82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

7.10부동산대책이 결국 세입자죽이자는 거라더니...

망하자는 정부 조회수 : 3,226
작성일 : 2020-07-15 16:33:44
새롭게 내놓을 대책이라는게 집주인에게 보증보험료수탈해 가는 거래요.
전세1억당 백만원꼴이라죠? 5억전세면 500백만원 보험료내래요.집주인에게.그것도 해마다.
저도 작은 아파트임대해준게 있는데 2억전세면 200만원씩 뜯기는 거예요.
근데 미쳤나요? 재산세 소득세 사업장현황신고 꼬박꼬박 잘하고 있는데 느닷없이 무능한 미치광이 정부만나서 200씩 왜 뜯기겠어요?(꼴랑 소형아파트하나 전세주고)
이걸 월세로 전환해서보니 대출이자며 그 얼토당토한 보증보험료보다 더 많은 돈을 월세로 받네요.
세입자한텐 미안하지만 월세로 돌리고 정 원망하고 싶으면 빡대가리정부욕이나 실컷 하라고 해야 겠어요.


IP : 118.220.xxx.153
42 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 공부
    '20.7.15 4:37 PM (222.106.xxx.61)

    그래서 임대차법으로 기존 세입자들 포함하여 5%이내로 인상폭을 제한하게 하는겁니다.

    세입자들까지 걱정안해주셔도 될듯하네요...

  • 2. 점점
    '20.7.15 4:37 PM (222.97.xxx.28)

    전세 없앨려고 하는겁니다.
    집주인들 월세 집전화로 전횐해야 세금을 더 많이 걷습니다.

    문재인 취임 후 부동산 정책은 한번도 집값하향을 위하지 않았습니다.
    오로지 더 많은 세금 위해 달렸을 뿐

  • 3. 없어도 적폐?
    '20.7.15 4:39 PM (118.220.xxx.153)

    임대사업자는 전가라도 할수있지 세입자는 무슨 날벼락인가요?
    집없는 사람들을 적폐로 모는 군요

  • 4. 임대차법
    '20.7.15 4:41 PM (222.106.xxx.61)

    임대사업자가 아니라도 이번 임대차 3법에는 모두 해당이 되어서

    5%이내 인상폭을 제한하게 됩니다.

  • 5. ㅁㅁㅁㅁ
    '20.7.15 4:41 PM (119.70.xxx.213)

    월세로 돌려야죠..

  • 6. 그래서.
    '20.7.15 4:42 PM (211.218.xxx.194)

    아마도 앞으로는 월세도 얼마받을지 나라에서 정해줄겁니다. ㅎㅎㅎ.
    거기서 세금 뗄거구요.

  • 7. 그러니까
    '20.7.15 4:43 PM (45.48.xxx.232)

    전세계에 없는 전세제도가 비정상적이었던거죠.
    주인이 얼마나 세금을 안내면 그게 가능했겠어요

  • 8. ᆞᆞ
    '20.7.15 4:43 PM (223.39.xxx.65)

    세입자에게 미안하지만 월세 전환이란 말이 디게 웃겨요. 그동안은 세입자 생각해서 전세 주셨나요? 월세 전환하세요. 대환영이에요. 월세 많아지면 수요 공급 법칙에 의해 월세가격 하락해요. 세입자 입장에서도 가격 하락하면 월세나 반전세가 전세보다 유리해요. 전세는 반드시 없어져야해요. 전세 갭투기 아니면 집값은 반드시 떨어져요. 전세 대출 5억받고 은행에 이자 내는거랑 월세 내는거랑 차이 없어요

  • 9. 계산해보니
    '20.7.15 4:44 PM (118.220.xxx.153)

    5%인상이 아니라 현수준으로만 월세받아도 대출이자 세금 모두 내고도 전세보다 이익이예요
    세입자만 고통받겠네요

  • 10. 갭투자
    '20.7.15 4:45 PM (175.223.xxx.107)

    캡투기꾼들은 현금이 없으니 전세에서 월세로 못돌릴테고

    여유있으신분들은 월세도 돌리시겠죠

    세입자들도 자기 형편대로 전세나 월세를 선택해서 들어가겠죠.

  • 11. 웃긴다
    '20.7.15 4:46 PM (45.48.xxx.232)

    뭘 세입자 걱정씩이나ㅋㅋㅋㅋ
    본인 걱정이나 하세요.
    월세전환하면 세입자들 정부에서 다른정책 나와요.
    외국처럼 월세 얼마내는지 다 등록하고 그걸로 세금혜택주고.

  • 12. 세입자
    '20.7.15 4:46 PM (175.223.xxx.107)

    세입자의 고통을 그렇게 헤아리시는분이라면 인상을 안하고 쭉 임대해주시는것도 방법같습니다.

