이번 대책을보고, 나름길게 분석해서 글을 적었습니다.
그러다가 박원순시장 자살 뉴스가뜨고부터
게시판분위기를보니, 선거때처럼 총력전이 시작되었더군요
무슨글을쓰던 반말에 쌍욕부터하는 사람들이 넘쳐나는지금 시기엔
큰 의미가 없을것 같아, 글을 올리지않았습니다.
1~2년전쯤 미투운동터질때, 니편이냐 내편이냐에따라 피해자 꽃뱀취급하던 82cook분위기에 화가나 비판글을적었는데 이번에도 여지없네요...
어수선한시기 잘들 이겨내시기 바라며,
실수요자분들은 이번 겨울이 오기전에
내집마련 꼭 하셨으면좋겠습니다.
좋은 주말되세요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
부동산글을 어제 삭제한이유
쩜두개 조회수 : 1,809
작성일 : 2020-07-11 19:24:45
IP : 124.56.xxx.218
22 개의 댓글이 있습니다.
1. 공감합니다
'20.7.11 7:27 PM (1.233.xxx.247) - 삭제된댓글.......
2. 흠
'20.7.11 7:31 PM (211.58.xxx.176) - 삭제된댓글방미 유튜브 제목이 다주택자 우리가 왜 팔아? 떨어질만큼 떨어졌으니 지금 집 사라네요.
3. ..
'20.7.11 7:34 PM (211.205.xxx.62)어제글 좋았는데 지우셨군요 ㅠㅠ
다시 천천히 보려했는데4. 쩜두개
'20.7.11 7:37 PM (124.56.xxx.218).. / 어제글 좋았는데 지우셨군요 ㅠㅠ
다시 천천히 보려했는데 >>
음 다른분글이신가봐요? 전 글 다적고 올리려다가 올리지않은거에요 ^^;
지금의 광기어린시기가 지나고
나중에 나름대로 분석글을 올려보려합니다.5. ..
'20.7.11 7:46 PM (49.169.xxx.133)집값이 안정되리라 보시나요?
님 글 계속 읽고 있는데 궁금하네요.6. 쩜두개
'20.7.11 7:53 PM (124.56.xxx.218)..
집값이 안정되리라 보시나요?
님 글 계속 읽고 있는데 궁금하네요. //
저는 65:35 정도로 상승에 무게를두고있습니다.
35%의 확률은 국내이슈가아닌 코로나로 미국경제가 무너질경우에는 집값 하락이올거라고 보고있구요.
다만 요즘은 하락에도 대비해야하는시기라판단하여 영혼까지 몰빵하는투자는 말리고있습니다.
실수요자시면 내집마련 미루지 않으셨으면 합니다7. ...
'20.7.11 8:03 PM (180.70.xxx.189)방미 유튜브 제목이 다주택자 우리가 왜 팔아? 떨어질만큼 떨어졌으니 지금 집 사라네요.
제주도 부동산 얘기예요8. ..
'20.7.11 8:04 PM (180.70.xxx.189)근데 원글님이 65:35 이렇게 말하게 뭔 근거예요? 님이 어떻게 알아요?? 진짜 궁금해서 그래요
9. 쩜두개
'20.7.11 8:14 PM (124.56.xxx.218)..
근데 원글님이 65:35 이렇게 말하게 뭔 근거예요? 님이 어떻게 알아요?? 진짜 궁금해서 그래요 //
예상입니다. 국내 경제나 부동산 상황, 정책상황 분양물량, 해외 경제상황(특히 미국) 코로나 치료제상황, 돌연변이상황 등 을 나름의 방식으로 분석한거에요.
2016년에 99.9% 집값 상승을 예상했고, 작년에 70:30정도로 하락요인도 쌓여간다고 말씀드렸는데, 코로나 터지면서 좀더 하락요인이 커진것입니다.
당연히 제가 신도아니고, 예측이란 틀리기마련이니, 미래를 예측하려기보다는 상승이든 하락이든 모두대응할수있는 투자를하시는게 중요하구요.
