전세 준 집 계약만기 되도 못파나요?

[......]

직장 때문에 전세 주고 다른 지역 전세 사는데요
올 3월에 새로 세입자가 들어왔어요.
상황이 지금 있는 곳에 계속 살게될 것 같아
2년후 3월 만기가 되면 세 준 집을 팔고
여기서 저희도 매수를 하려고 합니다.
근데 법 통과되고 지금 세입자가 더 살기를 원하면
매매를 한다고 해도 내보낼 수 없나요?
그럼 전세를 끼고 팔아야만 하는 건가요??
전세금을 확 올려받겠다는 것도 아니고
계약만료 되서 내가 판다는데
그것도 어렵게 하는건 말도 안되는것 같아요.
요즘 전세 끼고 사려는 사람도 없을텐데..
그럴거면 지금부터 내놔야하는지
아 머리 아프네요.ㅠㅠ

[..]

세입자가 계속 거주 할 수 있는 조건으로 갭투자 하려는 사람만 구입하겠죠..근데 앞으로 그럴 사람이 있으려나...

[새옹]

그렇죠
세입자가 안 나간다고 하면 전세까고 매매할수밖에요

[법상관없음]

법 통과와 상관없이
계약이 안끝났으니 못내보내죠
이사비, 복비 지원해주는걸로 딜해보세요.

[ㅇㅇ]

2년뒤 만기때 파는건데 그것도 안된다고요? 그게 말이 되나요?

[원글]

매수자가 실거주 하면
계약 끝나고 내보낼 수 있나요?
남편이 안된다고 해서 둘이 머리 쥐어뜯고 있었는데
아니면 너무 다행이네요
너무 복잡해요..

[ㅇㅇ]

저도 잘 몰라서 물은건데,
님과 세입자간의 계약이 끝나는 시점에 집을 파는거잖아요. 그러니 그 집을 사는 새 주인은 그 세입자와 아무 관련이 없는거 아닌가요?
새로 집을 사는 사람 입장에서 이전 세입자까지 책임져야 한다는게 말이 안되는데..

[새주인이]

만기전에 팔아도 되요. 새로 사는 사람이 계속 세를 주던 아님 자기네가 실거주하던 하겠죠. 임대차3법하곤 아무 상관없네요

[원글]

남편이 잘 못 알고 왔나봐요.
저희가 지금 사는 집도 만기가 비슷해서 그냥 계약기간 끝나면 깔끔하게
우리집 팔고 이동네 사면 되겠다 생각했는데
세입자가 못나간다고 하면 전세 끼고 팔아야만 한다고 해서 막 혼란스러웠거든요.
요즘 갭투자 하는 사람도 없는데 제 때 안팔리면
우리는 또 주인한데 어떻게 해야 하는지 머리가 복잡했어요.
매매는 상관 없다니 너무너무 다행이에요.
감사합니다.

[새옹]

갭투자자는 안 사겠죠
실거주 할 사람만 살거에요
그러니 부동산 매매는 안정화

[저는]

원글님 남편처럼 알고있었어요
세입자가원하면2년을 더살게해줘야하니 세끼고파는방법과 내가들어가서 사는방법외엔 세입자 갱신요청을 거부할수없다고요. . 틀린가요?

[...]

본인이 일시로 들어가서 파는 수밖에 없을거 같아요.

[저는]

그리고 주인이들어가서 사는것도 2년거주해야한다고 들었어요
거주이전의자유가 없어졌네요. 사정생겨서 1년살고나갈수도있는건데ㅜㅜ

[사고]

6개월 이내에 들어가야하니까 실수요자가 만기즈음에 사면 들어갈수있는거 아닌가요?

[ᆢ]

정부에서
국민들 주택법 강의 한 번가시죠
하도 여러번 바뀌니 뭐가 뭔지
다 모아놓고 강의 추천~

[..]

보아하니 주인 들어간다 하고 주소 옮겼다가 다시 전세 놓는 경우도 허다하겠어요. 일 때문이라도 공동명의 경우 한 사람만 자기 집 들어갔다가 시정상 바로 또 나오는 경우도 있을 거 아녜요.

[윗님]

그럴수 없을듯이요
주인이 산다고 해서 기존 세입자 내보낸후 정말 사는지 확인이 가능하답니다 만약 허위로 드러날시 나가게 된 세입자에게 손해보상을 해주어야 하는 법도 나온다고 하네요. 이번 정권 그동안 선한의미로 정책을 입안하다가 악용하는 투기꾼들의 속성을 잘 간파하고 촘촘히 법을 재정비하고 있네요. 저도 사실 다 주택자 이지만 잘하고 있는거 같아요. 그동안 실책 했던거 이번에 만회하기를 바랍니다