집값이 반토막이 나면

[초보]

아무래도 a급지역과 b급지역 아팟의 갭이 금액적으로 줄어들겠죠?

가령 a급 아파트가 15억이고 b급이 8억이면 현재는 금액차가 7억인데
둘 다 반토막이 되었다고 가정하면
a급 7.5, b급 4...두 아팟 가격차이는 3.5억

현금이나 대출이 가능하면 하락장이 상급지(?)로 갈아탈 수 있는 좋은 기회일거 같은데 제 생각이 틀릴까요?

[...]

아팟...아 머리아팟...

[절대]

반토막 날일 없어요

[그냥이]

imf나 리먼때도 반토막 안됐어요
그 정도면 나라 완전 폭삭 망했을 때나 가능

[초보]

강남은 아니고 강북의 모 아파트를 노리고 있는데 신축이고 직주근접이라 넘나 많이 올라서요.

[...]

imf때는 반토막 됐어요.
강남은 모르겠고
제가 산 집이 딱 반토막 났거든요.
반토막이든 아니든 상급지 갈아타기엔 하락장이 나은건 맞는데
내 집을 팔아야한다면 하락장에선 내 집이 잘 안팔리지요.

[ㅎㅎㅎ]

희망사항인가봐요. 나라 망하면 모를까...

[집값 두배도 넘게]

이삼년 사이 올랐지만
경제가 두세배 좋아졌다던가
벌이가 두세배 올랐다던가
별 일도 없는데
왜 다시 돌아가지는 못할까요.
살기만 너무 팍팍해졌네요.

[초보]

문대통령께서 신년사에 3년전 가격으로 되돌리시겠다 했는데 정말 그렇게 되면 좋겠어요. 실거주 한채 있는데 한 3년전에는 영끌하면 갈아탈 수 있긴 했는데 그 뒤로 너무 차이가 커지더라구요. 전반적으로 아파트 가격들이 다 떨어지면 좋겠음.

[1111]

다같이 반토막나겠어요? a급은 30퍼 떨어지면 b급은 50퍼 c급은 70퍼 떨어지겠죠....

[...]

반토막 날 수도 있죠. 아무런 이유없이 오직 저금리 하나로 부동산가격이 미친듯이 2배이상 뛰었는데...imf나 금융위기는 차라리 우리나라나 금융부분만의 위기였지만 코로나 19는 전세계적으로 영향을 끼친 것이라 부동산가격하락은 시간문제라고 봐요. 코로나19가 아니더라도 저금리로 인한 부동산 가격상승은 한계에 다달아있었어요,
코로나19 가 가격하락에 더 큰 트리거가 된거죠.그리고 저는 부동산 가격하락이 아니라 제자리로 정상적인 회복세로가는 거라고 봐요.

[초보]

윗님...하락기에는 많이 오른 소위 똘똘한 한채가 더 많이 떨어진다고 해요. 기사나 관련 글 많아요.

[이뻐요]

많이 오른 값이 많이 떨어져요.
오를 때도 비싼 게 오르고요.

[이뻐요]

문제는 부동산 심리가 바뀌면 거래 자체가 안 된다는 거예요.
2015년에 @@에 미분양이어서 중도금대출 무이자 해 주고.
그렇게 홍보를 많이 하는데도 안 팔리더니
지금 보니 10억 오른 거 보고 놀랐네요.
우리나라는 아파트도 유행을 타요.

[반토막은]

바라지도 않고 딱30프로만 떨어졌음 좋겠어요.

[...]

반값은 어림없구요
투기세력에 의해 폭등한 종부세대상 지역은 거품 싹 빠지길!

[...]

저도 떨어지면 뛰어가서 잡을라고 기다리고 있어요 제주위에 친구들도 다섯명쯤이 지금 대기하고있어요 떨어지면 바로 사야된다고

[.....]

원글님같은 생각을 가진 사람이 한두명이 아니더라고요.... 그래서 실현이 좀 힘들지 싶어요 ㅠㅜ

[집살것면]

20-30프로 정도 떨어졌을때 그냥 사고 그 집에서 10년 살면 된 겁니다. 제 주변에 바닥 기다리면서 집 안 산 사람 바닥일때 못 사고 그 뒤로는 바닥때 가격만 기억하고 너무 올라서 못 사고 아직도 못 사고 있어요.

