82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

반전세(4000/50) 가계약했어요. 융자가 2억 2천있던데 괜찮을까요?

투덜투덜  조회수 : 3,015
작성일 : 2020-02-07 22:08:52
현재 제가 살고있는 지역에 매물이 없는 편이구요
제가 이사를 급히 가야하는 상황입니다.
가계약한 집은 분양가 3억 5백(입주자모집공고), 작년 입주 아파트이고
확장이랑 소소한 옵션 추가금있는 것 같아요.(줄눈, 블라인드)
부동산에서 3억3천이라고 했고 융자는 등기부등본상 하나은행에 2억2천인데
부동산에서는 실융자 2억 이라고하네요.(왜 차이가 있는건지...)
실거래가는 네이버부동산에서 2억 7~8천쯤이에요.

저희가 보증금 4000만원에 월세50만원에 계약하고
특약사항으로 보증금전액 융자상환하는걸로 하면 위험부담이 좀 덜할까요?
워낙에 매물이 없어서 덜컥 가계약해놓고 문의드립니다.
그리고 가계약을 해지하게 된다면 가계약금 100만원을 돌려받을수 있을까요?
이집을 3억 3천이라고 봐야하는건가요?
IP : 220.120.xxx.16
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 분양가 말고
    '20.2.7 10:14 PM (117.111.xxx.39)

    매매 실거래가 얼마인지가 중요해요
    전세 실거래 2억7~8천이면 아마도 매매가는 4~5억 할테니
    크게 걱정은 안 허셔도 될 듯요

  • 2. 투덜투덜 
    '20.2.7 10:18 PM (220.120.xxx.16)

    전세 실거래가가 아닌 매매 실거래가가 2억 7~8천이에요 ㅠ_ㅠ

  • 3. ㅡㅡ
    '20.2.7 10:20 PM (39.115.xxx.200)

    융자 2억 더하기 보증금 4천이니 아파트 실거래가보다는 낮네요. 분양가보다 아파트값이 떨어진 거 보니 인기없는 지역인가 보네요. 아파트값 더 떨어지면 위험하겠네요. 아파트 경매 넘어가면 보증금 다 못건질 확률 크네요.

  • 4. 소액임차보증금
    '20.2.7 10:47 PM (218.153.xxx.49)

    소액임차보증금 - https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=symg27&logNo=220942208041&proxyRe...

    이라고 서울인 경우 3,700만원은 우선 변제권이 있고
    경매나 무슨 일 생기기전 6개월 정도 월세를 안내면 되긴 하지만..

  • 5. 실거래 2.7억은
    '20.2.7 10:55 PM (58.234.xxx.30) - 삭제된댓글

    집주인이 자기돈 3천정도로 갭투자한것 같은데요
    은행이자 2억 전세 4000(이자추정 70~80만원정도)못내면 위험한데
    하지만 반월세 50만원 나오니깐요
    저같으면 안해요

  • 6. d..
    '20.2.8 12:34 AM (125.177.xxx.43)

    은행엔 2억 4천 4000 =2억 8천인데ㅡ
    혹시 폭락하면 ,,,위험해요

  • 7.
    '20.2.8 1:48 PM (118.33.xxx.234)

    융자가 2억인건 은행에서 대출금의 110%를 잡은거예요. 이자가 밀리거나할수도 있기에 110~120% 잡아요.
    월세는 어느정도 대출 있어요. 제가 보기엔 큰위험은 없을것같아요. 가계약금은 못돌려받아요. 차라리 계약하시고 보증보험 드세요. 걱정할수준은 아닙니다

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1037053 국내 첫 어린이 환자'건강 양호... 기사 5 문재인 지지.. 2020/02/19 1,565
1037052 2010년 1월생이면 현재 미국학년 몇 학년인가요? 2 궁금이 2020/02/19 732
1037051 1917 봤어요. 3 .. 2020/02/19 2,355
1037050 마스크 30개 48,000원에 샀어요. 9 ㅇㅇ 2020/02/19 4,253
1037049 극장에 가면 외국온 느낌이 드는건 5 ㅇㅇ 2020/02/19 2,584
1037048 대구 확진자........... 41 ... 2020/02/19 22,865
1037047 고2되는데 봉사활동시간 어떻게 되나요? 10 ㅡㅡ 2020/02/19 1,596
1037046 대구 시장 왈 신천지 탓 아니래요 38 노답박살모 2020/02/19 7,013
1037045 확진자 51명??? 36 ㅇㅇ 2020/02/19 5,767
1037044 생활을 정력적으로 하는 사람이 부럽네요 6 생활 2020/02/19 2,570
1037043 지나치게 잘 놀래는건 무슨 병이..있는건가요? 5 옐리 2020/02/19 2,975
1037042 현빈 소속사는 어떤 곳이에요? 4 그냥궁금 2020/02/19 4,217
1037041 대구 신천지 코로나바이러스 SNS 반응 6 ... 2020/02/19 3,221
1037040 대구코로나 자업자득 이게 다 새누리 때문 13 겨안 2020/02/19 2,044
1037039 진입금지 표지판 못보고 진입해서 10-20미터 더 가서 차를 돌.. 26 참나 2020/02/19 2,773
1037038 사주 얼만큼 믿으시나요? 13 궁금 2020/02/19 4,527
1037037 네이버도 연예뉴스 댓글 폐지하네요. 4 ㅇㅇ 2020/02/19 1,766
1037036 갑자기 눈 앞이 어두워 지는 증세 6 이런 증세 .. 2020/02/19 3,179
1037035 천 마스크 콧등 철사 안 삐져 나오게 빠는 방법이 있을까요? 1 천마스크 2020/02/19 1,268
1037034 유학생 7만명 13 중국인 금지.. 2020/02/19 2,724
1037033 너무 피로가 안풀리는데 9 Dd 2020/02/19 2,733
1037032 제 삶은 적당히 노후대책하고 이런저런 취미생활하면서 보낼꺼 같아.. 6 쏴~ 2020/02/19 3,480
1037031 바이레도 향수 어떤가요? 6 스트로베리 2020/02/19 2,394
1037030 36개월이하는 안보고 그이상만 돌보미 하려고하는데 뽑힐수있을까요.. 2 정부아이돌보.. 2020/02/19 1,618
1037029 이맘때 막 입을만한 아우터 어떤거입나요 1 ㅇㅇ 2020/02/19 1,129