임대사업자는 전세 많이 못올리나요....???

[00]

제가 들어온 아파트 전세가 제일 쌀때 들어왔어요.
여기 자체가 집값이 싸긴 싸요.
집주인은 부동산 말대로는 임대사업자라고 집이 몇채씩 있는 사람이라더군요..

근데 지금 전세기간 1년이 더 남았는데
수도권이라 이번에 집값 들썩이면서 매매가가 6천~1억씩 오르고 전세는 제가 구했던 가격 기준으로 5천이상 올랐어요..
전세자금대출도 최대한 받아서 구한거라 더이상 대출도 힘들고..
내년에 전세만기되면 주변 전세시세를 따져보면
지금 전세금보다 최소 6천이상은 올릴것 같은데

어제 지인이 임대사업자는 몇퍼센트 이상 못올린다던 ㅇㅒ기를 하더라구요....
그게 사실이라면 재계약 할때 크게 못올리는건가요??
아니면 매매할거니까 나가라고 하고 다시 전세계약 잡을려나요....ㅠㅠㅠ

이 집에서 2년은 더 살았으면 하는데 내년 전세연장이 막막하네요...

[...]

그래서 내보낸단 얘기 들었어요

[장기임대사업자]

정부에 장기임대사업자 등록을했으면 연5프로 이상은 못올립니다만, 그거 등록하려면 세입자와 표준임대차계약서 다시 써서 구청에 신고해야해요.
사시는 동안에 표준임대차계약서 다시 쓰신적 없으면 집주인이 장기임대사업자 등록 안한거구요,
그렇다면 임대료 맘대루 올릴수있어요.
아마 시세대로 올리던지 나가라고 할거같아요.

[아...]

아뇨.. 그런건 안썼어요...
장기임대사업자만 못올리는 건가요..
그냥 여기저기 집.많은 임대사업자라는 얘기만 들은거거든요...
시세대로 못받으면 100퍼 나가라고 하겠군요...
ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 후...

[이거]

종전 계약 대비 5%예요 그러니까 2년에 5%.