부산청약 or 투자 vs 서울청약 or 투자(부산집값도 많이 오르나요?)

[J]

현재는 서울에 거주하고 있고 향후 부산으로 가야될지도 모르는 상황에 있습니다.
아직 무주택자라 양쪽 지역 중 한곳에는 자가로 매매를 하고 싶어서요. 청약이 만약에 된다면 서울로 하는 게 맞을까요?
찾다보니 부산도 서울만큼 많이 오른다는 글을 봐서요. 초기투자비는 서울보다 적은데 같은 수준으로 오른다고 하더라구요.
이를테면 같은 2배인데 10억에 20억이냐,3억에 6억이냐 이 차이 정도라고 하던데, 부산에 실거주 하시는 분들 맞는지 여쭤보고 싶습니다. 부산도 많이 오른다면 서울에 주소지를 계속 유지할 필요가 없을거 같아서요. 부산쪽으로 주소 이전을 해서 청약이라도 해볼까하구요.
아니라면 좀 부담이 되도 서울에 마련하는 것이 나을지...지방 주택 호가는 믿을게 못된다, 전세시장이 세서 매매는 실제로 그렇게 세지 않다, 똘똘한 한채는 무조건 서울이다, 부산청약도 어려워 될지 안될지도 모르는데 서울 주소 옮기면 바보라는 얘기도 많고ㅜㅜ
사업 잘못 되는 바람에 애들 생각하면 그나마 집이라도 잘 사야 할 거 같은데ㅜㅜ
부동산 잘 아시는분들 조언 해주시면 더없이 감사하겠습니다.

[음]

부산 오르는거 투기꾼들 다 지방 내려가서 그런건 아시죠. 투자는 자기 믿음으로 하는거지 남말 믿고 투자하는 수준이면 절대 사지 마세요.

[,,]

서울에서 그렇게 내려와서 산대요
부산에서 생소한 브랜드아파트 미분양이었는데
서울에서 인지도가 있다보니 싹 분양다되고
분양사무소도 문닫았다는 소리 오늘
들었어요
부동산 사재기하는 사람들 수천에서 수억해먹는 사람들
분노가생깁니다

[...]

언제든지 같은 수준이면 서울 집 팔아 부산 갈 수 있으나 부산 집 팔아 서울 못옵니다.