82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 문의 드립니다 ㅠㅠ

..... 조회수 : 2,686
작성일 : 2020-03-12 18:49:12
현재 7억 정도 되는 아파트 남편 명의로 되어있고 거주 중입니다
친정엄마 혼자 사시는데 임대 아파트 들어 가고 싶다시며
본인 소유의 아파트를 제게 팔고 싶어 하십니다 ㅠㅠ
시세 오천 정도 되는 아파트를 제 명의로 구입 하게 되면 세금이 얼마나 되는 지도 궁금합니다

엄마 조건으로 임대아파트 구입 자격이 되는지도 궁금해요
오천짜리 자가 소유
월소득 150정도 입이다

모녀가 부동산엔 아는 게 없어서 82분들께 여쭙습니다 ㅠㅠ
IP : 49.164.xxx.254
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 종부세
    '20.3.12 6:57 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글

    해당 안되구요. 각각의 재산세 내다가 양도세 때문에 어머님 집부터 파셔야 합니다. 임대사업자 등록하면 그동안 국민연금 안냈다면 국민연금 내셔야 하구요.
    그집 향후에 상승 될거 아니면 그냥 남한테 파세요.
    5천짜리 노후된 집 사서 전세 놓으면 수리비가 더 들어갑니다.

  • 2. 빙그레
    '20.3.12 7:02 PM (39.118.xxx.198)

    증여해도 증여세 않나옵니다.

  • 3. ......
    '20.3.12 7:04 PM (49.164.xxx.254)

    댓글 감사드려요
    엄마집 매입해도 임대 사업자 등록은 안해도 되는 거지요?
    매입해도 집은 비워둬도 괜찮긴 한대요
    엄마는 호재가 몇 있어서 나중에 오를까봐 남에게 팔기에는 아깝다 하는 상황이거든요
    저는 그냥 팔았으면 좋겠는데... 솔직히 내 놔도 매수자가 나타 날지도 의문이에요
    엄마는 그냥 엄마 명의의 집 없애고 임대 조건 맞추려는 생각이라서료 —;;

  • 4. 근데
    '20.3.12 7:12 PM (39.125.xxx.203)

    집 없으며ㆍ
    임대 요건 되는건 맞나요?
    저희 엄마 전세 사시는데
    자식들이 공무원이라
    임대 안된다고 했다는데요...

  • 5. 임대아파트
    '20.3.12 7:25 PM (117.111.xxx.223) - 삭제된댓글

    조건은 잘 몰겠어요. 일단 그것부터 확인하시고.
    임대사업자 등록 안하셔도 되지만 양도세 감안하셔야 해요.
    1가구 2주택이면 먼저 파는 주택은 양도세가 30인가 40프로인것 같던데요. 그럼 5천에 사서 1억에 판다치면. 차액 5천에 30프로 하면 세금만 천오백 정도 나올텐데요.
    매수대금 확실히 넘어가는거면 증여로 보진 않을거구요.
    성인자녀 10년에 5천은 증여해도 세금 안나옵니다. 증여로 집 넘겨받으시던가요.

  • 6. ....
    '20.3.12 7:36 PM (49.164.xxx.254) - 삭제된댓글

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요
    근데 죄송한데 10년에 5천은 세금 안나온다는 게 무슨 뜻일까요?
    10년이라는 게 뭔지 잘 몰라서요 ㅠㅠ 죄송합니다

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거군요

  • 7. ....
    '20.3.12 7:39 PM (49.164.xxx.254)

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거네요 ㅠㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1052054 남자도 머릿발이 엄청 중요한거 같아요 8 .. 2020/03/19 1,937
1052053 헬조선 헬조선 했을때.. 3 00 2020/03/19 989
1052052 나이들수록 멀리해야 될 것들 18 ., 2020/03/19 5,323
1052051 일본 방송에서는 신약개발 소식을 본격적으로 8 새방향 2020/03/19 1,483
1052050 바다장어,,구이로 먹을만 한가요? 7 솔thffh.. 2020/03/19 1,303
1052049 접촉사고가 나서 미수선처리비를 받았는데요.. 8 ........ 2020/03/19 2,101
1052048 신천지 여론몰이 밖에 안된거네요 9 뭐래 2020/03/19 1,394
1052047 중국산멜블라운필터의 마스크 저렴 , 국산 멜트블라운 필터 9 마스크 2020/03/19 1,016
1052046 건강종합검진 할때 피검사만으로 알 수 있는 질환이 4 2020/03/19 1,325
1052045 자영업자 대출해준다는거네요 12 대통령발표 2020/03/19 1,752
1052044 이거 피싱 문자인가요? 4 태초에 2020/03/19 886
1052043 11번가랑 SK홈쇼핑이랑 관련없죠? 6 ------.. 2020/03/19 1,055
1052042 문대통령 "50조원 특단 금융조치..중기·자영업자 자금.. 12 뉴스 2020/03/19 1,499
1052041 환율 오르고, 주식 떨어지고 6 ㅠㅠ 2020/03/19 2,280
1052040 원래 사는게 ..적과의 동침인가요? 2 ㅇㅇ 2020/03/19 1,172
1052039 두통이 4주째에요 9 ..... 2020/03/19 1,852
1052038 2020년이 이렇게 흘러갈줄이야... 4 ㅡㅡ 2020/03/19 2,024
1052037 이름모를 17세소년...명복을빕니다 14 새코미 2020/03/19 1,447
1052036 이런 세계적 재난 상황일수록 차분하게 3 2020/03/19 1,015
1052035 저도 차라리 가게 문닫고 쉬고싶어요. 9 ㅇㅇ 2020/03/19 2,971
1052034 우체국쇼핑 주문해봤어요 2 미적이 2020/03/19 1,570
1052033 감자요리 1 감자요리 2020/03/19 679
1052032 얼마전 위메프 수미감자왔는데요ㅠ 18 ㅠㅠ 2020/03/19 3,802
1052031 코로나 경증 여고생 체험담 12 무서운 2020/03/19 4,552
1052030 넷플릭스 기묘한이야기 중1아이랑 봐도 되나요? 1 ... 2020/03/19 1,312