부동산 계약 갱신 후 2년 못채울때 복비

[worpdir]

저는 계약 2년 갱신 후  2년 못 채우고 이사 나갈때 세입자가 복비 내야 하는것으로 알고 있었는데

잘못 알고 있었네요

http://news.jkn.co.kr/post/824005

◆ 계약을 갱신했는데 세입자가 2년을 채우지 못하고 다른 곳으로 이사하면 중개수수료 물어줘야 하나.

그렇지 않다. 세입자는 계약이 갱신됐다면 임대차 기간이 남아도 필요에 따라 집주인에게 계약해지를 통보할 수 있다.

[점점]

한집에서 2년이상 살면
2년을 채운 순간 복비는 다한것으로 봐요

2년이후는 집주인이 냅니다

[어머]

엿장수 맘대로일쎄.
그러면 2년 연장 거부할 권리도 줘야지.

[어머]

집주인은 먼저 사람 4년 묶였다 만일 3년하고
가버리면 새사람하고 또 4년도합 7년이 묶이네.
4년으로 끝날 일이

[계약서]

이젠 계약서를 칼 같이 써줘야죠
묵시적 자동계약일때는
현재까지도
3개월전에만 통보하면 부동산수수료 안냈었습니다
새로울게 없는거죠

[.......]

묶인다가 무슨뜻이예요?
3년 살다 나가면
또 5% 올리고 리셋되는거죠.

[원글님]

정확해요?
새로운 세입자와 계약할때도
5%율 적용받는다고 알고있었는데요?
잘못안건가요?

[아 그러네요]

감사요 ^^~

[점점]

동일인이 계약서 새로 써도
새로 쓸때 집주인이 복비가 들지 않았기 때문에
금액증액 계약서 새로 쓴것과 상관없이
2년만료 후 동일인 지속 거주에는
집주인이 복비 냅니다.

[점점]

요즘은 복비가 수백만원이라
누가 내는지가 중요하죠.

[112.151.xxx]

새로운 새입자한테 인상률 제한없어서

부작용으로 ㅡ 4년후 폭등예상
ㅡ 한집에서 4년이상 못 살게 되겠죠

[아니오]

판례가 집주인이 내야 된답니다.

[맞는 말임에도]

불구하고 동네(평택 부동산) 법대로 하는 게 웃기더만요.
연장을 했는 데 만기 두 달 남기고 외국으로 발령이 났어요.
그런데 집 주인과 부동산이 복비를 전액 우리 보고 내라고 하는 겁니다.

같은 시기 세를 준 서울 집 역시 연장을 했는데 세입자가 신혼집으로 들어가느라 만기를 채우지 못하고 나간다고 하여 축의금은 못 줄 망정 복비는 주인인 우리가 내는 게 맞다고 생각하여 좋게 마무리를 짓고 덕담을 나누며 헤어졌는데 너무 비교가 되는 겁니다.

그래서 외국 나갈 아이에게 이야기했더니 두 달 간 집을 비우더라도 만기 계약을 이행하겠다고 하니 부동산까지 동원하여 반반씩 부담하자고 하는데 집 주인도 인색하지만 부동산이 더 나쁘다고 생각한 게 서울 법이랑 틀리다고 하는 겁니다.
계약 기준과 중개 수수료가 다 똑같은 거지 지역마다 틀린 게 어디 있어요?

복귀 시기가 다가 와 집을 얻어야 할 시기가 다가 오는 데 두 번 다시 상종 않을 부동산이자 그런 집 주인은 만나고 싶지 않습니다.

[....]

잘해줘도 고마운거 모르더군요
정식대로 법대로 해야죠