  • 13. 갑세입자
    '20.7.15 4:49 PM (116.32.xxx.191) - 삭제된댓글

    이사비 7~8백을 주던지 5프로 갱신하던지 하자고 ... 깡패 세입자네요. 시세보디 싸게 놓지 말아야해요. 에휴

  • 14. 아이고
    '20.7.15 4:49 PM (124.50.xxx.87)

    보증금은 현금으로 가지고 계신다면 월세로 돌리세요.
    월세입자가 줄서서 기다리겠죠

  • 15. 집주인
    '20.7.15 4:51 PM (118.220.xxx.153)

    세입자입장은 빡대가리정부보고 알아서 하라 그래요
    저는 이 정권이 하루빨리 꺼지기를 바라는 사람이예요

  • 16.
    '20.7.15 4:52 PM (211.36.xxx.36)

    저위에 월세가 많아지면 월세가 하락한다구요?
    그건 전세가 많은데 월세도 넘칠때나 그렇쵸
    오히려 전세를 선호하니 월세는 뒤로 밀리니깐요

    근데 경쟁할 전세가 없어지는건데 왜 싸게 내놓나요?
    바보도 아니고 누구하나 올리면 다 그 시세로 따라 올릴텐데
    그럼 세입사는 월세뿐인 선택지에서 뭘 어쩔수 있나요?

  • 17. 저는
    '20.7.15 4:52 PM (211.193.xxx.134)

    집가지고 남의 돈 도둑질하는 것들

    빨리 다 죽었으면

  • 18. 윗님 맞아요
    '20.7.15 4:54 PM (106.102.xxx.113)

    ...

  • 19. 원글
    '20.7.15 4:55 PM (124.50.xxx.87)

    이해가 안가네요
    결국 돈 많이 버시겠네요
    부자되세요

  • 20. ㅉㅉ
    '20.7.15 4:56 PM (118.220.xxx.153)

    위에 두사람... 이해력이 딸리나본데
    그러니까 빡대가리정부욕하라구요 그것들이 멀쩡한 전세를 월세로 바꾸잖아요 ㅉㅉ

  • 21. 처음듣는
    '20.7.15 4:57 PM (211.219.xxx.81)

    얘긴데 출처 좀 알려주세요

  • 22.
    '20.7.15 5:00 PM (218.48.xxx.104)

    전세 보증 보험이 그렇게 비싼가요?

    임대인 입장에선 월세로 돌리는게 낮긴 하겠네요.
    근데 월세로 돌리려면 2주택 이상은 대출 안되지 않나요?
    보험회사만 좋고 결국 돈 있는 사람들만 위너가 되겠네요

  • 23. ???
    '20.7.15 5:03 PM (39.115.xxx.181) - 삭제된댓글

    돈이 없는데 무슨 월세로 돌려요?
    겨우 매매가전세가 차액으로 사고,
    그나마도 대출 받아 산 사람들 많은데.

  • 24. 집주인
    '20.7.15 5:04 PM (118.220.xxx.153)

    7.10부동산대책이 아직 국회를 통하지 않았기때문에 확정안은 어니예요 카더라인데 청원에도 과한 대책이라고 올라왔어요
    문정부 특징이 간보기식이잖아요 불평이 많으면 그거아니다 오해다하면서 흐지부지없애는 아마츄어들

  • 25. ...
    '20.7.15 5:08 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글

    양심 좀 가집시다.

    돈도 없이 전세끼고 집 사서, 전세금만 계속 올리고, 그러다 돌려줄 때는 나몰라라....
    보증금 돌려 줄 능력 안 되면, 전세금이나 적당히 올리던가...

    세입자들은 대출까지 받아서 전세보증금 주는 건데, 집주인이 날려먹으면 누가 피해를 책임지나요?
    (현실도 깡통전세 비일비재하고...)

    돌려줄 돈을 담보할 수 없으니 보증보험이라도 가입하게 해야, 세입자들도 안심하고 집주인이 달라는대로 전세금 줄거 아닌가요?

  • 26. 카더라
    '20.7.15 5:09 PM (211.219.xxx.81)

    잖아요
    오바하시네요

  • 27. ...
    '20.7.15 5:10 PM (110.35.xxx.66) - 삭제된댓글

    집가지고 남의 돈 도둑질하는 것들
    빨리 다 죽었으면22222

  • 28. ...
    '20.7.15 5:22 PM (221.161.xxx.62) - 삭제된댓글

    5%씩 올리느니 안나가고 산다고하면
    그냥 전세금 안올리고 살아라 할려고 했더니
    임대보증보험때문에 이번회차 끝나면 월세 돌릴라구요
    은해에 넣어놓은 보증금 이자 2%도 안되는데
    어디서보니 보증금액에 월세 4%씩 받으면 된다는것 같네요
    1억에 100이 보증보험이면 이건 순 날강도짓이지요

  • 29. ㅇㅇ
    '20.7.15 5:26 PM (175.223.xxx.79)

    보증보험 말 나온게 언제인데 무슨 카더라요.
    다주택 집주인은 100%가 10억 집값에 9억 전세낀 깡통인줄 아시나.
    다주택자 중 거의 80%가 2주택자에요.
    내가 살집 하나 노후 위해 작은 집 하나 사놓은 사람들이 대부분이란 말이죠.
    집가지고 도둑질 하는 사람 죽었으면 좋겠다니
    거지 같은 소리 번호까지 매기는 수준들 처참하네요

  • 30. ㅇㅇ
    '20.7.15 5:27 PM (175.223.xxx.79)

    보증보험만 노났죠.

