새집 입주를 전세한번 돌리고
2년후 제가 입주하려해요.
그런데 세들어온 세입자가 전세 연장을 원하면
무조건 따라야하나요?
법적으로요.
2년후엔 꼭 들어가고싶은데
임대차보호법 같은게 있대서요.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
세입자가 원하면 전세 무조건 연장해야하나요?
전세 조회수 : 2,958
작성일 : 2020-04-27 16:49:21
IP : 61.105.xxx.37
12 개의 댓글이 있습니다.
1. ......
'20.4.27 4:50 PM (175.223.xxx.185)2년후 계약이 끝나면 들어갈수 있어요
단 계약만기 전 한달전까지 계약연장의사 없음을 꼭 밝히셔야 합니다2. ㅇㅇ
'20.4.27 4:51 PM (222.101.xxx.167)임대인은 두 달 전까지 고지해야 함
3. ,,,
'20.4.27 4:52 PM (115.136.xxx.38) - 삭제된댓글아뇨.
그럼 세 만기 3개월 전에 반드시 연락해서 만기 이후 연장없음을 꼭 알리세요.
그럼 아무상관없어요.세입자가 더 살고 싶다고 해도요...
그보다 늦게 하시면 묵시적갱신이 되어 법적으로 세입자에게 나가라고 못합니다.4. ...
'20.4.27 4:54 PM (61.255.xxx.135)만기 3개월 전에 반드시 연락해서 만기 이후 연장없음을 꼭 알리세요.
그럼 아무상관없어요.세입자가 더 살고 싶다고 해도요...
그보다 늦게 하시면 묵시적갱신이 되어 법적으로 세입자에게 나가라고 못합니다.
-------------
저장합니다5. 한달이예요
'20.4.27 4:55 PM (175.223.xxx.35)'주택임대차보호법'에 따르면 전세권이 만료되기 한 달 전까지 집주인이 세입자에게 계약 갱신 거절을 통보하지 않는 경우에는 임대기간이 2년 연장됩니다. 계약서를 다시 쓰지 않고도 임대조건의 변동 없이 기간만 연장되는 효과 입니다.
https://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=003&aid=000983...6. 저장하신분
'20.4.27 4:57 PM (175.223.xxx.29)잘못된 정보 저장하지 마세요
세입자에게 한달전에만 통보하면 됩니다7. ..
'20.4.27 5:08 PM (125.177.xxx.43)미리 얘기하면 됩니다
보통 2,3달 전쯤요8. 이런 경우는요?
'20.4.27 5:15 PM (123.254.xxx.245)만기 일주일 지나 올려달라 하는 것은 어떻게 되나요?
알았다고 하고 며칠 후에 연락한다고 했는데 이사가려니 넘 끔찍하고...
뻔뻔하게 뭉개고 2년을 살아도 되나요? 그렇게는 못할 것 같은데....9. ㅇ
'20.4.27 5:20 PM (175.223.xxx.37)저장할게요
10. ....
'20.4.27 5:38 PM (221.157.xxx.127)만기지나고 올려달라는건 만기지났으니 자동연장된거다 하고 금액조정 들어가야죠
11. ...
'20.4.27 5:52 PM (59.12.xxx.5)만기 지나고 올려달라고하는건 법적효력 없어요
자동연장 된겁니다12. 주택임대차보호법
'20.4.27 8:32 PM (175.113.xxx.17) - 삭제된댓글만기 일주일 지나 올려달라 하는 것은 어떻게 되나요?
————————————
만기 1개월 전까지 임대인이 연장 여부를 물어오지 않으면 같은 조건(금액)으로 2년 기간 연장이 된 것으로 보는데 그것을 묵시적 갱신이라고 해요.
1주일 지나서 증액을 요구하는 것은 무시하시면 돼요.
동일 조건으로 이미 2년 연장이 된 계약이 개시 되었는데 무슨 근거로 증액을 요구할까요~
법에서 이미 2년을 보장 받은 경우에 해당 되니 응하지 않으셔도 됩니다.
부동산 가서 알아보라고 주인분께 한 마디 하세요~
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1119152 | 친정엄마 답답해서 미치겠어요 2 | 친정엄마 | 2020/09/19 | 3,756 |
| 1119151 | 지하철에서 목베개 사용하면 11 | ㅁㅁ | 2020/09/19 | 5,112 |
| 1119150 | 저도 피티여쭤봐요 5 | .. | 2020/09/19 | 1,145 |
| 1119149 | 볶은 커피원두 유통기한 몇달 지난거 먹어도 될까요? 8 | ... | 2020/09/19 | 8,576 |
| 1119148 | 마크스 미인 있긴 있더라구요. 이유가 뭘까요? 18 | ... | 2020/09/19 | 7,495 |
| 1119147 | 이상한 성인용품이 든 이 배낭은 뭐죠.. 28 | off | 2020/09/19 | 6,434 |
| 1119146 | 시판 탕수육소스 2리터짜리 모해먹어야 하나요? 4 | 탕슉말고 | 2020/09/19 | 1,100 |
| 1119145 | 지금 방탄 나와요 | ㅇㅇ | 2020/09/19 | 792 |
| 1119144 | 아이들 고기 너무 많이 먹이지 않도록 주의하세요 42 | ;;; | 2020/09/19 | 18,004 |
| 1119143 | 한살림 염색약보다 더 순한 거 있어요? 10 | ... | 2020/09/19 | 4,952 |
| 1119142 | 마늘장아찌 아리고 매운맛 제거하는방법 없나요 8 | 마늘 | 2020/09/19 | 1,564 |
| 1119141 | 내년 1월이 전세만기인데요 5 | 궁금 | 2020/09/19 | 1,595 |
| 1119140 | 김홍걸 관련 이전엔 과연 몰랐을까요? 25 | 오 | 2020/09/19 | 2,740 |
| 1119139 | 시댁에서 추석 선물로 전복을 보내주셨어요. 9 | 시댁이요. | 2020/09/19 | 2,725 |
| 1119138 | 컨버스는 컬러가 단종되면 재생산 안하나요? | 호호씨 | 2020/09/19 | 649 |
| 1119137 | 기획부동산 땅 10 | .. | 2020/09/19 | 2,358 |
| 1119136 | 식기세척기 물나오는 날개 안쪽 물때 제거 2 | 식기세척기 | 2020/09/19 | 1,515 |
| 1119135 | 두려운추석 14 | 밀 | 2020/09/19 | 3,724 |
| 1119134 | 일본어 공부요 1 | 궁금 | 2020/09/19 | 1,365 |
| 1119133 | 갓뚜기 오동통면..맛있네요. 11 | 바위솔1 | 2020/09/19 | 2,141 |
| 1119132 | 부조랑 조화중 뭐가나을까요 5 | z | 2020/09/19 | 1,219 |
| 1119131 | 샷시교체 상하차비 1 | ... | 2020/09/19 | 1,320 |
| 1119130 | 학부 기준으로 회계학과 경제학 중 뭐가 더 어려울까요? 7 | .. | 2020/09/19 | 3,060 |
| 1119129 | 지금 정부는 물론 박근혜 정부보다 훌륭하죠. 36 | 저 | 2020/09/19 | 1,728 |
| 1119128 | 저 지금 베란다에 누워있어요 9 | 가을 | 2020/09/19 | 5,141 |