82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 문의 드립니다 ㅠㅠ

..... 조회수 : 2,685
작성일 : 2020-03-12 18:49:12
현재 7억 정도 되는 아파트 남편 명의로 되어있고 거주 중입니다
친정엄마 혼자 사시는데 임대 아파트 들어 가고 싶다시며
본인 소유의 아파트를 제게 팔고 싶어 하십니다 ㅠㅠ
시세 오천 정도 되는 아파트를 제 명의로 구입 하게 되면 세금이 얼마나 되는 지도 궁금합니다

엄마 조건으로 임대아파트 구입 자격이 되는지도 궁금해요
오천짜리 자가 소유
월소득 150정도 입이다

모녀가 부동산엔 아는 게 없어서 82분들께 여쭙습니다 ㅠㅠ
IP : 49.164.xxx.254
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 종부세
    '20.3.12 6:57 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글

    해당 안되구요. 각각의 재산세 내다가 양도세 때문에 어머님 집부터 파셔야 합니다. 임대사업자 등록하면 그동안 국민연금 안냈다면 국민연금 내셔야 하구요.
    그집 향후에 상승 될거 아니면 그냥 남한테 파세요.
    5천짜리 노후된 집 사서 전세 놓으면 수리비가 더 들어갑니다.

  • 2. 빙그레
    '20.3.12 7:02 PM (39.118.xxx.198)

    증여해도 증여세 않나옵니다.

  • 3. ......
    '20.3.12 7:04 PM (49.164.xxx.254)

    댓글 감사드려요
    엄마집 매입해도 임대 사업자 등록은 안해도 되는 거지요?
    매입해도 집은 비워둬도 괜찮긴 한대요
    엄마는 호재가 몇 있어서 나중에 오를까봐 남에게 팔기에는 아깝다 하는 상황이거든요
    저는 그냥 팔았으면 좋겠는데... 솔직히 내 놔도 매수자가 나타 날지도 의문이에요
    엄마는 그냥 엄마 명의의 집 없애고 임대 조건 맞추려는 생각이라서료 —;;

  • 4. 근데
    '20.3.12 7:12 PM (39.125.xxx.203)

    집 없으며ㆍ
    임대 요건 되는건 맞나요?
    저희 엄마 전세 사시는데
    자식들이 공무원이라
    임대 안된다고 했다는데요...

  • 5. 임대아파트
    '20.3.12 7:25 PM (117.111.xxx.223) - 삭제된댓글

    조건은 잘 몰겠어요. 일단 그것부터 확인하시고.
    임대사업자 등록 안하셔도 되지만 양도세 감안하셔야 해요.
    1가구 2주택이면 먼저 파는 주택은 양도세가 30인가 40프로인것 같던데요. 그럼 5천에 사서 1억에 판다치면. 차액 5천에 30프로 하면 세금만 천오백 정도 나올텐데요.
    매수대금 확실히 넘어가는거면 증여로 보진 않을거구요.
    성인자녀 10년에 5천은 증여해도 세금 안나옵니다. 증여로 집 넘겨받으시던가요.

  • 6. ....
    '20.3.12 7:36 PM (49.164.xxx.254) - 삭제된댓글

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요
    근데 죄송한데 10년에 5천은 세금 안나온다는 게 무슨 뜻일까요?
    10년이라는 게 뭔지 잘 몰라서요 ㅠㅠ 죄송합니다

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거군요

  • 7. ....
    '20.3.12 7:39 PM (49.164.xxx.254)

    임대 조건부터 알아봐야겠군요
    이 상황은 증여로 받는 게 더 나은 거군요

    증여로 받던 매매로 하던 양도세는 내야 하는 거네요 ㅠㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1050222 손도 더 열심히 닦아주셨으면ㅠㅠ 3 ㅠㅠ 2020/03/15 1,154
1050221 진정 한국 기레기들이 원하는 나라는? 8 ... 2020/03/15 1,021
1050220 내쪽에서만 연락해서 만나는 친구..? 32 ... 2020/03/15 5,128
1050219 이명박 747 공약 이행했나요?? 3 궁금 2020/03/15 693
1050218 재난지역 선포하고 돈 관리를 누가 하나요 3 권시장 한테.. 2020/03/15 1,074
1050217 뻔뻔한 팀장 어떻게 해야 할까요 뻔뻔한 팀장.. 2020/03/15 695
1050216 격리 상태 6천만명 이탈리아 상황 4 ... 2020/03/15 3,114
1050215 모자 - 건조기에 돌려 보신 분.... 1 세탁 2020/03/15 1,342
1050214 코스트코에 다시다 스틱같은거 있어요? 4 코스트코 2020/03/15 1,385
1050213 소유진씨랑 녹비홍수 소진씨랑 3 .. 2020/03/15 1,963
1050212 회사에 잘난 신입 여직원 들어왔는데 난리네요 61 2020/03/15 38,184
1050211 Hot mail계정이 낯선 해외에서 로그인되었으면 뭘해야하죠?.. 2020/03/15 528
1050210 미국에 마스크 보낼수 있을까요?? 13 걱정이요 2020/03/15 4,797
1050209 행잉드럼 이라고 아세요? 3 행마씨브 2020/03/15 832
1050208 동선파악 및 공개는 며칠전거부터 하나요? 1 ... 2020/03/15 1,433
1050207 대구, 경북 재난지역 선포.. 아.. 짜증 39 .. 2020/03/15 5,228
1050206 배달음식 드시나요 요즘 13 .... 2020/03/15 3,766
1050205 만두 재료 준비할려고 하는데요 2 주말저녁 2020/03/15 1,001
1050204 아이들 괜찮을까요...ㅜㅜ 5 울화통 2020/03/15 2,168
1050203 신형 코로나 4 물러 가라 .. 2020/03/15 940
1050202 아들이 히스테릭하게 꼬라지내고 있어요 6 난감 2020/03/15 2,776
1050201 감자 사야하는데.. 9 나듀 2020/03/15 1,711
1050200 스파게티를 카레소스로 먹고 있어요~ 2 맛이 2020/03/15 1,229
1050199 일본 코로나 바이러스로 일자리 없어 사기쳐 1 민낯이다 2020/03/15 804
1050198 트레블러. 아르헨티나 9 ㅇㅇ 2020/03/15 2,714