전세재계약,,1년? 2년?고민이네요

[봄]

전세재계약을 앞두고 있어요. 부동산에 알아보니 제가 살고 있는 아파트에는 전세물량이 하나도 없다고 하더라구요. 다른 아파트단지엔 물량이 좀 있는데 어차피 이사가면 부동산비와 이사비용등등해서 몇백이 깨질거라 지금.집에서 좀 더 살기로 하고 주인분과 연락했더니 자기는 임대계약업?으로 등록되어 있어서 많이는 못올린다고 하며 금액을 제시하는데 꽤 괜찮은 금액이어서요.
문제는, 1년계약할건지 2년을 계약할건지가 고민이 돼서요.
주택시장이 앞으로 어떻게 될건지가 가늠이 안돼서 고민이네요.
일단 지켜보는거에 무게를 둔다면 한 1년정도면 될까요?
저희는 아직 무주택자입니다.

[......]

주택임대차보호법이 상위법이라
1년 계약한다해도
집주인이나 임차인이 2년 계약을 보장받아요
고민하지마시고 그냥 2년하세요

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임대업자는 계약때마다 5프로이상 못올려요. 특약에 넣으면 1년마다 5프로 될수 있는지 모르겠지만요. 2년하셔요.

[흠]

같은 고민이네요
하락할것 같아서
지금 매수 하기가 망설여지네요
1년 정도 두고 보고 사려는데
주인이 흔쾌히 응해줄지

[전세급락동네]

2년하고 청약기회를 보던가 하면 되겠네요

[여긴]

분당이구요.집주인은 1년이든 2년이든 우라 맘대로 하라고 하고...1년마다 5%를 올린대도 받아들일만 해요.근데 남편이 통화를 해서 물어봐야겠네요. 문제는, 이 집이 다른건 괜찮은데 겨울에 엄청 추워요.이사온 첫해에 베란다에 둔 세탁기가 얼었더라구요.지난 겨울엔 다행히.안추워서 세탁기가 멀쩡했구요. 하지만 그렇더라도 집값을 좀 두고 봐야한다면, 코로나이후에 경제상황이 어떻게 될 지 두고 봐야한다면 2년은 두고 보는게 맞을까요?