82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 문의 드립니다 ㅠㅠ

..... 조회수 : 2,684
작성일 : 2020-03-12 18:49:12
현재 7억 정도 되는 아파트 남편 명의로 되어있고 거주 중입니다
친정엄마 혼자 사시는데 임대 아파트 들어 가고 싶다시며
본인 소유의 아파트를 제게 팔고 싶어 하십니다 ㅠㅠ
시세 오천 정도 되는 아파트를 제 명의로 구입 하게 되면 세금이 얼마나 되는 지도 궁금합니다

엄마 조건으로 임대아파트 구입 자격이 되는지도 궁금해요
오천짜리 자가 소유
월소득 150정도 입이다

모녀가 부동산엔 아는 게 없어서 82분들께 여쭙습니다 ㅠㅠ
IP : 49.164.xxx.254
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 종부세
    '20.3.12 6:57 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글

    해당 안되구요. 각각의 재산세 내다가 양도세 때문에 어머님 집부터 파셔야 합니다. 임대사업자 등록하면 그동안 국민연금 안냈다면 국민연금 내셔야 하구요.
    그집 향후에 상승 될거 아니면 그냥 남한테 파세요.
    5천짜리 노후된 집 사서 전세 놓으면 수리비가 더 들어갑니다.

  • 2. 빙그레
    '20.3.12 7:02 PM (39.118.xxx.198)

    증여해도 증여세 않나옵니다.

  • 3. ......
    '20.3.12 7:04 PM (49.164.xxx.254)

    댓글 감사드려요
    엄마집 매입해도 임대 사업자 등록은 안해도 되는 거지요?
    매입해도 집은 비워둬도 괜찮긴 한대요
    엄마는 호재가 몇 있어서 나중에 오를까봐 남에게 팔기에는 아깝다 하는 상황이거든요
    저는 그냥 팔았으면 좋겠는데... 솔직히 내 놔도 매수자가 나타 날지도 의문이에요
    엄마는 그냥 엄마 명의의 집 없애고 임대 조건 맞추려는 생각이라서료 —;;

  • 4. 근데
    '20.3.12 7:12 PM (39.125.xxx.203)

    집 없으며ㆍ
    임대 요건 되는건 맞나요?
    저희 엄마 전세 사시는데
    자식들이 공무원이라
    임대 안된다고 했다는데요...

  • 5. 임대아파트
    '20.3.12 7:25 PM (117.111.xxx.223) - 삭제된댓글

    조건은 잘 몰겠어요. 일단 그것부터 확인하시고.
    임대사업자 등록 안하셔도 되지만 양도세 감안하셔야 해요.
    1가구 2주택이면 먼저 파는 주택은 양도세가 30인가 40프로인것 같던데요. 그럼 5천에 사서 1억에 판다치면. 차액 5천에 30프로 하면 세금만 천오백 정도 나올텐데요.
    매수대금 확실히 넘어가는거면 증여로 보진 않을거구요.
    성인자녀 10년에 5천은 증여해도 세금 안나옵니다. 증여로 집 넘겨받으시던가요.

  • 6. ....
    '20.3.12 7:36 PM (49.164.xxx.254) - 삭제된댓글

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요
    근데 죄송한데 10년에 5천은 세금 안나온다는 게 무슨 뜻일까요?
    10년이라는 게 뭔지 잘 몰라서요 ㅠㅠ 죄송합니다

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거군요

  • 7. ....
    '20.3.12 7:39 PM (49.164.xxx.254)

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거네요 ㅠㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1049504 브라질 대통령 코로나 걸렸대요 10 2020/03/13 6,403
1049503 우한 특전대... 거짓말 천지 신천지 4 원망 2020/03/13 1,367
1049502 몇년 후 지금 상황이 영화가 되면 10 영화 2020/03/13 2,116
1049501 생크림을 샀는데요 상한건가요 2 궁금하다 2020/03/13 1,485
1049500 유시민 "코로나 관리, 한국 신문만 비난..외신이 민족.. 10 뉴스 2020/03/13 2,946
1049499 퇴직금과 퇴사 나대로 2020/03/13 1,071
1049498 화장품을 샀더니 감동 2020/03/13 812
1049497 티파니 열쇠고리와 카드(명함) 지갑 중에서 4 고민 2020/03/13 999
1049496 60대후반 70대초반이면 몸이 많이 아파요? 15 .. 2020/03/13 5,276
1049495 워크맨 장성규는 빨리 나와서 그 잘난입을 터세요 19 ㅁㅁㅁ 2020/03/13 5,772
1049494 팬텀싱어 3...... 7 공주는잠못이.. 2020/03/13 1,793
1049493 문프에게 미안하네요.. 56 문프 2020/03/13 4,605
1049492 김어준이 말하는 비례의석수 검증해봤어요. 3 .... 2020/03/13 1,437
1049491 올 수능은 내신잘된 재수생이 강세입니다 13 무무 2020/03/13 3,615
1049490 주식이 이런거였네요 12 ㅇㅇ 2020/03/13 7,399
1049489 개학연기되면 고딩 내신은 어쩌나요 20 ㅇㅇ 2020/03/13 4,070
1049488 학원 휴원하고 싶어도 못하는 학원 많은듯요. 6 .. 2020/03/13 2,162
1049487 [펌] 이촌동 떡볶이랑 빙수 같이 파는 가게 와이파이 비번 9 zzz 2020/03/13 3,190
1049486 '외교갈등' 日, 뒤에선 韓질본에 '코로나 검진정보 SOS' 10 ..... 2020/03/13 1,417
1049485 아이폰 앱 업데이트가 안돼요ㅠㅠ 2 .. 2020/03/13 873
1049484 학원 강사입니다. 학원 안 보내시면 안되나요?!!! 60 학원강사 2020/03/13 14,851
1049483 방금 애한테 들었는데 개학연기 41 ... 2020/03/13 24,170
1049482 대구 병원서 또 집단감염..첫 확진자는 '외래진료' 신천지 12 또 신천지 2020/03/13 4,553
1049481 함박이랑 떡갈비랑 미트볼 다 레시피 다르게 하시나요? 3 엄마 2020/03/13 937
1049480 3월 13일 코로나 현황 통계 4 ........ 2020/03/13 1,597