원래모든 투자는 결과론입니다만,
근거없이 무조건 오르고, 떨어지는건없습니다.
나름의 이유가있는데, 그 이유들을 어느쪽으로 해석할거냐,
어느쪽에 무게를 둬야할시기이냐를 판단하기위해 공부도열심히하고 조사도하고, 분석도 하는것이지요
온라인이다보니, 구체적인 설명이 쉽지않은점 양해부탁드려요 ^^10. 쩜두개
'20.7.11 8:20 PM (124.56.xxx.218) - 삭제된댓글예를들어 작년말에 2020년 전세양극화란글을 쓰며
매매가완 달리 전세가는 폭등할가능성이 매우높다라는 강한표현을썼는데,
위에적은 나름의 분석결과가 전세가 하락요인은 극히적은반면에 상승요인만 넘쳐났기에 그런전망글을 적었던거에요.
실제로 올해초 코로나이후로 잠깐 매매가가 주춤할때도,
전세가는 상승을 이어간것은, 집값 상승요인보다 전세가 상승요인이 훨씬 탄탄하고 강력하기때문입니다.
아무튼 꼭 드리고싶은 말씀은
상승이냐 하락이냐를 맞추려는 도박을하지말고
상승하던 하락하던 안정적 내집마련방법이 무었이냐
그리고 내 예상과다르게ㅈ상황이 돌아갈때 대처가능한 대응방법을 미리준비해두는것이 핵심입니다.
당장 코로나 변이생겨서 사람들 막죽어나가면서 미국경제가 망가지면 우리도
매매가 장기하락 갑니다.
이때 대응방법이 없다면 가정의 파탄이 오는것입니다11. 쩜두개
'20.7.11 8:26 PM (124.56.xxx.218)예를들어 작년말에 82cook에
2020년 전세양극화란글을 쓰며
매매가완 달리 전세가는 양극화 (상승) 할가능성이 높다라는 강한표현을썼는데,
위에적은 나름의 분석결과가 전세가 하락요인은 극히적은반면에 상승요인만 넘쳐났기에 그런전망글을 적었던거에요.
실제로 올해초 코로나이후로 잠깐 매매가가 주춤할때도,
전세가는 상승을 이어간것은, 집값 상승요인보다 전세가 상승요인이 훨씬 탄탄하고 강력하기때문입니다.
아무튼 꼭 드리고싶은 말씀은
상승이냐 하락이냐를 맞추려는 도박을하지말고
상승하던 하락하던 안정적 내집마련방법이 무었이냐
그리고 내 예상과다르게ㅈ상황이 돌아갈때 대처가능한 대응방법을 미리준비해두는것이 핵심입니다.
당장 코로나 변이생겨서 사람들 막죽어나가면서 미국경제가 망가지면 우리도
매매가 장기하락 갑니다.
이때 대응방법이 없다면 가정의 파탄이 오는것입니다12. 혹시
'20.7.11 8:50 PM (121.141.xxx.85)지난글 블로그 라도 적어놓았으면 좌표좀 주세요 .
예전에 쩜둘님글 잘 읽었고 캡쳐해두었는데
훌륭한 인싸이트였어요.13. 쩜두개
'20.7.11 8:55 PM (124.56.xxx.218)혹시
지난글 블로그 라도 적어놓았으면 좌표좀 주세요 .
예전에 쩜둘님글 잘 읽었고 캡쳐해두었는데
훌륭한 인싸이트였어요.
>> 과찬이세요 ^^
사업적 방향이 달라져서 유투브가 늦어지고있습니다.
82cook은 작성자 쩜두개로 검색해보시면 제글이 나올거에요.
또 mlbpark.com 이라는 사이트에서 신장어구이라는 작성자로 검색해보시면 82cook과는 다른 글들도 있으니 읽어보세요 ^^
엠팍은 쪽지기능도있어어 제가 주기적으로 문의주신거 답장도드린답니다 ㅎ14. 쩜두개
'20.7.11 9:01 PM (124.56.xxx.218)http://mlbpark.donga.com/mp/b.php?m=search&p=1&b=bullpen&id=20191109003744918...