  • 31. ...
    '20.7.15 5:29 PM (221.161.xxx.62) - 삭제된댓글

    전세보증보험 이번 710대책에 들어 있어요
    알지도 못하면서 유언비어라소리 하지마시길요

  • 32. 작년에
    '20.7.15 5:41 PM (121.182.xxx.73) - 삭제된댓글

    보증보험
    5억에 130 인가 들었는데
    그것과 다른건가요?

  • 33. 다시 알아보세요
    '20.7.15 5:47 PM (222.102.xxx.237)

    신용등급에 따라 달라져요
    제일 하위 임사자 요율 적용할때 그렇다는거죠
    그런 사람들은 임대할 자격이 없는거고
    모든 임대인에 같은 요율 같은 금액 아니에요
    원글은 신용등급이 엄청 안좋은가 봐요??

  • 34.
    '20.7.15 5:51 PM (211.58.xxx.176) - 삭제된댓글

    돈있는데 전세로 받는 이유는 뭔가요?

  • 35. 원글은
    '20.7.15 5:53 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글

    세입자 위하는 척 하는데 새로운 부동산 정책은 다주택자한테 무조건 불리합니다.
    세금도 더내야하고 매매는 쉽게 못하게 하고 있는 집은 양도차익 포기하고 팔아야 할 상황이
    되어가고 있어 진퇴양난입니다.
    지금 정부가 싫으면 자기 재산만 챙기는 이명박정부가 만족스러웠나요?
    아니면 얼굴이나 가꾸고 영양주사나 맞으면서 나라는 최순실한테 맡기면서 한가하게 지낸 박근혜정부가
    만족스러웠나요?
    이번 부동산 정책이 맘에 들던데 뭐가 불만스러우셨을까?

  • 36. ㅇㅇ
    '20.7.15 6:15 PM (175.223.xxx.79)

    무주택자인 전 너무 싫어요.. 현실성 제로 똥망정책이에요.

  • 37. 월세가싸대
    '20.7.15 6:16 PM (119.70.xxx.204)

    월세가많은 외국 방두칸짜리 평균월200선임
    그리고 여긴 민주주의 자본주의국가예요 사유재산이 엄연히보장되고 개인의자유가있는나라 국가에서 월세액까지
    다못정해요 그렇게되게 국민들이 냅두지도않아요 다 깨문이가아니거든요

  • 38. ...
    '20.7.15 6:53 PM (221.161.xxx.62) - 삭제된댓글

    돈있는데 전세로 받는이유를 물어보시니...
    구축인데 월세 받으려고 내외창틀에 붙박이장 넣고 바닥에 마루로 깔고 올 리모델링했어요
    집수리에 제법 몇천 들여서 잘 고쳤어요
    집 내놓고 처음 본 세입자가 자기가 꼭 하고싶다고 하대요
    처음엔 월세 받을꺼라 했어요
    우리도 은퇴한 즈음이라서요
    그런데 전세로 하고싶다며 전세대출이자가 싸다고 전세로 하고 집관리 잘하겠다고 사정하대요
    그리고 예전에 월세 받아보니 그게 나는 마음이 힘들었어요
    나중에 나갈때보니 집을 줄여서 나가는지라 그것도 참 안되보이기도했구요
    내가 좀 내가 좀 덜 쓰더라도 다같이 좀 편해지자싶어서 전세로 내줬어요
    그리고 그돈은 내돈이 아니니 은행에 모셔놓았구요
    그런데 이번에 뜬금없는 임대보증보험이 생기니 전세는 안주느니만 못하게 생겼네요
    그러니 이제 세금 좀 내더라도 월세로 돌릴려구요

  • 39. 임대보증금보증
    '20.7.15 7:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    임차인이 가입하는 전세보증금보험이랑은 달라요.
    임대인이 가입하는 거고 요율이 무지막지 합니다. 1억에 100만원/1년만 받아도 감사하죠.
    실제 최고 요율은 연 1.590%에 달합니다.
    주택도시보증공사(http://www.khug.or.kr/hug/web/cg/sd/cgsd000001.jsp)에서 판매하는 거예요.
    원래 기업형 임대사업자의 부도에 대비해서 가입 의무화했던 것인데, 7.10대책에서 민간 임대사업자도 가입하게 의무화했다고 하네요.
    이거 가입하려면 감평도 받아야 하고 매년 보증료도 수백~천만원 이상 내야 하는데 누가 전세로 돌릴까요?

