다운 계약서쓰면 나중에 후회할까요

[ㅇㅇ]

4천만원정도 다운해서 쓰면
전 장기실거주 예정이라서요
나중에 후회할까요

[.......]

뭔까 찜찜하면 꼭 일이생겨요 언제든
그냥 원칙대로하세요

[불법]

위법은 애초에 하지를 마세요.
매도자가 득 보는건데
요즘도 그런걸 요구하는 사람이 있다는게 놀랍네요.

[올리브]

나중이 문제가 아니라
요즘은 조금만 의심스러우면 바로 현미경 들이댑니다.
아예 첨부터 다운 쓸 시도를 하시지 않는게...
저도 지금 분양권 하나 팔거 있는데 걍 세금내고 정식으로 처리 할라고요.

[울동네]

부동산 투기로만으로 돈번 아줌마 있는데
다 다운계악서 쓰더라구요
근데 요즘은 조심하세요
상시 단속합니다

[...]

다운계약서는 원글님한테 하나 이득이 없는데 굳이 왜 하시려고요?
파는 사람한테 일방적으로 이득인데 원글님 손해보고 상대방 이득 주려는 거 아니면 하지 마세요

[ㅇㅇ]

집값 자체가 싸요..빌라라서 1억 대...이런집도 현미경 들이댈까요..아파트도 아니고..

[올리브]

1억대 빌라인데 시세보다 4천 싸면 당연 의심스럽죠.
요즘 세무서 무섭습니다. 무시하다 큰 코 다치십니다.

[...]

3년전 부모님 주택있는거 팔때
저희 집 매수한 사람이 몇천 내려서 계약서 다시 작성하자길래
제가 묻지도 따지지도 않고 그냥 싫다고 했거던요;;
인제와서 괜히 궁금..
왜 내려서 작성하자는건가요?

[...]

다운 계약서 아니면 안팔겠대요?
굳이 불법에 원글님한테 이득도 없는데 꼭 할 이유가 뭘까요?
불법이 나중에 어떻게 될지 누가 알겠어요?
싸다고 넘어갈지 그래도 잡을지 당국이 어떨지야 지금 상황에서 누가 알겠어요.
안 걸리고 넘어갈 수도 있지만, 걸려서 문제가 될 소지가 다분한 걸 끝끝내 해주고 싶으면 해주세요
근데 불법인 건 알고 하시고요. 나중에 그걸로 문제가 생겨도 누구한테 하소연할 수 없는 일인 것도 아시고요

[ㅎㅎ]

저라면 안합니다.
사람 일 어찌될지 몰라요.

[ㅇㅇ]

차액을 현금으로 주면 그래도 문제가 될까요..은행 송금 말고요..

[놉~~!!]

다운계약서는 매수자인 님에게 유리할게 하나도 없어요.
다운계약서는 오로지 매도인에게 유리하고,
매수인에게는 업계약서가 유리하죠.
다운이든 업이든 한쪽에만 유리한건데,
걸리면 양쪽 다 골치아파요.

혹여라도 님이 2년 내에 집을 팔게되면 불리해지기도 하구요.
사람일이라는게 진짜 어떨지 몰라요. 하지마세요.

[..]

지금 얼마나 금액을 깎아주기로 했길래 그러는지는 모르겠지만 좋은방법은 아닌것같네요

[...]

매도자가 다운계약서를 요구하는 이유는 양도세 때문이예요.
전에 집을 살 때의 금액과 이번에 매도한 금액의 차이를 줄이려고 다운 계약서를 쓰는 것이죠.

그러니 차액을 현금으로 준다는 말이 성립이 안돼요.

아마도 매도인이 집을 살 때
다운계약서를 작성했을 수도 있어요.
집 거래시 한번 다운계약서를 쓰면 계속 이어지게 돼요.
그러니까 맨 처음 집을 판 사람만 이익을 보는 구조입니다.

이번에 원글님이 다운계약서를 쓰게 되면
다음에 집을 팔때 다운계약서를 요구하지 않는한
다운한 금액 만큼 양도세를 원글님이 더 내셔야 해요.

[...]

그네때부터 세무사에는 개인 부동산쪽으로 국세청에서 해명하라는 의뢰 많이 들어와요.
나중에 뭔 일 나면 다 뒤집어씁니다.

[39.7님]

다운 계약서를 왜 써요?
더구나 사는 사람이?

[ㅇ]

일가구고 일억이쪽저쪽집인데 써도 비과세일텐데 취등록세도 조금덜고 매입자도 이득있구만
한 구억하는거믄 과세구간이라 애매하것지만
써요 아무런문제없어요

[....]

다들 말리는데 그래도 하고싶다면 불이익 감수하고 하세요. 맘댜로 하고싶은데 글올려서 왜 물어보시는건지..

[지나가다..]

제 기억이 맞다면 다운계약서를 쓰면 매수자 분은 취득세를 조금 덜 내고, 매도자 분은 양도소득세를 꽤 많이 덜 내게 되어서, 매도자가 받는 이익이 큽니다.
그리고 다운을 쓰면 매수하시는 분이 나중에 매도할 때, 양도소득세를 더 내게 되고... 물론 아주 오래 장기 거주하면 상관이 없을 수 있지만... 세상일은 어떻게 되는지 모르고..

그리고 요즘 국세청이 주위시세 보다 턱없이 낮게 거래되는 물건에 대해서 들여다 보는데, 혹시 걸리는 골치아픕니다..

이런 저런 것을 감안할 때, 절대 비추 입니다.