82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 문의 드립니다 ㅠㅠ

..... 조회수 : 2,688
작성일 : 2020-03-12 18:49:12
현재 7억 정도 되는 아파트 남편 명의로 되어있고 거주 중입니다
친정엄마 혼자 사시는데 임대 아파트 들어 가고 싶다시며
본인 소유의 아파트를 제게 팔고 싶어 하십니다 ㅠㅠ
시세 오천 정도 되는 아파트를 제 명의로 구입 하게 되면 세금이 얼마나 되는 지도 궁금합니다

엄마 조건으로 임대아파트 구입 자격이 되는지도 궁금해요
오천짜리 자가 소유
월소득 150정도 입이다

모녀가 부동산엔 아는 게 없어서 82분들께 여쭙습니다 ㅠㅠ
IP : 49.164.xxx.254
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 종부세
    '20.3.12 6:57 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글

    해당 안되구요. 각각의 재산세 내다가 양도세 때문에 어머님 집부터 파셔야 합니다. 임대사업자 등록하면 그동안 국민연금 안냈다면 국민연금 내셔야 하구요.
    그집 향후에 상승 될거 아니면 그냥 남한테 파세요.
    5천짜리 노후된 집 사서 전세 놓으면 수리비가 더 들어갑니다.

  • 2. 빙그레
    '20.3.12 7:02 PM (39.118.xxx.198)

    증여해도 증여세 않나옵니다.

  • 3. ......
    '20.3.12 7:04 PM (49.164.xxx.254)

    댓글 감사드려요
    엄마집 매입해도 임대 사업자 등록은 안해도 되는 거지요?
    매입해도 집은 비워둬도 괜찮긴 한대요
    엄마는 호재가 몇 있어서 나중에 오를까봐 남에게 팔기에는 아깝다 하는 상황이거든요
    저는 그냥 팔았으면 좋겠는데... 솔직히 내 놔도 매수자가 나타 날지도 의문이에요
    엄마는 그냥 엄마 명의의 집 없애고 임대 조건 맞추려는 생각이라서료 —;;

  • 4. 근데
    '20.3.12 7:12 PM (39.125.xxx.203)

    집 없으며ㆍ
    임대 요건 되는건 맞나요?
    저희 엄마 전세 사시는데
    자식들이 공무원이라
    임대 안된다고 했다는데요...

  • 5. 임대아파트
    '20.3.12 7:25 PM (117.111.xxx.223) - 삭제된댓글

    조건은 잘 몰겠어요. 일단 그것부터 확인하시고.
    임대사업자 등록 안하셔도 되지만 양도세 감안하셔야 해요.
    1가구 2주택이면 먼저 파는 주택은 양도세가 30인가 40프로인것 같던데요. 그럼 5천에 사서 1억에 판다치면. 차액 5천에 30프로 하면 세금만 천오백 정도 나올텐데요.
    매수대금 확실히 넘어가는거면 증여로 보진 않을거구요.
    성인자녀 10년에 5천은 증여해도 세금 안나옵니다. 증여로 집 넘겨받으시던가요.

  • 6. ....
    '20.3.12 7:36 PM (49.164.xxx.254) - 삭제된댓글

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요
    근데 죄송한데 10년에 5천은 세금 안나온다는 게 무슨 뜻일까요?
    10년이라는 게 뭔지 잘 몰라서요 ㅠㅠ 죄송합니다

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거군요

  • 7. ....
    '20.3.12 7:39 PM (49.164.xxx.254)

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거네요 ㅠㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1053173 참 이상한 나라... 보셨어요? 4 인어황후 2020/03/21 1,638
1053172 이 여자 탈렌트의 이름 아시는분? 13 아시는분 2020/03/21 7,540
1053171 유럽에 사는 패션 디자이너입니다 48 리스펙 2020/03/21 26,286
1053170 저도 탤런트 이름 좀 찾아주세요 8 궁금해요 2020/03/21 2,195
1053169 가수 환희. 음주운전 사고 냈네요. 3 운좋네 2020/03/21 4,556
1053168 개학연기 및 휴업단계 3단계 청원입니다 10 ㅇㅇ 2020/03/21 2,589
1053167 살인자의 기억법 캐스팅이... 9 ja 2020/03/21 2,650
1053166 크리넥스 마스크는 안 만드나요? 11 궁금 2020/03/21 5,044
1053165 하이바이마마, 뭐 이런드라마가 ㅠㅠ 55 ㅠㅠ 2020/03/21 21,542
1053164 미국 ...ㅠㅜ 37 하... 2020/03/21 6,971
1053163 권영진 대신 중앙 정부에서 파견 나가든지 해야지 5 대구 2020/03/21 1,221
1053162 만일 박그네때 코로나가 터졌다면 어땠을까요? 35 ... 2020/03/21 3,082
1053161 내일 예배 강행하는 교회 있으면 알려주세요. 10 ... 2020/03/21 1,416
1053160 대구경북 싸잡아서 혐오하는 분들 41 00 2020/03/21 3,281
1053159 인터넷 여론 믿을만 한가요? 4 여론 2020/03/21 628
1053158 아들이 공부할때 6 ㄱㄱ 2020/03/21 1,858
1053157 일요일 마스크 사보신분 계세요? 9 ... 2020/03/21 3,747
1053156 요즘 옷차림 궁금해요 8 2020/03/21 3,095
1053155 대구시, 코로나19 자원봉사자에게 '갑질'하다 딱 걸렸다 10 노꼬 2020/03/21 2,268
1053154 우리강아지 열살인데 6 무명 2020/03/21 1,622
1053153 김치냉장고가 왜자꾸 얼까요 9 2k 2020/03/21 2,454
1053152 도시가스(주택 난방 취사용) 요금 얼마나 나오세요? 6 ㅇㅇ 2020/03/21 1,632
1053151 과거 신입생입학식에서 공연하는 이대 엑소 교수진들 4 ㅇㅇ 2020/03/21 1,501
1053150 미스터트롯 재방보고 있는데요. 33 미트 2020/03/21 3,899
1053149 4월부터 4 한일노선 2020/03/21 1,393