인구절벽이니 뭐니 해도 집값 올라가면 멘탈 관리 안 될 것 같으면 그냥 사세요

[12~13년도]

강남 포함 버블세븐 반토막난 곳 수두룩했어요. 버블세븐중 대형 고가 위주로요. 가령 07년도에 24억이면 12억 아래까지

[초보]

무슨 도둑놈 심보가진 무주택자라고 생각하시는 분이 계신듯;;;;
위에 썼지만 저도 실거주 한채 있어요. 현시가 11억정도 하구요. 제가 가고 싶은 강북의 신축인데 대략 17억은 줘야해요. 근데 3년전에는 2억정도 차이 났었어요. 저희 동네 상승 지지부진할때 무섭게 오르더라구요. 연식이나 분양가도 큰 차이 없는데.... 계약 할까말까 했는데 후회막급...지금은 만일 3억정도 갭으로 줄어든다면 대출현금 몽땅 끌어서 바로 지를거예요.

[정말궁금]

근데 집값 떨어지면 보유세도 좀 낮춰줄까요??
전 지은지 20년된 아파트에 15년째 살고 있고, 이거 딸랑 한채 그냥 사는집이지 투자고 뭐고 아무 생각 없어요. 강남도 아니고 마용성도 아니고 그냥 서울에 있는 집일 뿐이고요..
직장이 있으니 앞으로도 이사갈 생각은 없고, 월급도 몇년째 그대로라 수입의 변화는 전혀 없는데, 공시지가 올라서 보유세가 왕창 올랐네요.
집값 떨어지든 오르든 아무 생각이 없으나, 집값 떨어지면 현실 반영해서 공시지가도 바로 낮춰 줄건지 궁금합니다. 세금 솔직히 힘들어요.

[‥]

전쟁나길 바라세요
반의 반토막도 더 날테니

[...]

문통은 집값 잡고 싶은지 모르겠으나
실무진들이 그걸 싫어하는데 떨어지겠어요?
가장 안정적으로 세금 나오는 화수분인걸요
놓치고 싶지 않아요 입니다
코로나 방어에 성공해서 강남급매 다 들어갔다고 기사나던데요

저도 상급지 이동하려 계속 주시하고 있는데 급매는 별로 없어요
코로나로 매수세 떨어져서 현재 매수자 우위 시장이긴한데
매물이 많아서 고를 수 있다는 정도고 가격은 크게 변동 없네요
전세는 거의 없구요
이러다가 거래량 많아지면 재상승예감이라더라구요

[초보]

아무도 집 안 샀던 2013년에 지금 사는 집으로 갈아탔는데 원래집 완전 급매로 팔고(급해서 복비도 얹어줬어요. 빨리 팔아달라고)
역시 급매로 나온 집을 사서 생각보다는 침체기 갈아타기가 어렵지 않았어요.

[별동산]

아쉽게도 반토막 날 일은 없고요. 가격은 떨어지겠죠. 전 세계적으로요. 한국만이 아니라.....

[...]

문정부 취임초 박근혜 정부가 빚내 집사라고 한 덕분에 그때도 몇년전 대비 많이 올라 있는 상태였어요.
그때 소득대비 집값 너무 비싸다고 청년들 결혼 힘들다며 집값 잡겠다고 한거고요.
그런데 예상과는 너무나 다르게 정책 실패인지 갑자기 단기간에 비정상적으로 폭등해버렸어요
적어도 취임초 가격으로는 돌아가야 정상입니다.
그때도 분명 비싸게 느껴졌고 소득은 지금과 별 차이 없었어요

[ㅇㅇ]

반토막 난다고 그렇게 산술적으로 전 지역 부동산 가격이 딱 반이 되는 줄 아세요?
보통은 빈익빈 부익부라고 비싼 집은 유지 내지 오르고
낮은 가격은 어 떨어집니다. 지금도 강남 집값 떨어지면 사려고 눈 벌건 사람들 많은데요 뭘

[ㅇㅇ님]

https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=16985126&memberNo=478443
반대예요.
송파강남 20프로가까이 떨어질때
강북성북구로 등 2프로대 떨어졌대잖아요.

그리고 각각 50프로씩 떨어지겠어요?
간단히 비교를 위해 예를 드는거죠.

[우리집도]

2013년에 그전 최고점보다 반토막 났었어요.
다들 젊으신가 왜그리 모르시나 모르겠네요.
강남 반토막은 많았는데...
특히 재건축 아파트들이요.

원글님...
반토막 날때 보니 갭은 줄어드는건 맞는데요
하급지일수록 팔리지가 않던데요.
팔아야 사든가 하죠.
그리고 지금은 저금리라 버틸 수가 있어서 반토막까진 안될듯요.