82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 문의 드립니다 ㅠㅠ

..... 조회수 : 2,684
작성일 : 2020-03-12 18:49:12
현재 7억 정도 되는 아파트 남편 명의로 되어있고 거주 중입니다
친정엄마 혼자 사시는데 임대 아파트 들어 가고 싶다시며
본인 소유의 아파트를 제게 팔고 싶어 하십니다 ㅠㅠ
시세 오천 정도 되는 아파트를 제 명의로 구입 하게 되면 세금이 얼마나 되는 지도 궁금합니다

엄마 조건으로 임대아파트 구입 자격이 되는지도 궁금해요
오천짜리 자가 소유
월소득 150정도 입이다

모녀가 부동산엔 아는 게 없어서 82분들께 여쭙습니다 ㅠㅠ
IP : 49.164.xxx.254
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 종부세
    '20.3.12 6:57 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글

    해당 안되구요. 각각의 재산세 내다가 양도세 때문에 어머님 집부터 파셔야 합니다. 임대사업자 등록하면 그동안 국민연금 안냈다면 국민연금 내셔야 하구요.
    그집 향후에 상승 될거 아니면 그냥 남한테 파세요.
    5천짜리 노후된 집 사서 전세 놓으면 수리비가 더 들어갑니다.

  • 2. 빙그레
    '20.3.12 7:02 PM (39.118.xxx.198)

    증여해도 증여세 않나옵니다.

  • 3. ......
    '20.3.12 7:04 PM (49.164.xxx.254)

    댓글 감사드려요
    엄마집 매입해도 임대 사업자 등록은 안해도 되는 거지요?
    매입해도 집은 비워둬도 괜찮긴 한대요
    엄마는 호재가 몇 있어서 나중에 오를까봐 남에게 팔기에는 아깝다 하는 상황이거든요
    저는 그냥 팔았으면 좋겠는데... 솔직히 내 놔도 매수자가 나타 날지도 의문이에요
    엄마는 그냥 엄마 명의의 집 없애고 임대 조건 맞추려는 생각이라서료 —;;

  • 4. 근데
    '20.3.12 7:12 PM (39.125.xxx.203)

    집 없으며ㆍ
    임대 요건 되는건 맞나요?
    저희 엄마 전세 사시는데
    자식들이 공무원이라
    임대 안된다고 했다는데요...

  • 5. 임대아파트
    '20.3.12 7:25 PM (117.111.xxx.223) - 삭제된댓글

    조건은 잘 몰겠어요. 일단 그것부터 확인하시고.
    임대사업자 등록 안하셔도 되지만 양도세 감안하셔야 해요.
    1가구 2주택이면 먼저 파는 주택은 양도세가 30인가 40프로인것 같던데요. 그럼 5천에 사서 1억에 판다치면. 차액 5천에 30프로 하면 세금만 천오백 정도 나올텐데요.
    매수대금 확실히 넘어가는거면 증여로 보진 않을거구요.
    성인자녀 10년에 5천은 증여해도 세금 안나옵니다. 증여로 집 넘겨받으시던가요.

  • 6. ....
    '20.3.12 7:36 PM (49.164.xxx.254) - 삭제된댓글

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요
    근데 죄송한데 10년에 5천은 세금 안나온다는 게 무슨 뜻일까요?
    10년이라는 게 뭔지 잘 몰라서요 ㅠㅠ 죄송합니다

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거군요

  • 7. ....
    '20.3.12 7:39 PM (49.164.xxx.254)

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거네요 ㅠㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1049528 개신교이신분들 들어와주세요 (태클 사절) 17 . . 2020/03/14 1,919
1049527 친정 윗집에서 마스크를 줬대요. 7 윗집 2020/03/14 5,468
1049526 다우,나스닥은 많이 오르고 있네요 5 동그라미 2020/03/14 2,291
1049525 방탄.신곡 중 진이가 부른 MOON 이라는 노래 정말 좋아요. 8 노래 2020/03/14 2,188
1049524 유럽 및 미국에서 입국자들 관리 되고 있나요?? 4 dd 2020/03/14 958
1049523 살려달라고 글 썼던 애기 엄마 입니다. 6 Ooo 2020/03/14 6,232
1049522 카톡 친추에 떳다 사라지는거요.. ㅇㅇ 2020/03/14 1,054
1049521 혹시 워너원 노래 power of destiny 숫자제목 어떻게.. 1 fsf 2020/03/14 520
1049520 영상 보셨나요? 한국정부에 질문있습니다. 15 ㅡㅡ 2020/03/14 4,176
1049519 용인 수지쪽 전세는 오르네요 ㅠ 10 ... 2020/03/14 3,177
1049518 남자가 여자 많이 사랑하는 영화 추천해주세요 13 영화 2020/03/14 3,867
1049517 지금 백화점 문화센터도 다 폐강인가요? 2 123 2020/03/13 2,035
1049516 군인 마스크 필요없다는분 6 군인마눌 2020/03/13 1,884
1049515 남편이 취미가 갖고싶대요 5 취미 2020/03/13 2,120
1049514 이재명 단숨에 대권주자 2위 이 기사 댓글 보셨나요? 33 ... 2020/03/13 3,563
1049513 동영상강의 대체수업에 수업료요 4 고민 2020/03/13 1,418
1049512 만약 확진되면 반려동물 밥은 어쩌나요ㅠ 16 2020/03/13 3,407
1049511 면 마스크 만들어 쓰니 편하네요 6 마스크유감 2020/03/13 2,335
1049510 남자팔뚝에 핏줄 좋아하는 여자가 있듯, 여자 핏줄에 10 그래 2020/03/13 9,834
1049509 그리스, 도쿄올림픽 자국 내 성화봉송 취소 18 ... 2020/03/13 4,815
1049508 유럽에서 울나라 코로나대처시스템 도입하자고 난리라던데 9 Kk 2020/03/13 2,489
1049507 새벽 알바 12 .... 2020/03/13 2,670
1049506 교회 중과세해야, 목숨 지킬 수 있습니다. 10 ,,,, 2020/03/13 1,162
1049505 펌) 대구시 특히 권영진은 반드시 처벌 받아야 합니다 / 특별감.. 18 2020/03/13 3,070
1049504 브라질 대통령 코로나 걸렸대요 10 2020/03/13 6,403