  • 40. 문제는
    '20.7.15 7:38 PM (121.151.xxx.86) - 삭제된댓글

    갭투자 한분들은 정리해서 월세받을 대비할테고 물건안나와서 현금들고 매수대기 탄분들이 똘똘이들 골라서 매수할테고 그러면 지역적으로 좀 정리되면서 천천히 반전세와 월세로 혼합되어 나타나다가 월세가 비중이 높아지면서 내리라는 집값은 안내리고 꾸준히 올라가는데 서서히 임대하는 임대인들도 줄어들어 임차인들도 물가에 맞게 정부가 관리하는 임차료를 지불하고 살지만 줄어들는 임대물건에서 내가 살고싶은 집은 척척 골라갈 수가 없고 면접을 통해 획득하는 시대가 오겠죠.
    그러다보면 임차로 살고 싶은 집도 구하기 어려워지면 그때가서 임차인들도 집을 매수하고 싶어질텐데 그때는 또 집값이 얼마나 올라있겠나요! 정부가 너무 과도하게 시장에 개입하는건 시장을 왜곡시키는 지름길입니다. 나중에 살려낼수 없을건데 고통받는건 정부가 아니라 국민들입니다. 임대인이나 임차인이나 둘다 고통이죠. 저는 저렇게 우선 보고 있는데...정부의 과도한 개입으로 주택시장이 어떤 결과로 귀결이 되어 자라나는 아이들에게 전가가 될지 걱정도 되고 궁금도 하네요.
    정리되면서 재편되는 과정이 있을테니까 당장은 정부 뜻에 맞게 흘러가는것 처럼 보일것도 같아요.

  • 41. ...
    '20.7.15 7:49 PM (180.70.xxx.189)

    여기서 이러는거 보니 정부가 일을 잘하나봐요
    언제 그리들 세입자 걱정을 했다고

  • 42. ㅇㅇ
    '20.7.15 9:01 PM (59.15.xxx.109)

    이 정부가 원래 마음에 안드는데
    뭔들 마음에 드시겠어요? 그냥 솔직해지세요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1580349 투표했어요 urinar.. 16:57:54 30
1580348 경계선 지능 아이... 장기적으로 미국에서 사는데 아이에게 더 .. 1 경계선 16:57:45 67
1580347 공부때문에 오늘 퇴사했어요 ㅇㅇ 16:57:16 80
1580346 [속보] 조국대표와 민주당 아산 복기왕 후보 포옹 우시네요 ㅠㅠ.. 2 ... 16:55:45 271
1580345 친정엄마 병간호 문제.. 12 ... 16:48:48 498
1580344 목에 세로 주름 4 16:48:26 294
1580343 한동훈이 목숨거는 이유 17 16:43:04 910
1580342 고등수학 rpm과 쎈의 난이도는 어느 정도인가요? 궁금 16:42:53 72
1580341 아이돌과 김대호 얼굴크기 ㅋ 4 ㅋㅋ 16:42:11 633
1580340 얻어 먹는게 습관인 종교인 2 백수한량 16:39:37 420
1580339 세탁편의점에 니트 맡겨도 될까요? 1 ... 16:36:09 68
1580338 심장병 노견 키우시는 분 계신가요 2 .. 16:35:50 94
1580337 온라인쇼핑의 반품비용 7 ........ 16:35:40 310
1580336 딸래미 때문에 울컥 5 딸래미 16:31:50 913
1580335 미세먼지 아직도 심한가요? 4 .. 16:30:08 589
1580334 저는 무슨 타입의 피부일까요?ㅜ ... 16:29:35 86
1580333 베게 목에다 베시나요? 8 .. 16:26:37 380
1580332 나를 위한 선물- 옷보다 여행보다 꽃 모종 1 가드닝러버 16:21:45 343
1580331 맛있는 핫도그 추천해주세요. 2 ㄱㄱ 16:21:40 355
1580330 실비 자동갱신 알림이 왔는데요.... 2 실비 16:20:32 451
1580329 한동훈"평생 제 쪼대로 살았다. 이젠 잘때도 국민 눈치.. 35 ㅁㅁ 16:19:41 1,427
1580328 집을 팔거나 살 때 (양도세) 4 로로 16:18:33 339
1580327 아파트 동대표가 활동비가 있어요? 13 횡룡 16:17:24 743
1580326 전업도 나의선택 8 ... 16:12:29 728
1580325 유치원 종일반의 단점은 뭘까요? 9 내dd 16:09:17 405