아파트 1주택자 고민 좀 들어주시겠어요?

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강남에 소형 아파트 하나 있는데요. (대출 많음)

1. 이걸 적당한 시점에 팔아서 반포나 대치동 재건축 아파트 30평대로 갈아타고 실거주 한다. 10년동안 애들 키우고 전세 놓고 외곽으로 이사 (재건축 되면 가치 높을 아파트로 고름)

2. 현재 집에 그냥 살고 전세가와 매수가 갭이 작아지면 수도권 외곽 GTX 역 생기는 곳 근처에 작은 소형 아파트 하나씩 사둔다 (총 2개 사서 추후 자식 증여 또는 전세로 살게 하여 본인 돈으로 모아 더 좋은 집으로 이사갈때 보태주기)

지금 애들은 초등학생이구요.

그냥 월급받는 직장인이라 이런 저런 생각이 많습니다.

1번은 강남 요지에 집 한채 유지하며 재건축 되는 시기까지 살다가 나중에 집 담보로 대출 좀 받아 애들 결혼할때 보태주고 저는 수도권 외곽 싼 집으로 이사가서 살거구요.

2번은 지금 집 그냥 두고 애들 하나씩 줄만한 작은 소형 아파트 하나씩 돈 될때마다 사놓는 것입니다. (보유세 감당이 될지는 알아봐야겠네요..)

없는 집에서 자라서 저희 자식들한테는 조금이나마 해 주고 싶습니다. 맨주먹으로 일어서기 눈물나서요.

감사합니다.

[....]

저두 1번요

[갈아타기]

1 경우
보유중인 주택이 소형이라 하셨는데요 30평대로 갈라탄다 하시니 현재 30평대가 아니라는 말씀인거네여
더우기 대출 많구요
그렇다면 갈아타기가 가능하신 자금이신지요. 재건축이라해도요

현재 초등생 키우신다니 학교문제도 있어요
각자 첫 고려대상이 다르겠지만요
이쪽에서 키우실거면 하루라도 빨리 이사 하시구요.
아니면 내신 생각해서 지역 선택하세요
그리되면 투자 개념으로 구입하셔야 겠네요