82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

반전세(4000/50) 가계약했어요. 융자가 2억 2천있던데 괜찮을까요?

투덜투덜  조회수 : 3,015
작성일 : 2020-02-07 22:08:52
현재 제가 살고있는 지역에 매물이 없는 편이구요
제가 이사를 급히 가야하는 상황입니다.
가계약한 집은 분양가 3억 5백(입주자모집공고), 작년 입주 아파트이고
확장이랑 소소한 옵션 추가금있는 것 같아요.(줄눈, 블라인드)
부동산에서 3억3천이라고 했고 융자는 등기부등본상 하나은행에 2억2천인데
부동산에서는 실융자 2억 이라고하네요.(왜 차이가 있는건지...)
실거래가는 네이버부동산에서 2억 7~8천쯤이에요.

저희가 보증금 4000만원에 월세50만원에 계약하고
특약사항으로 보증금전액 융자상환하는걸로 하면 위험부담이 좀 덜할까요?
워낙에 매물이 없어서 덜컥 가계약해놓고 문의드립니다.
그리고 가계약을 해지하게 된다면 가계약금 100만원을 돌려받을수 있을까요?
이집을 3억 3천이라고 봐야하는건가요?
IP : 220.120.xxx.16
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 분양가 말고
    '20.2.7 10:14 PM (117.111.xxx.39)

    매매 실거래가 얼마인지가 중요해요
    전세 실거래 2억7~8천이면 아마도 매매가는 4~5억 할테니
    크게 걱정은 안 허셔도 될 듯요

  • 2. 투덜투덜 
    '20.2.7 10:18 PM (220.120.xxx.16)

    전세 실거래가가 아닌 매매 실거래가가 2억 7~8천이에요 ㅠ_ㅠ

  • 3. ㅡㅡ
    '20.2.7 10:20 PM (39.115.xxx.200)

    융자 2억 더하기 보증금 4천이니 아파트 실거래가보다는 낮네요. 분양가보다 아파트값이 떨어진 거 보니 인기없는 지역인가 보네요. 아파트값 더 떨어지면 위험하겠네요. 아파트 경매 넘어가면 보증금 다 못건질 확률 크네요.

  • 4. 소액임차보증금
    '20.2.7 10:47 PM (218.153.xxx.49)

    소액임차보증금 - https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=symg27&logNo=220942208041&proxyRe...

    이라고 서울인 경우 3,700만원은 우선 변제권이 있고
    경매나 무슨 일 생기기전 6개월 정도 월세를 안내면 되긴 하지만..

  • 5. 실거래 2.7억은
    '20.2.7 10:55 PM (58.234.xxx.30) - 삭제된댓글

    집주인이 자기돈 3천정도로 갭투자한것 같은데요
    은행이자 2억 전세 4000(이자추정 70~80만원정도)못내면 위험한데
    하지만 반월세 50만원 나오니깐요
    저같으면 안해요

  • 6. d..
    '20.2.8 12:34 AM (125.177.xxx.43)

    은행엔 2억 4천 4000 =2억 8천인데ㅡ
    혹시 폭락하면 ,,,위험해요

  • 7.
    '20.2.8 1:48 PM (118.33.xxx.234)

    융자가 2억인건 은행에서 대출금의 110%를 잡은거예요. 이자가 밀리거나할수도 있기에 110~120% 잡아요.
    월세는 어느정도 대출 있어요. 제가 보기엔 큰위험은 없을것같아요. 가계약금은 못돌려받아요. 차라리 계약하시고 보증보험 드세요. 걱정할수준은 아닙니다

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1035500 오스카 고스투 하는 제인폰다 6 2020/02/15 2,753
1035499 대한민국헌법제1조 노래, 음악 교과서에 들어가면 어떨까요? ... 2020/02/15 456
1035498 나이들고도 손 굵어지지 않으신분 계신가요?? 20 .... 2020/02/15 4,739
1035497 전우용 페북)표현의 자유에 따른 의무 2 유아낫언론 2020/02/15 680
1035496 설국열차에서 송강호역할 네임 2020/02/15 1,377
1035495 갓 걸음마 뗀 아기가 까페 안을 질주해요. 25 환장 2020/02/15 4,789
1035494 추자현씨는 어디에 있을까요? 1 지금 2020/02/15 4,195
1035493 한국인 인종차별한 유럽 항공사에 “우리 국민 차별 참을 수 없다.. 15 KLM 2020/02/15 3,056
1035492 #민주당만 찍을거야 25 민주당만 2020/02/15 1,017
1035491 언론이 또 헛발질 1 ㅇㅇㅇ 2020/02/15 914
1035490 펌) 한국은 문 대통령 취임 이후 전혀 다른 나라가 된 것 같.. 13 ㄱㄴ 2020/02/15 2,066
1035489 이정현은 목소리가 애교가 넘치다못해 간드러지네요 4 .. 2020/02/15 4,864
1035488 일본 하루새 확진자 8명 늘어 '대유행' 단계 접어든 듯 11 이런 2020/02/15 2,226
1035487 카드할부에 대해 잘 아시는분이요~ 4 주부 2020/02/15 1,030
1035486 나이들면 목소리도 낮아지나요 14 ㅇㅇ 2020/02/15 3,130
1035485 기생충에서 연교랑 (스포주의) 9 ... 2020/02/15 6,362
1035484 예전에 같이 일하면서 스트레스받던 사람이 있었는데 2 .. 2020/02/15 947
1035483 속이 깊다는건 어떤 의미인가요? 15 ㅇㅇ 2020/02/15 8,988
1035482 정운천 '5억원짜리 이적'..보조금 마감날 미래한국당으로 2 ㄱㄴ 2020/02/15 1,068
1035481 돈가방을 분실했는데 5 .. 2020/02/15 2,520
1035480 아이 카톡 핸드폰 바꿨더니 안되요 1 해바라기 2020/02/15 805
1035479 남친과 화장품 3 익명2 2020/02/15 1,231
1035478 초등입학식때 꽃다발필요한가요? 14 .. 2020/02/15 2,247
1035477 아직 아쿠아리움은 안되겠죠? 1 2020/02/15 643
1035476 피티10회차 받고있는데 피부레이저 하고 싶어요 13 새사람 2020/02/15 3,707