨줘야.

  • 6. 원글이
    '20.7.31 12:16 PM (220.123.xxx.175)

    여긴 조정대상지역도 아닌 지방인데요
    어쩌다보니 같은 도시에서 전세주고
    저희는 또 전세살고 있어요

    저희가 살고있는 집 주인도 만기후 판다했는데
    저희가 2년 연장하고싶다 얘기하면
    살수는 있겠지만,
    집주인과 안좋아지겠네요ㅠ

  • 7. ㅇㅇ
    '20.7.31 12:17 PM (121.136.xxx.37)

    그 집을..실거주자가 사면 되죠
    전세 빠질 날에 맞춰..실거주할 사람들이 사면되는것임.

  • 8. 원글이
    '20.7.31 12:20 PM (220.123.xxx.175)

    저도 실거주할 사람이 사면 괜찮다라고 생각했는데
    오늘 뉴스보니까 실거주 못하고 세입자가
    전세 연장한다하면 새로 산 사람이 받아줘야한다는것
    같던데요

    뭐가 맞는거지요?

  • 9. 근데
    '20.7.31 12:20 PM (112.151.xxx.122)

    도대체 왜 팔집을 전세를 줘요?
    세입자가 무슨죄라구요
    본인은 이사다니기 싫으니
    세내놓고 팔겠다는거잖아요?
    그럼 안되는거 잖아요?
    것도 2년후라니 참....

  • 10. 실거주할
    '20.7.31 12:21 PM (112.151.xxx.122)

    실거주할 사람이 사서
    입주하면 아무 문제 없어요
    최초계약 2년 보장해주면 되는거죠

  • 11. 최초
    '20.7.31 12:21 PM (112.151.xxx.122)

    최초주인이 2년후 입주한다 해도
    세입자가 비워줘야 되는거구요

  • 12. 정답
    '20.7.31 12:22 PM (222.232.xxx.205)

    실거주할 새로운 집주인이면 세입자는 나가야 해요.

  • 13. ㅇㅋ
    '20.7.31 12:23 PM (211.36.xxx.69)

    곰돌이님 답변 틀렸고요
    님은 그냥 팔고 새 주인이 직접 거주한다고 말하면 됩니다

  • 14. 시크릿
    '20.7.31 12:25 PM (175.118.xxx.47)

    최초2년거주 끝날때 맞춰서 집을팔고 그주인이 들어오면 갱신청구권은 사용못합니다 지금도 전세낀집팔아도 그기간 보장해줘야되잖아요 똑같아요

  • 15. 지금도
    '20.7.31 12:25 PM (75.156.xxx.152)

    세 안고 매매하면 현세입자 계약기간은 지키는 거잖아요? 다만 계약기간이 지나 새주인이 거주하는 것 아니면 전세를 연장해줘야 된다는 거 아닌가요?

  • 16. 그렇죠
    '20.7.31 12:27 PM (112.151.xxx.122)

    새주인이 입주 안하면 5%인상에 연장해주는거죠
    입주하면 세입자가 비워줘야 하구요

  • 17. ㅡㅡ
    '20.7.31 12:27 PM (183.96.xxx.113) - 삭제된댓글

    만기전에 팔아야죠

    원글님은 전세입자에게 전세연장 불가... 내가 들어간다... 라고 하셔야지요
    그리고 팔면되지요

    훅시 만기일까지 팔지 못하면 새로운 세입자 들이는데, 전세금을 올리지 않고 세를 놓으면 벌금 물것도 없잖아요
    전세금액 올린 금액의 3달치 정도를 벌금으로 내는데 올린것이 없으니 벌금 낼것도 없지 않나요??

  • 18. 실거주자가
    '20.7.31 12:33 PM (118.235.xxx.193)

    사는데도 세입자우선이란건 어거지죠

  • 19. ...
    '20.7.31 12:34 PM (223.62.xxx.98) - 삭제된댓글

    세입자가 집 안보여 주려고 할 듯...

  • 20. 근데
    '20.7.31 12:39 PM (175.118.xxx.47)

    4년간 세입자가 한집에서살확률이 그렇게 높을것같지않아요 저희집 계속세줬는데 2년마다 나가시더라구요 집이 특별히문제가있지도않았어요 교통 상권다 좋은곳이예요 4년후전세값은 무조건 높게부를거고 그사이 집값은더뛰어있겠죠 2년동안에도 집값이 눈돌아가게뛰지않습니까

  • 21. 실거주자가
    '20.7.31 12:48 PM (110.70.xxx.193) - 삭제된댓글

    사면 됩니다.
    저도 실거주하실 분에게 팔았어요.
    집사서 들어가 살겠다는데 세입자가 전세 연장한다고 못들어오게 하는게 이치에 맞다 생각하는지...
    기본 개념도 없는 사람 너무 많아요.

  • 22. 새옹
    '20.7.31 1:12 PM (112.152.xxx.71)

    매수 할 사람이 들어와 산다면 만기맞춰 세입자는 나가고 새주인이 들어와 살면 되요
    주인이 들어오겠다고 하면 갱신청구 효력 없어요

  • 23. ..
    '20.7.31 1:12 PM (182.213.xxx.64)

    실거주 매수자가 들어오면 세입자가 나가야해요. 대신 실거주 매수자가 2년을 살아야해요. 살지 않음 나간 세입자가 손해배상청구할수있다고하네요. 그러니 2년살 매수자를 찾아야겠죠

  • 24. 원글이
    '20.7.31 2:11 PM (220.123.xxx.175)

    새주인이 들어와서 2년 실거주 못하면
    손해배상 청구할수있다구요
    그럼 원래 주인에게 청구한다는건가요

  • 25. 모모
    '20.7.31 2:21 PM (223.33.xxx.165)

    누가 누구에게 손해배상 청구하나요?

  • 26. 모모
    '20.7.31 2:22 PM (223.33.xxx.165)

    간단한건데
    새로 집산사람이 거주한다하면
    비워줘야하구요
    전세끼고 산거면
    전세입자 그대로 승계하구요

  • 27. ...
    '20.7.31 4:54 PM (125.128.xxx.32)

    나간 세입자가 손해배상청구 ? 좀 말이 안되는거 같아요
    새로 들어온 사람이 주인이 맞는지, 또 2년을 사는지 계속 지켜보라는 건지..

  • 28. ...
    '20.8.12 6:52 PM (39.117.xxx.200)

    매매후 새 집주인이 실거주시 세입자는 집 비워줘야 해요.
    계약청구권 예외사항이예요.
    매매하시기 6개월 전에 세입자에게 고지하시면 됩니다.
    말 안하고 넘기게 되면 묵시적 갱신이 될 수도 있으니
    그것만 조심하시면 돼요

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