교대 과천 이수 중 어디가 좋을까요?

[집]

집을 급하게 구해야 하는 상황입니다
제 직장이랑 아들 학교 근처로 훑었는데 이정도가 나오네요

교대 유원서초
32평 옛날구조, 계단식
역에서 걸어다닐정도에요
90년대 초반답지않게 지하주차장도 있고 연결도 됩니다
근데 오늘 가보니 이시간에도 이중주차가 되어있네요
리모델링 이야기가 나오는 것 같아요

과천 래미안센트럴스위트
34평 새집이에요
역 바로 앞이에요
주변에 곧 들어올 단지들이 너무 좋아서 조금 우려가되긴해요

이수 방배현대
32평 옛날구조, 계단식이에요
여학생 학군이 좋아서 혹시 전세주더라도 금방 나갈거라고 추천받았어요
아직 집은 보지 못했는데 동네가 상당히 어수선하네요

대출을 꽤 받아서 들어가는거라 시세차익도 있었으면 하는데
어디가 가장 나아보이시나요?

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방배현대요. 방배동 천지개벽할 재개발이 있어요.
검색해보세요.

[원글]

방배동 재개발은 알고 있는데 다 지어지면 여기도 손못쓰는 구축이 될까봐 조금 우려는 되네요
지금도 20년 넘은 집이라서요..

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선택지 중에서는 방배 현대가 가격이 제일 비싸지 않나요?
이전부터 쭉..더 오래되면 리모델링이나 재건축 얘기 나오겠죠.
거주 만족도(교육, 교통, 편의 시설 )는 방배 현대가 높아요.

[원글]

가격은 거의 다 동일하고
오히려 과천이 아주조금 더 비싸요

남편이 주재원 나가있어서 물어보니 자기도 방배보다는 교대지 하구요..

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시세차익 생각하면 당연히 유원이지요.향후 아드님 결혼도 생각하면....거주하기에 편리한건 당연히 새아파트이겠지만.앞으로 집값 생각하면 유원입니다.교통좋구요. 2 3호선 더블 역세권..바로뒤는 삼풍아파트..법조인들 많이 살지요..학군도 좋아요.
방배도 교통좋으나..학군은 잘못 빠지면 비선호 학교갈수 있어요.,
과천에 대해서는 아는바가 없어서..

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제가 유원, 방배쪽 관심있어 찾아보고 왔는데,,유원이 가장 비싼데요??
언제 이렇게 올랐나요? 헉...

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주재 몇년 나갔다가 오실거라면 과천..
지금 재건축으로 어수선하지만 3~4년 뒤면 달라질듯하고, 좀 더 걸릴거같지만 보유하고 있다가 gtx도 되면 그냥 서울 어중간한 동네보다는 훨씬 나을것같아요.