입주시1억8천빚.안고 입주할지.전세줘야 할지.

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서울 한복판 24평. 아마 13~15할듯요. 전세주면 6.5~7억?
수도권 사는데 입주를 해야할지 고민이예요.
일단 월소득이 작아요ㅡ 혼자 벌어요. 월250
두 아이들 모두 인서울 대학생이예요.
한명은 여태 기숙사. 다른 아이는 이제 입학.
둘이 월세 얻어주자니 월40은 나갈꺼고 외에 자잘한거. 통학비. 15

1. 입주. 어짜피 2년 실거주 요건도 맞출겸.
이자및원금이 아마 70~80 나가나요? 탈탈 털어 입주하고도 그 정도 빚 갚으며 사는거 안해봐서 겁나요.
2. 전세주고 서울에 전세 작은거 얻어 거주. 저 포함 3명.그럼 애들도 편하고..월 이자 부담없고.
3. 저는 그냥 여기 거주. 애들만 방 얻어준다.
4. 작은애 큰애. 모두 기숙사에. 물론 된다는 보장도 없음

월소득이 작으니 운신의 폭이 작고 무언가 결정할때 겁부터 나요.
이걸 내가 할수있나..저 월소득도 일정치 않음.

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월소득이 일정치 않으시면 차라리 수도권 계속 사시고 서울 집은 반전세로 돌리세요. 그럼 월소득도 생기고 보증금도 적지 않으니 아이들 서울에 작은 집 하나 얻을 수 있을거에요.

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따로 살면 용돈대로 생활비도 이중으로 듭니다.
2번이 가능하면 젤 좋네요

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1번요
실거주 요건도 맞추고 새집 남주기 아까워요

[.ㅎㅎ]

당연히 2번 아닌가요? 월소득 250이면 ..

[as]

1 혹은 2로 가세요.
3,4는 실제 절약되는 것도 크게 없으면서 애들만 고생해요.

돈만 보면 2가 가장 합리적인 선택 같구요.
1은 허리띠 졸라매고 해볼만 하죠.
1로 주거가 안정적이 되면 대학생 아이들도 남는 시간과 에너지로 자기 용돈 정도는 알바로 충당하거나,
당장 돈은 못벌어도 학업에 충실해서 장학금이나 스펙 쌓기, 취업 준비 등 미래를 준비할 여력이 생길 겁니다.

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2년 실거주 요건은 못맞추게 되겠죠? 월소득이 늘지 않는한...물론 매도를 할 생각은 없지만 사람일은 모르는 거라..
새집일때 들어가 살아보고픈 맘이 많습니다.

[빙그레]

저는 1번.
실거주 조건 맞춰놓고 그다음에 생각해 보세요.
최근 아파트값이 많이 올라 세금 관계정리 먼저해야 나중에 어떻게 하든 처리하기 쉬어요.

[흠]

분양후 첫입주면 세대수에 따라 원글이 생각하는거보다 전세값이 아주낮을수있으니 2번이면 잘얀아보시고 하세요

[위에]

반전세 얘기 하시는 분 계신데 9억 이상은 월세 신고 해야 해요.
그냥 전세 하셔서 다른 데 거주하시던지 2년 직접 거주하시는 건데,
저 같으면 요즘 이자가 싸니까 대출 받으시고 일단 거주 요건 맞추시고
그 다음 전세를 놓으시면 지금보다 2년 후가 전세금도 더 높을 것 같은데
그 때 전세 놓고 대출 좀 갚으시면 될 듯하네요

[ㅇㅇ]

자기집 사세요. 거주만족도와 아이들도 자취니 뭐니 고생안하고 엄마랑 사는게 낫죠. 다만 다들 컸으니 알바라도 하면서 자기용돈이라도 벌어 보탬이 되었으면 좋겠네요

[새아파트]

요즘 입주하는 새아파트 너무 좋던데
위치도 서울한복판이라면 더더욱
입주하세요

[세금]

보유세 종부세 다 계산에 넣으신거죠? 아무리 1가구 1주택이라도 13~15억 집에 대한 세금 장난 아닐듯한데.. 월 250으로 원리금에 세금에 관리비에 엄청 빠듯할 듯하네요.

[ᆢ]

1번 하세요
힘들어도 하다보면 적응돼요
2번하면 내집엔 못 들어가요
1번하고 아이들 졸업하고 직장가면 보태라고 하세요
아이들 둘 월세에 생활비에 그 돈은 절약 돼요

[..]

우선 2년 살아보고 안되면 나오는걸로 하시죠

[...]

1이죠. 요건 맞추면 언재든 맘 편하게 팔고 나오죠. 새집을 왜 다른사람 살게하나요? 가족은 붙어있어야 가족.