작년 겨울에 쓴글인데 부끄럽지만 추천드려요 ㅎ15. ...
'20.7.11 9:08 PM (122.36.xxx.234)감사합니다. 잘 읽었습니다^^
16. 감사
'20.7.11 9:25 PM (121.141.xxx.85)지나치지 않고 답변주셔서
유튜브 꼭 구독할께요.17. 스승님
'20.7.11 10:01 PM (211.210.xxx.41)오오오 반갑습닏
쩜두개님 스승님겸 은인이십니다.
전에 올려주신 글보고 경제 공부 시작했던 사람이고요
더 나아가 강의도 듣고 따로 공부했어요
부동산 떼고 지금은 주식 공부중입니다
부동산에 비하면 주식은 너무너무 어려운 분야이지만 천천히 나아가고 있습니다.
덕분에 제 삶이 폈어요
감사합니다 ~~~~18. 스승님
'20.7.11 10:02 PM (211.210.xxx.41)저랑 남편 각자 종부세 냅니다.
흙수저 가난뱅이가 쩜두개님 덕분에 적폐됐어요 ㅋㅋㅋ19. 쩜두개
'20.7.11 10:11 PM (124.56.xxx.218)스승님
오오오 반갑습닏
쩜두개님 스승님겸 은인이십니다.
전에 올려주신 글보고 경제 공부 시작했던 사람이고요
더 나아가 강의도 듣고 따로 공부했어요
부동산 떼고 지금은 주식 공부중입니다
부동산에 비하면 주식은 너무너무 어려운 분야이지만 천천히 나아가고 있습니다.
덕분에 제 삶이 폈어요
감사합니다 ~~~~ //
진심으로 축하드립니다. 성실하게 공부하셔서 좋은결과있으셨다니 기쁩니다. 특히 제글이 도움이 되신거같아 더 기분이 좋네요 ^^
선생님 혹시 가능하시면 happyhomelab@naver.com으로 메일을 주실수있을까요?
다름이 아니라 주식 공부하신다는말에, 노파심때문에, 한번 만나뵈었으면 해서 그렇습니다 ^^;;
진심으로 축하드리구요. 앞으로도 응원부탁드려요!20. 하락합니다.
'20.7.11 11:27 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글지금까지 다주택 소유에 대한 부담없이 행복해하던 사람들 이번 정책으로 매매를 고민하는 상황까지
왔어요
다주택자도 임대사업자도 결코 오랫동안 집을 소유하기 힘들게 해놨습니다.
가지고 있을수록 세금을 많이 내게 되고 집값은 꾸준히 하락할 거고요
그러니 양도차익을 포기하고 집을 팔게 되는 거죠
다주택자들한테 지옥행이 시작됐습니다.
어떤 전문가가 내년 하반기가 되면 집값은 하락하고 민주당에 대한 지지율이 높아져서
대선승리를 민주당이 할 거라고 예측합디다.
지금은 절대로 집을 사면 안됩니다. 내년에 많이 하락해있을 겁니다.
안사도 괜찮습니다. 전월세에 대한 정책도 같이 나오니 집을 안사도 임차인으로 사는 것도
어렵지 않게 해주니 무주택자나 1주택자가 편안하게 살 수 있습니다.21. 참
'20.7.11 11:54 PM (112.154.xxx.145) - 삭제된댓글이 상황에 무주택자한테 집을 사라니
2년정도 지나면 이 정부가 그나마 다주택자들한테 내년 5월말까지 차익 챙기고 빠져나갈 기회를 준게 얼마나 다행이었는지 감사하게 생각할 날이 올겁니다
특히, 투자용 주택은 빠져나갈 기회 줄때 빨리 나가는게 이득입니다 서서히 가격 빠지면 매수세 급감하면서
팔래야 팔수 없는 상황은 하루아침에 올수 있다는걸 명심하시고 입지 아무리 좋은데라도 덥석 잡는 위험한 도박은 하지 마셔야합니다22. ㅇㅇ
'20.8.10 11:59 PM (221.148.xxx.69)참고합니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N