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임대사업자 등록 혜택 개인은 끝났지만 기업과 리츠자금에 몰아주고 있어요.

진짜 조회수 : 1,167
작성일 : 2020-07-06 17:25:47


이번에 보니 건설임대주택이라고 직접 지어서 임대하는 주택은 보유세 계속 0원이랍니다.


난 기업형으로 아파트 한 단지씩 임대하는 신광교 제일 풍경채같은 곳은 그렇게 해 주는줄 알았더니
6억 이하 거나 143 제곱미터 이하 2주택 이상이면 무조건 보유세 0원 이라더군요.

누가 발빠르게 부갤에 상가주택 짓는데 임대주택 등록할까?  아이에게 증여할까 물어 보니 아이에게 증여해서 임대주택 등록하라고 댓글 달리네요.


민간 임대 주택, 건설 임대 주택으로 네이버에 찾아 보세요.

리츠 펀드 모집해서 부평 아파트 단지 들어가고
건교부도 무슨 리츠로 어디 임대주택 한다 하고
제일건설(광주 회사더군요. ㅎㅎ) 같은 중견 기업들 뿐 아리나 기존 대기업까지 다 임대사업 뛰어들 준비 한다고 기사 떳어요.

진짠지 모르겠지만 어느 카페 댓글에 제일 풍경체,
공장용지 용도변경해서 임대아파트 단지 짓게 해 주었데요.   임대가도 후덜덜 하고요.

아파트 지어서 팔면 용지도 비싸게 경쟁입찰해서 사야 하고 지으면 정부 맘대로 분양가 후려치며 분양을 못하게 하는데 임대아파트 지으면 마구마구 혜택주니 당연히 다들 여기 뛰어들지요.


맨날 청원하면 뭐하나요?  이 정부는 전국민 임대인화의 꿈을 버리지 않았어요.
공급이 한정되어 있는데 돈이 몰리면 부동산값 오르는건 당연한 이치고
리츠나 펀드 자금까지 아파트로 들어 가는데
정부에서 권장하는데 아파트 값이 잡힐까요?

IP : 211.214.xxx.204
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 리츠
    '20.7.6 5:28 PM (58.228.xxx.89) - 삭제된댓글

    리츠나 민간임대도 못하게 청와대 청원해야겠군요.

  • 2. 세상이
    '20.7.6 5:28 PM (210.178.xxx.44)

    느네는 끝이 없구나.... 놀던데로 가셔요

  • 3. 관련기사 링크
    '20.7.6 5:29 PM (211.214.xxx.204)

    https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020062915381675886

    6·17 부동산 대책 때 법인 종부세 부과에 긴장한 건설임대사업자… 정부 "건설임대에는 종부세 비과세 그대로"
    정부가 주택을 건설해 시장에 임대매물을 내놓는 건설임대사업자에 예외 적용을 하는 것은 주택 공급 확대를 위해서다. 대한주택건설협회 관계자는 "건설임대사업자는 무주택 서민 안정을 위한 주택공급의 주체인데 투기 무관 건설임대사업자에 갭투자자와 동일하게 세금을 부과하는 경우 임대주택 건설 자체가 어려워질 수 있다"고 말했다.

    ### 여기까진 맞는 이야긴데 ㅎㅎ

    전용면적 149㎡ 이하 2가구 이상 주택 임대 개시 또는 공시가격 6억원 이하의 주택일 경우다. 5년 이상 임대해야 하고 임대료 증가율은 5% 이내여야 한다

    ### 즉 상가주택이나 이런 거 지어서 개인도 임대사업 등록하면 혜택이 가능하다는 것이지요.

    이제 주택이 오를 차례인가요? ㅎㅎ

  • 4. 국민을
    '20.7.6 5:29 PM (223.38.xxx.45) - 삭제된댓글

    바보로 알고 ..지들은 기업과 짬짜미가 있죠 하루이틀도 아니예요 미통당이나 민주당이나 똑같음.

