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1가구 1주택 양도세 문의요. 2년거주조건

부동산 조회수 : 1,581
작성일 : 2020-02-29 13:31:33
지인분이 2년전 투기과열지구의 아파트를
부부공동명의로 비율은 1대1
등기했습니다.

거주는 안하고 보유만 2년 되었고요.
구매가는 13억정도이고 현재는 최소 4ㅡ5억? 정도 올랐다고 하시던데요.

거주2년하고 매도시 양도세 랑
비거주하고 매도시 양도세랑
얼마가 차이나는지 알수있나요?

지인분이 물으시는데
저도 아는게없고 워낙 법이 자꾸 바뀌어서요...

잘 아시는분들 조언부탁드립니다.
IP : 223.38.xxx.132
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 이뻐요
    '20.2.29 1:58 PM (218.52.xxx.191)

    1주택이면 거주 2년하면 양도세 없어요

  • 2. 휴식
    '20.2.29 2:06 PM (125.176.xxx.8)

    아니요 바뀌었어요.상황에 따라 달라요
    우리는 투기과열지구라서 1가구라도 10년보유 10년거주

  • 3. 이뻐요님
    '20.2.29 2:06 PM (118.222.xxx.51) - 삭제된댓글

    조심하세요. 댓글은 좋으나 특히 세금관련 실수하기 좋아요. 고가9억이상 이라 비과세는 없고 양도차액에 누진세율적용되고 비거주로인해 공제는 없을듯.

  • 4. 세무사 상담
    '20.2.29 2:08 PM (118.222.xxx.51) - 삭제된댓글

    워낙 자주바뀌고 개인사정에따라 적용 달라 국세청이나 세무사 상담하세요.

  • 5. 잘못된
    '20.2.29 2:09 PM (183.96.xxx.113) - 삭제된댓글

    정보 얻지 말고 세무사에게 문의하세요

    1세대 1주택 비과세를 판단할때 17년 8월2일 부동산대책 발표이전에 구입한 주택은 보유 요건만 충족하면 되지만, 8.2 대책 이후 조정대상지역 주택을 취득한 경우에는 총 보유 기간중 2년 이상 거주요건을 충족해야지만 양도세를 면제 받을 수 있습니다.

  • 6. 휴식
    '20.2.29 2:11 PM (125.176.xxx.8)

    네 세무서에 전화해서 정확하게 알아보세요.
    여기에 묻지마시고요. 법이 많이ㅈ바뀌어서 정확하게 알아보고하세요.
    저 아는 사람은 2년거주했는데 올해안에 팔아야 한다네요.
    내년부터는 비과세는 10년보유 10년거주라고
    강남이고요

  • 7. ..
    '20.2.29 2:26 PM (112.158.xxx.44) - 삭제된댓글

    세무서도 잘 몰라요.
    새무사 상담 하세요.
    10년 보유 10년 거주는 재건축 아닌가요?

  • 8. 요즘
    '20.2.29 3:41 PM (112.152.xxx.162)

    세무사도 잘 몰라요
    .요즘 공무원들 친절해요
    양도세는 국세니까 국세청 전화해보세요
    원글님도 물어물어 아는 내용이면 뭐라 말씀 마세요
    요즘 양도세가 하도 바뀌어서 실수하기 쉬워요

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