공동명의 궁금해요~

[궁금]

공동명의하면 세금 절약의 효과가 있다는건 알겠는데

혹시 공동명의하면 몇년간 매도 못한다거나 그런 제한이 있나요?

 공동명의시 5년동안 매도를 할 수 없다던가 뭐 그런...

저는 공동명의란건 절세 효과만 있지 그외는 특별한 장점이나 단점이 있다고

생각 못했는데

남편은 어디서 듣기로  공동명의 하면 5년간은 집을 매도하지 못한다고..

매도 하더라도 양도세가 나온다고  하는 소리를 들었다고 해서요

예를 들어 단독명의로 집을 구매하고 2년 살다가 매도하게 될 경우에는

양도세 비과세가 되는 곳이

단독명의가 아니고 공동명의 일 경우 5년을 살아야 양도세가 안나온다는

그런게 있나요??

[원글]

아닙니다님
공동명의는 절세 효과 있는건 알겠는데 제가 궁금한게
단독명의의 집인 경우 만약 2년 실거주 매도시 양도세 비과세 되는 곳이
공동명의로 하고 2년 실거주 매도하면 과세가 된다던지
공동명의 분을 비과세 받고 싶으면 5년은거주해야 한다던지 그런건 없다는 거지요?

제가 알기로도 그런데 남편이 이상한 소리를 해서...

실거주 2년후 매도시 양도세 비과세 되는 곳은 단독명의든 공동명의든 상관없이
똑같이 적용되는 거죠? ^^;

[원글]

살던 아파트를 중간에 공동명의를 하는게 아니고요
아파트 구입할때 남편이랑 공동명의를 진행하려고 하는데
저런 얘기도 있다더라..하길래요.

[ㅇㅇ]

남편 명의였던집을 공동명의로 돌리려면 지분에 해당하는 만킁 증여를 아내에게 해야됩니다
증여후 5년 안에 팔면 양도세가 많구요
주택구입 처음부터 공동명의 (이때는 현금증여 후 공동명의로 구입하거나 아내가 맞벌이로 집구입 만큼의 돈을 벌었거나)헀으면 상관이 없고요

[원글]

ㅇㅇ님 맞아요. 저희 맞벌이로 죽어라 모은돈 가지고 이번에 구입할 예정인데
그래서 최초 구입하면서 공동명의 할 예정이에요. 이런경우 만약 2년 실거주 후 매도하게 되는
상황이 와도 양도세 비과세가 되는거지요?
남편은 공동명의면 5년동안 살아야 비과세가 된다는 소릴 어디서 들은 것 같아서
말하더라고요.

댓글들 감사합니다. 무슨 말씀인지 알겠어요~^^
단독명의로 살던 집을 중간에 공동명의로 하게 되면 취등록세가 나오고 그때부터
5년 안에 매도시 양도세가 많이 부과 되는군요.
아마 이 얘길 남편이 들었는데 착각한 거 같아요.
감사합니다~