반전세(4000/50) 가계약했어요. 융자가 2억 2천있던데 괜찮을까요?
작성일 : 2020-02-07 22:08:52
2936283
현재 제가 살고있는 지역에 매물이 없는 편이구요
제가 이사를 급히 가야하는 상황입니다.
가계약한 집은 분양가 3억 5백(입주자모집공고), 작년 입주 아파트이고
확장이랑 소소한 옵션 추가금있는 것 같아요.(줄눈, 블라인드)
부동산에서 3억3천이라고 했고 융자는 등기부등본상 하나은행에 2억2천인데
부동산에서는 실융자 2억 이라고하네요.(왜 차이가 있는건지...)
실거래가는 네이버부동산에서 2억 7~8천쯤이에요.
저희가 보증금 4000만원에 월세50만원에 계약하고
특약사항으로 보증금전액 융자상환하는걸로 하면 위험부담이 좀 덜할까요?
워낙에 매물이 없어서 덜컥 가계약해놓고 문의드립니다.
그리고 가계약을 해지하게 된다면 가계약금 100만원을 돌려받을수 있을까요?
이집을 3억 3천이라고 봐야하는건가요?
IP : 220.120.xxx.16
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 분양가 말고
'20.2.7 10:14 PM
(117.111.xxx.39)
매매 실거래가 얼마인지가 중요해요
전세 실거래 2억7~8천이면 아마도 매매가는 4~5억 할테니
크게 걱정은 안 허셔도 될 듯요
2. 투덜투덜
'20.2.7 10:18 PM
(220.120.xxx.16)
전세 실거래가가 아닌 매매 실거래가가 2억 7~8천이에요 ㅠ_ㅠ
3. ㅡㅡ
'20.2.7 10:20 PM
(39.115.xxx.200)
융자 2억 더하기 보증금 4천이니 아파트 실거래가보다는 낮네요. 분양가보다 아파트값이 떨어진 거 보니 인기없는 지역인가 보네요. 아파트값 더 떨어지면 위험하겠네요. 아파트 경매 넘어가면 보증금 다 못건질 확률 크네요.
4. 소액임차보증금
'20.2.7 10:47 PM
(218.153.xxx.49)
소액임차보증금 - https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=symg27&logNo=220942208041&proxyRe...
이라고 서울인 경우 3,700만원은 우선 변제권이 있고
경매나 무슨 일 생기기전 6개월 정도 월세를 안내면 되긴 하지만..
5. 실거래 2.7억은
'20.2.7 10:55 PM
(58.234.xxx.30)
-
삭제된댓글
집주인이 자기돈 3천정도로 갭투자한것 같은데요
은행이자 2억 전세 4000(이자추정 70~80만원정도)못내면 위험한데
하지만 반월세 50만원 나오니깐요
저같으면 안해요
6. d..
'20.2.8 12:34 AM
(125.177.xxx.43)
은행엔 2억 4천 4000 =2억 8천인데ㅡ
혹시 폭락하면 ,,,위험해요
7. 음
'20.2.8 1:48 PM
(118.33.xxx.234)
융자가 2억인건 은행에서 대출금의 110%를 잡은거예요. 이자가 밀리거나할수도 있기에 110~120% 잡아요.
월세는 어느정도 대출 있어요. 제가 보기엔 큰위험은 없을것같아요. 가계약금은 못돌려받아요. 차라리 계약하시고 보증보험 드세요. 걱정할수준은 아닙니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
1034826 |
병원에 가시는 분들은 마스크 꼭 챙기세요 1 |
카라멜 |
2020/02/13 |
1,442 |
1034825 |
중국 다녀온 40대 급사는 뇌졸중...코로나19 결과는 음성 10 |
ㅇㅇㅇ |
2020/02/13 |
3,842 |
1034824 |
피부관리 도움부탁합니다 6 |
ㅜㅜㅜㅜㅜ |
2020/02/13 |
1,848 |
1034823 |
윤석열 검찰이 드디어 증거를 내놓았어요! 20 |
... |
2020/02/13 |
4,599 |
1034822 |
탐행크스,스티븐스필버그도 기생충 봤을까요? 11 |
궁금 |
2020/02/13 |
3,350 |
1034821 |
그저께부터 아랫배가 약올리듯 아파요 ㅠㅠ |
그날 아님 |
2020/02/13 |
524 |
1034820 |
중앙- 코로나 대응 일본이 부럽다...? 18 |
박제 |
2020/02/13 |
2,751 |
1034819 |
자격지심많고 결핍있는 예민한 사람 힘드네요. 5 |
ᆢ |
2020/02/13 |
3,410 |
1034818 |
(새 아파트 입주)베란다 탄성코트 꼭 해야하나요? 15 |
결로 방지에.. |
2020/02/13 |
12,375 |
1034817 |
저에겐 거시기털 관련된 강박관념이 있어요 6 |
ㅇㅇ |
2020/02/13 |
3,630 |
1034816 |
예술의 전당 8시공연인데 반나절 시간보낼수있는곳? 7 |
딸기빵 |
2020/02/13 |
1,126 |
1034815 |
정말 문정부 들어서고부턴 죽는 사람이 없는 것 같아요 25 |
ㅇㅇ |
2020/02/13 |
2,501 |
1034814 |
냉장고가 비어갑니다 1 |
... |
2020/02/13 |
1,622 |
1034813 |
이마트에 호텔수건 파나요? 2 |
수건 |
2020/02/13 |
1,142 |
1034812 |
천변풍경, 소설가 구보씨의 일일 읽어보신 분? 7 |
..... |
2020/02/13 |
1,421 |
1034811 |
기생충 이렇게 느끼시는 분 계신가요? 37 |
ㅇㅇ |
2020/02/13 |
7,545 |
1034810 |
갑상샘암 수술후 호르몬 3 |
엄마 |
2020/02/13 |
1,078 |
1034809 |
매매시 세입자가 집을 사겠다고 하는데 15 |
집주인 |
2020/02/13 |
4,973 |
1034808 |
미혼이신분들 맞선볼때 상대방외모가 맘에 들면 스트레스 덜 받.. 5 |
나이많은미혼.. |
2020/02/13 |
2,599 |
1034807 |
'손주 돌보러' 우한 교민 격리시설 자진 입소한 할머니 31 |
ㅇㅇㅇ |
2020/02/13 |
5,454 |
1034806 |
언제부터 우리나라 식사예절에 12 |
아싫어 |
2020/02/13 |
4,100 |
1034805 |
추미애 원래 막말하는 사람이었군요. 23 |
탄핵추 |
2020/02/13 |
1,774 |
1034804 |
논술때도 1도 안빠지더니, 4차 추합후에도 작년 수준의 50%밖.. 4 |
안빠져요 |
2020/02/13 |
2,291 |
1034803 |
솥밥이나 냄비밥 할 냄비나 솥 추천 부탁드려요 2 |
.. |
2020/02/13 |
1,314 |
1034802 |
기생충 때문에 짜파게티 너구리 수출에 주가 상승 11 |
음... |
2020/02/13 |
2,725 |