세입자고민)보증금 월세 너무 싸게 들이는경우

[흠흠]

전세 월세주는 집이 있는데요
40년 넘은 아파트라 집 가격대비 임대료가 형편없어요
기존 세입자 전세 8천 받았는데 결혼하신대서 새 세입자 구하는데
그 8천을 청년임차보증금대출을 받는대요

본인돈 400에 12만원정도 이자내면서 사는 청년이라는데
노후된 집이라 배수배관등 집 사용관리 안될거 같고
뭐 하나 고쳐도 400이상인데 하는 걱정이 드는데요

기존 세입자분 젠틀하시고 또 좋은일로 나가시니 저도 최대한 날짜 맞춰드리고 싶은데 (만기전 이사) 또 이 청년은 걱정이 되고 그러네요ㅠ

경험 있으신 분들 조언 구합니다!

[ㅡㅡ]

400에 12에 들이신다는건가요?

[ㅁㅁㅁㅁ]

자기 돈은 400이고 나머지 7,600을 대출 받는다는 건가요

[그대로]

8천인데

그 돈이 없어서 청년대출 (정부지원 이자1프로래요) 받으니
본인돈 400에 이자 10만원대내고 사는 거래요

다른분 알아봐도 기존세입자한테 크게 실례는 아니겠죠?
만기전이라..

감사해요!

[ㅁㅁㅁㅁ]

당연히 실례아니죠 기존 세입자가 자기 사정으로 일찍 나가는 건데요 오히려 기존 세입자한테 세입자 찾아 놓고 나가라고 하는 주인도 많아요 너무 조급해 하시는 것 같아요

[저는]

다른 사람 알아볼 듯요.

[....]

젊은 남자가 집관리 못할 거라는 편견은 금물이네요. 그리고 요즘 거의다 대출로 집구해서 전세나 월세 알아보는 사람들 대출되는 집만 찾는 사람들 정말 많아요. 그걸 못하겠다면 오래된 집에 세입자 제대로 구할 수 있겠어요?

[??]

보증금 8천만원 다 받은거잖아요
빚은 그 청년이 지는거고
이율 1%면 돈 있어도 대출 받을 수 있는 만큼 다 받죠.
보증금 작게 받은 경우는 아닌데요.

[네]

댓글에서 괜찮다 해주시니 마음이 놓이네요.
저도 만기전 이사때 애가 타본적이 있고 또 결혼앞둔 전세입자 분과 잘지내서 고민됐어요

새 세입자는 전 세입자가 구해놓고 가시는거 맞아요

[그냥]

청년임차인 대출받는 젊은 분이라 청년이라 칭한거에요
대출이름이 청년대출이에요
젊은 여성분입니다
저는 아니다에 마음이 기우네요

기존세입자가 미혼남성분이었어요

대출 물론 다 받죠
저 임대주는 다른 집 전세도 대출받았는데 그건 어느정도 전세금도 되기도하고

그런데 이건 8천에 그것도 풀로 받으니 걱정이 그냥 감이...
왠지 고생하겠다 싶어서요

[그런가요]

윗분 댓글 남겨주셔서 정말 감사합니다
아직 답변 전이거든요
직장이 있어야 나오나보군요

[...]

새로 들어온다는분이 청년대출을 받아서 님에게 8천 전세계약을 하는거잖아요.. 400에 12만원은 세입자와 은행과의 거래이구요..
물론 세입자가 연체를 하면 곤란한 일이 있을수 있으나 그렇게 크게 걱정을 할 일이 있을까요??
요즈음 거의다 전세대출 받아서 전세 들어가는 상황이구요..

그리고 노후화로 인해 수리비가 발생하면 그건은 집 주인이 처리해야 하는거 아닌지요~~
뭐하나 고쳐도 400 이상인데~~~ 라며서 걱정을 하시는데.. 400 이던 40이던 관리소홀이 아닌 노후화로 인한 수리면 주인이 고쳐야지요..

[veranda]

저두 그런경우 있었는데 계약안했어요. 공사에서 보증해주고 청년이나 형편어려운 사람이 최소한의 이자만 내고 사는건데 보증금이 없으니깐 관리비나 공용요금 밀려도 개인끼리 알아서 해결해야되고 나라에서 내주는 보증금은 일절 못건드려요. 좋은 세입자면 다행이겠지만 이상한 세입자로 머리아플수도 있어요.
저는 계약서 쓰는데 약속시간도 안지키고 늦게 나와서 계약금 몇시까지 보내기로 한것도 안지키길래 중개소에 말해서 계약안한다고 했어요.