  • 5. 관련기사 링크2
    '20.7.6 5:35 PM (211.214.xxx.204)

    이런 리츠상품도 등장했네요.

    https://www.fnnews.com/news/202007031607516141
    이지스레지던스리츠, 수요예측 경쟁률 76대 1..6~8일 청약 진행

    6~8일 일반 공모청약, 7~8일 기관 공모청약 실시 예정..공모가 5000원
    삼성증권, 이지스밸류플러스 리츠에 이어 두번째 대표 주관

    투자대상은 기존 기업형 임대주택(뉴스테이)에 공공성을 더한 공공지원 민간임대주택 사업이다.



    이번 공모를 통해 총 895억원을 조달할 계획으로, 향후 우량 임대주택 관련 펀드 및 리츠의 증권 또는 일부 임대주택 실물 부동산을 지속해서 편입하는 구조다.

    공모자금은 인천광역시 부평구 십정2구역 주거환경개선사업의 일환으로 조성된 1군 건설사 포스코건설의 브랜드아파트 ‘부평더샵’에 투자될 예정이다.

    이지스레지던스리츠 관계자는 "부평더샵은 향후 인근 주거환경개선사업, GTX-B노선 연결 등의 호재가 예상된다"며 "시세보다 저렴한 임대료를 통해 충분한 잠재 임차 수요 및 향후 자산가치 상승에 따른 매각차익 또는 주가상승을 기대할 수 있는 성장성을 갖추고 있다"고 설명했다.

  • 6. 이상하네
    '20.7.6 5:40 PM (211.214.xxx.204)

    위에는 임대주택 지분을 사는 것처럼 읽히는데
    아래는 임대주택 소유 회사의 주식에 투자 하는 것처럼 읽히네요. 어디가 맞는 거지요?
    근데 옵티머스 펀드처럼 사기가 껴서 망하면 돈 날리는 거지요?

    http://daily.hankooki.com/lpage/economy/202006/dh20200605182548138120.htm?s_r...

    임대주택 리츠 국내 첫 상장 '째깍째깍'

    부평 더 샵은 조합원 물량과 일반분양분, 공공임대분 2100세대를 제외한 3578세대가 민간 임대주택으로 공급된다.

    전체 세대 중 절반 이상인 63%를 차지하는 민간 임대 물량은 이지스자산운용이 ‘이지스 레지던스 리츠’라는 이름의 리츠를 설립하고 이를 통해 임대 사업 투자 및 운용을 맡게 됐다.

    이에 그치치 않고 이지스자산운용은 부평 더 샵의 민간 임대 물량을 수익증권화 해 코스피에 연내 상장시키기 위한 작업을 진행 중이다

  • 7. 국민들
    '20.7.6 5:50 PM (175.223.xxx.135)

    국가임대주택이 아니라 대기업 임대주택에 세들어 살으라는거군요.
    정말 끝없이 사악하다

  • 8. 리츠도
    '20.7.6 6:04 PM (223.62.xxx.250) - 삭제된댓글

    소급해서 혜택 다 없애면 되죠.
    그런데 이런 식으로 다 소급해서 없애다보면
    대한독립도 무효되는 것 아니어요? 소급해서...

  • 9. 기업형월세임대
    '20.7.6 6:23 PM (115.143.xxx.140) - 삭제된댓글

    개인임대주택자는 토끼몰이가 맞았나봐요. 혜택을 미끼로 양지로 나오게 하더니, 혜택없애고 수익 다 뺐고.. 개인들 임대주택 매물 나오면 그거 기업에서 거둬들여서 기업형임대하겠네요.

  • 10. 저기요
    '20.7.6 6:31 PM (211.214.xxx.204)

    리츠는 소급하는게 아니라 낼모래가 공모일입니다.

    과거에는 거의 없었던 대단위 아파트 리츠를 허가해 주면서 (올해 신청하고 허가난 것 입니다)
    국토부가 앞장서서 추진하면서
    앞에서는 국민들에게 집값 잡는다고 공언하고
    공급 늘린다고 공언하고

    신혼부부와 청년에게 혜택 더 주라는 인기몰이 발언도 잊지 않는 이 정부를 믿어야 하냐가 핵심입니다.

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