임대차 3법 하면

[ㅇㅇ]

임대물량이 주는거 아닌가요?

우선 2년마다 돌던 물량들이 4년으로 묶이게 되는거잖아요. 

[그대신]

수요도 줄죠.

한 집에서 4년씩 사니까

[......]

집의 갯수가 안주는 거니 같은 거 아닌가요?
전 쓰레기가 좀 줄 거 같아요.
아무래도 이사하기전 좀 버리고
이사후 좀 사고하니
부동산 좀 안될 거 같고
인테리어관련 업도 좀 침체
사람들도 좀 안정적이고 느긋한 생활로 바뀔듯

[사실은]

임대차 3법으로 가장 화가나는 사람들은 공인중개사들이예요.

1.계약갱신하니 4년까지 살게되어 매물도 수요도 줄어들죠

2. 임대료 상한제 하니까 보증금을 많이 못올려서 수수료 많이 안오르죠.

3. 거래 신고제하니까 수수료 다 드러나서 세금때려맞고....

[대신 공인 중개사]

하는일도 없이 많이 벌잖아요

집 한채 매도했는데 앉아서 양쪽에서 8백씩 가져가네요

[소피친구]

이사업체와 부동산 중계읍 타격이 있겠네요

[근데]

이사란게 필요에 의해서 하는거 아닌가요?
4년 6년 살고싶어도 어쩔수 없이2년만 살고 이사하는 거 아녀요? 큰차이 있을까요?

[진짜]

부동산 수수료나 이참에 현실화 되기를..
이십년전 30평 이억대 시절 요율이 아직도 그대로니
비싸도 너무 비쌉니다.

[임대차3법되면]

더 혼란스러운거아닌가요
공급이주는데
부동산중개인 수수료타령하고있으니

[22]

수요도 줄죠.

한 집에서 4년씩 사니까 2222

[...]

매년 신혼부부 세대분리 등으로 새로 집이 필요한 사람들이 있기 때문에 임대물량이 줄어든다고 합니다 . 4년마다 전세 많이 오를거라 예상하더라구요

[엠마]

이걸 수요자(전세입자) 입장에서만 보지마시고 공급자(임대인) 측면에서 좀 보세요.
지금 모든 정부정책이 다주택자 죽이기 인데, 핵심은 다팔고 1주택만 가져라! 에요.
거기다 무조건 실거주!!!(중요) 하라고 합니다.

자... 1,000세대 있던 아파트에 전세가 500개 였으면 다주택자는 선택을 해서 팔지, 실거주할지 정해야합니다.
그럼 전세매물 500개중 다시 전세로 나오는 매물은 다주택자가 세금옴팡 쓸 걸 감당하고 유지하거나
임대사업자물건이거나 둘중에 하나밖에 없습니다.

다주택자 옥죄니 팔아야죠. 팔면 누가 살까요? 다른 다주택자가 못삽니다. 취득세가 12%가 넘거든요.
그럼 사는사람은 무주택자 1주택자가 되는거죠.
이분들이 전세놓습니까?

전세는 이제 없어지고 다주택자가 공급하더라도 세금때문에! 월세로 전환합니다.

임대차3법은 더 더욱 전세를 없애고있어요.
한번 들어간 집에서 무조건 4년을 살수있어요. 지난몇년간 올리지않던 전세값도 무조건 5% 올립니다.
5%가 작다고 생각하시지만, 작지않아요.

요즘 한번 나가면 절대 다시 못들어온다는거 알고 절대 집 보여주지않습니다.
수요.공급 좀 따져보세요.
전세집에 집주인이 들어와 살고 있는 전세는 4년동안 시장에 나오지 않습니다.
새로 전세를 구할 수 있나요?
지금 바로 폭등으로 가는 열차가 출발해버렸습니다.
이건 빼박 이번 정부에서 만든거구요. 저는 이 정부에서 일부러 이렇게 만들었다고 생각합니다만,,,,

[수요]

가 안는다는 분들은 다들 자식 결혼시키고도 끼고 살 생각인가봐요?
혼인건수 줄었다해도 공급물량 줄은 상황에서는 영향 클꺼에요.
지금 거래는 적은데 집값 오르듯이요.

[잉?]

윗님 그게 임대3법이랑 뭔상관이어요? 2년살꺼 4년 살수있다는 거일뿐이죠.

[이해가?]

다주택자가 판 집
취득세때문에 다주택자가 안사고
무주택자가 사면
그 무주택자가 살던 집은 전세시장에 나오겠네요?
전세집에 집주인이 들어가 살고 있는 전세집?
이게 무슨 말이예요?
이런집은 4년동안 시장에 안나온다?
이건 또 무슨말인가요?
집주인이 자기집 살면 2년이든 3년이든 살다
언제든 움직일수도 있는거 아닌가요?