일시적 1가구 2주택인데요.

[알려주세요.]

저는 지방살고 여기가 투기과열지구예요

6년전에 집을산게 있어요 그 당시 5억6000주고 샀는데

지금12억 정도 되었어요

그집은 작년에 전세주고

저는 1년전에 좀 더 학군이 좋은곳 30평대로

집사서 이사왔어요

보통 일시적1가구 2주택은 3년내에 기존집을

팔면 되나요?


지금 1년되었으니 전세 만기시에 세준 집을 팔고

다른 걸 살까 하는데요

여기서 고민인건 사고 팔때 세금 내야되니까

그래도 비과세 혜택보고 기존집을 팔고

기존집이 연식이 되었으니 세금 혜택보고

팔고 좀 더 신축 아파트를 사놓고 지금은

애들 공부 다 마치면 그리로 갈지

아님 사고 파는데 세긍많이 드니까

그냥 그집 놔둘지


저는 여기서 집이 세채다

돈 모으면 강남에 집 샀다
이런분들 보면 보유세 엄청 나잖아요
그래도 그거 감안하고 안파시는거예요?

아님 사고 팔고를 해서 돈을 모으신거예요?

[흠]

원글님 같은 경우에는 한번 정리해서 비과세 혜택을 보시는게 좋을것 같아요..
근데 12억 정도면 전부 다 비과세가 되지는 않을거에요.. 그건 부동산카페같은 곳에서 알아보시구요..
저는 2억 정도에 사서 4억 좀 넘게 주고 팔았는데 (10년 가지고 있었어요) 잘팔았다 싶어요..
그집을 팔고나서 지금 사는 집에 살다가.. (1가구 2주택 기간이 2년 정도 있었죠) 조금 이따가 이집도 팔고 다른집 사고 싶은데.. 지금 1가구 1주택이고 2년이상 거주해서 세금혜택 또 받을 수 있거든요.. 움직이실 계획이시면 먼저집 양도세 골치아플 수 있어요..