반전세(4000/50) 가계약했어요. 융자가 2억 2천있던데 괜찮을까요?
작성일 : 2020-02-07 22:08:52
2936283
현재 제가 살고있는 지역에 매물이 없는 편이구요
제가 이사를 급히 가야하는 상황입니다.
가계약한 집은 분양가 3억 5백(입주자모집공고), 작년 입주 아파트이고
확장이랑 소소한 옵션 추가금있는 것 같아요.(줄눈, 블라인드)
부동산에서 3억3천이라고 했고 융자는 등기부등본상 하나은행에 2억2천인데
부동산에서는 실융자 2억 이라고하네요.(왜 차이가 있는건지...)
실거래가는 네이버부동산에서 2억 7~8천쯤이에요.
저희가 보증금 4000만원에 월세50만원에 계약하고
특약사항으로 보증금전액 융자상환하는걸로 하면 위험부담이 좀 덜할까요?
워낙에 매물이 없어서 덜컥 가계약해놓고 문의드립니다.
그리고 가계약을 해지하게 된다면 가계약금 100만원을 돌려받을수 있을까요?
이집을 3억 3천이라고 봐야하는건가요?
IP : 220.120.xxx.16
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 분양가 말고
'20.2.7 10:14 PM
(117.111.xxx.39)
매매 실거래가 얼마인지가 중요해요
전세 실거래 2억7~8천이면 아마도 매매가는 4~5억 할테니
크게 걱정은 안 허셔도 될 듯요
2. 투덜투덜
'20.2.7 10:18 PM
(220.120.xxx.16)
전세 실거래가가 아닌 매매 실거래가가 2억 7~8천이에요 ㅠ_ㅠ
3. ㅡㅡ
'20.2.7 10:20 PM
(39.115.xxx.200)
융자 2억 더하기 보증금 4천이니 아파트 실거래가보다는 낮네요. 분양가보다 아파트값이 떨어진 거 보니 인기없는 지역인가 보네요. 아파트값 더 떨어지면 위험하겠네요. 아파트 경매 넘어가면 보증금 다 못건질 확률 크네요.
4. 소액임차보증금
'20.2.7 10:47 PM
(218.153.xxx.49)
소액임차보증금 - https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=symg27&logNo=220942208041&proxyRe...
이라고 서울인 경우 3,700만원은 우선 변제권이 있고
경매나 무슨 일 생기기전 6개월 정도 월세를 안내면 되긴 하지만..
5. 실거래 2.7억은
'20.2.7 10:55 PM
(58.234.xxx.30)
-
삭제된댓글
집주인이 자기돈 3천정도로 갭투자한것 같은데요
은행이자 2억 전세 4000(이자추정 70~80만원정도)못내면 위험한데
하지만 반월세 50만원 나오니깐요
저같으면 안해요
6. d..
'20.2.8 12:34 AM
(125.177.xxx.43)
은행엔 2억 4천 4000 =2억 8천인데ㅡ
혹시 폭락하면 ,,,위험해요
7. 음
'20.2.8 1:48 PM
(118.33.xxx.234)
융자가 2억인건 은행에서 대출금의 110%를 잡은거예요. 이자가 밀리거나할수도 있기에 110~120% 잡아요.
월세는 어느정도 대출 있어요. 제가 보기엔 큰위험은 없을것같아요. 가계약금은 못돌려받아요. 차라리 계약하시고 보증보험 드세요. 걱정할수준은 아닙니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
1036688 |
미국인들 크루즈 하선 불구..징역 2주 선고 분통…왜? 6 |
... |
2020/02/18 |
3,700 |
1036687 |
대구 신천지교회, 코로나19 감염 쉬쉬…"외부 자율활.. 11 |
... |
2020/02/18 |
5,353 |
1036686 |
프랜차이즈 떡볶이말고 동네떡볶이먹고싶어요 ㅜㅜ 13 |
..... |
2020/02/18 |
2,535 |
1036685 |
명현현상으로 소변 자주 보다 나아진 분들 계시나요? 7 |
.. |
2020/02/18 |
1,520 |
1036684 |
호모들은 진화된게아니라 여러종이 공존해서 살았는데 남은건 인류뿐.. 1 |
호모사피엔스.. |
2020/02/18 |
939 |
1036683 |
ytn에 뉴스타파 기자 나왔네요. 2 |
설마 |
2020/02/18 |
1,934 |
1036682 |
저 급성골수성 백혈병이레요... 417 |
05년 12.. |
2020/02/18 |
30,148 |
1036681 |
정부는 수.용.성 집값 규제 하지말라 ..조금만 더 1 |
아파트 |
2020/02/18 |
1,099 |
1036680 |
도비도스 비데 철거하고 일반 변기커버는 어떤걸로 사야하나요 |
... |
2020/02/18 |
886 |
1036679 |
아래층 물샌다고 글올렸는데요 6 |
공사 |
2020/02/18 |
2,062 |
1036678 |
먹고싶은 음식을 먹는건 정말 2 |
이건 |
2020/02/18 |
1,763 |
1036677 |
오늘도 수육 실패했어요ㅜㅜ 23 |
ㅜㅜ |
2020/02/18 |
4,724 |
1036676 |
지금 제 심리상태 ㅠㅠ 하정우팬 인증하네요 2 |
하정우팬이엇.. |
2020/02/18 |
3,243 |
1036675 |
스토브리그 봤는데 캐스팅이 예술이네요 8 |
........ |
2020/02/18 |
2,932 |
1036674 |
미스독일 35세 아기엄마~ 7 |
hap |
2020/02/18 |
5,837 |
1036673 |
세상이 뭐라해도 손 안 씻는 사람은 안 씻어요 에휴 1 |
dd |
2020/02/18 |
1,078 |
1036672 |
층간소음 일으키는 장면 보여주지 말았으면 좋겠어요 6 |
... |
2020/02/18 |
1,596 |
1036671 |
자각증상 있고 위암판정..많이 진행된건가요...ㅜ 7 |
밀크티 |
2020/02/18 |
5,014 |
1036670 |
내집마련 했어요. 12 |
55 |
2020/02/18 |
4,493 |
1036669 |
(속보)미래통합당, 돈봉투인재 영입 2시간만에 영입취소.gisa.. 11 |
... |
2020/02/18 |
2,570 |
1036668 |
한국은 다른나라 대비 영화를 많이 보는편인가요? 9 |
흠흠 |
2020/02/18 |
1,293 |
1036667 |
게으를수밖에 없는 이유 타고난 허약과 체력 11 |
무리무리 |
2020/02/18 |
3,833 |
1036666 |
누나한테 서운합니다 51 |
... |
2020/02/18 |
11,787 |
1036665 |
투자자와 트레이더의 차이 아시나요?(feat.호구) 1 |
음 |
2020/02/18 |
768 |
1036664 |
피아노 전공하신분요~ 4 |
... |
2020/02/18 |
1,547 |