82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

부동산 문의 드립니다 ㅠㅠ

..... 조회수 : 2,921
작성일 : 2020-03-12 18:49:12
현재 7억 정도 되는 아파트 남편 명의로 되어있고 거주 중입니다
친정엄마 혼자 사시는데 임대 아파트 들어 가고 싶다시며
본인 소유의 아파트를 제게 팔고 싶어 하십니다 ㅠㅠ
시세 오천 정도 되는 아파트를 제 명의로 구입 하게 되면 세금이 얼마나 되는 지도 궁금합니다

엄마 조건으로 임대아파트 구입 자격이 되는지도 궁금해요
오천짜리 자가 소유
월소득 150정도 입이다

모녀가 부동산엔 아는 게 없어서 82분들께 여쭙습니다 ㅠㅠ
IP : 49.164.xxx.254
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 종부세
    '20.3.12 6:57 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글

    해당 안되구요. 각각의 재산세 내다가 양도세 때문에 어머님 집부터 파셔야 합니다. 임대사업자 등록하면 그동안 국민연금 안냈다면 국민연금 내셔야 하구요.
    그집 향후에 상승 될거 아니면 그냥 남한테 파세요.
    5천짜리 노후된 집 사서 전세 놓으면 수리비가 더 들어갑니다.

  • 2. 빙그레
    '20.3.12 7:02 PM (39.118.xxx.198)

    증여해도 증여세 않나옵니다.

  • 3. ......
    '20.3.12 7:04 PM (49.164.xxx.254)

    댓글 감사드려요
    엄마집 매입해도 임대 사업자 등록은 안해도 되는 거지요?
    매입해도 집은 비워둬도 괜찮긴 한대요
    엄마는 호재가 몇 있어서 나중에 오를까봐 남에게 팔기에는 아깝다 하는 상황이거든요
    저는 그냥 팔았으면 좋겠는데... 솔직히 내 놔도 매수자가 나타 날지도 의문이에요
    엄마는 그냥 엄마 명의의 집 없애고 임대 조건 맞추려는 생각이라서료 —;;

  • 4. 근데
    '20.3.12 7:12 PM (39.125.xxx.203)

    집 없으며ㆍ
    임대 요건 되는건 맞나요?
    저희 엄마 전세 사시는데
    자식들이 공무원이라
    임대 안된다고 했다는데요...

  • 5. 임대아파트
    '20.3.12 7:25 PM (117.111.xxx.223) - 삭제된댓글

    조건은 잘 몰겠어요. 일단 그것부터 확인하시고.
    임대사업자 등록 안하셔도 되지만 양도세 감안하셔야 해요.
    1가구 2주택이면 먼저 파는 주택은 양도세가 30인가 40프로인것 같던데요. 그럼 5천에 사서 1억에 판다치면. 차액 5천에 30프로 하면 세금만 천오백 정도 나올텐데요.
    매수대금 확실히 넘어가는거면 증여로 보진 않을거구요.
    성인자녀 10년에 5천은 증여해도 세금 안나옵니다. 증여로 집 넘겨받으시던가요.

  • 6. ....
    '20.3.12 7:36 PM (49.164.xxx.254) - 삭제된댓글

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요
    근데 죄송한데 10년에 5천은 세금 안나온다는 게 무슨 뜻일까요?
    10년이라는 게 뭔지 잘 몰라서요 ㅠㅠ 죄송합니다

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거군요

  • 7. ....
    '20.3.12 7:39 PM (49.164.xxx.254)

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거네요 ㅠㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1053299 친정->본가, 도련님 아가씨 노노 2 zoo 2020/04/02 1,743
1053298 BBC는 어떻게 (이)민족정론지가 되었나 -시선집중 2 기레기아웃 2020/04/02 1,146
1053297 핸드메이드 트임박는 수선비 넘 비싸죠 17 질문 2020/04/02 2,613
1053296 "집값 떨어졌는데 보유세 폭탄이라니"..뿔난 .. 19 흠 2020/04/02 4,181
1053295 마스크 하나로 얼마나 쓰세요? 21 .. 2020/04/02 4,504
1053294 하나님 믿으면 면역 생긴다" 미국 목사도 코로나19 사.. 6 저런 2020/04/02 1,673
1053293 던킨 펭수노트 도넛세트 대박이에요. 13 ㆍㆍ 2020/04/02 4,443
1053292 태영호가 우리나라에 와서쓴글 맞아여? 4 ㄱㄴ 2020/04/02 1,546
1053291 주차 진상 ㅠㅠ 8 ........ 2020/04/02 2,344
1053290 미국서 6세 여아 부모없이 입국 확진 간호사가 돌봐 17 코로나 2020/04/02 6,626
1053289 이수진 후보 페북, 조선 방사장님 꼭 투표하세요(이 언니 멋지네.. 18 재벌도한표흑.. 2020/04/02 1,854
1053288 천주교 미사 잠정중단 18 .. 2020/04/02 2,435
1053287 해석 부탁드려요 4 늦깍이 2020/04/02 655
1053286 환절기에 감기기운 늘 달고사는 사람이라 난감한 상황 8 ㅇㅇㅇ 2020/04/02 1,749
1053285 나이 들었다고 어른은 아니네요 20 ㅇㅇ 2020/04/02 5,049
1053284 "프랑스, 2월말 기독교 기도회에서 '코로나19 원폭'.. 3 개독이문제!.. 2020/04/02 2,073
1053283 현금 여유있다면 꼭 사고싶은 종목있으셔요? 6 주식 2020/04/02 3,175
1053282 스웨덴하는거보니 노벨상 무슨 의미있나 싶어요 15 ㄱㄱㄱ 2020/04/02 4,146
1053281 전업주부 간식 뭐드세요? 16 ㅇㅇ 2020/04/02 5,251
1053280 황교안 'n번방 호기심 발언' 일파만파..총선 악재 되나 25 뉴스 2020/04/02 3,381
1053279 무면허 운전한 중학생 차에 치여 학생이 숨진 사건 청원부탁드려요.. 8 .. 2020/04/02 2,219
1053278 드럼 세탁기에서 20분 정도 담갔다 세탁하는 방법은 뭘까요? 7 ... 2020/04/02 2,205
1053277 비교불가라는 말 1 dmlal 2020/04/02 682
1053276 LG 프라엘 중 어느게 제일 효과가 있나요? 2 마리엔느 2020/04/02 2,517
1053275 내년 최저임금 심의 시작했네요 5 ㅇㅇ 2020/04/02 2,439
< 30201 30202 30203 30204 30205 30206 30207 30208 30209 30210 >> 이전 자유게시판
게시판 검색