세입자 관리 힘들어서

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불평불만 틱틱대는 세입자들 상대하기 싫어서
돈이 있어도 아예 부동산투자 안하시는 분들 계신가요?
유한분들은 집주인 해먹기도 힘들것같네요

[저요]

터가 안 좋은건지
1주택자인데 사택에 살고 있어 분양 받고 ㅗㅔ 줬더니
진상만 들어 오네요.
계약 할 때는 몰라요. 나갈 떼.ㅠㅠ

그리고 주택은 약간 공공재 성격도 있어
아이가 둘인데 둘 다 집 사줄 수는 없고
미래세대를 위해서도 부동산 투자?
녗억씩 단기에 오르는 것은 옳지 않다고 생각해요.
무엇보다 노동의 가치가 빛을 잃는 게 안타깝고
결국 제로섬 게임이라 생각하거든요.

[ㅡㅡ]

다가구면 관리업체에 맡겨요

[.. ..]

의외로 많아요.
친인척중 회사중견 대표 자기가 현재 사는 집 외에 부동산 무예요.
것도 부인이 아파서 50대후반에 집한채 산거구요
자기는 뭔가 물리적으로 관리해야하고 시간이 들고 처분이 지저분한 자산은 질색이라고.
주로 무형의 자산에 투자하는게 그분 성향이긴해요.

[저두요]

생각보다 속끓이는것주변에많이봐서 주로주식ᆞ채권ᆞ금으로 가지고있어요
제가사는집한채만 가지고있고요
좋은세입자만나면좋은데 진상오브진상을 만나면ㅠㅠ
진짜열받고 속상해요

[ㅇㅇ]

이게 딜레마에요.
특히 늙어서 임대수입으로 먹고살려고
세 조금씩이라도 나오는 상가 1칸2칸 장만해두었는데 들어오는 세입자마다 속을 썪여서
소송하고 피를 말리는 경우 여럿봤어요.

그렇다고 떼돈을 버는것도아니고
세금 건보료 이런거때매 남는것도 얼마없죠.
세금신고도 골치아프구요.

팔아서 은행넣어놓자니 양도세 로 왕창
은행이자는 1퍼
그나마도 이젠 전부 종합소득세에 포함시킨다나 그렇잖아요. 2000만원까지는 제외였는데요.

누가 임대업을 불로소득이라하나요.
나라에서도 그래서 건보도 왕창 뜯어가구요.

먹고사는일에 공짜는 없어요.
세받는거 깡패같은남자나 수월하지
일반적인 얌전한사람들은 스트레스로 병나요

[ㅇㅇ]

이게 이렇게된게
임대차보호법이 너무 임차인위주로
되있어서 그래요.
소송해도 허울뿐이니
전부 임대인이 피해보는 구조에요.

그러니 세입자가 막나갈수밖에요

[다주택자들]

나라 입장에서 보면 대신 집 공급해 꼭 나쁜 것도 아니고 
그들 여윳돈으로 없는 사람들 싸게 살게 해주는 것도 
있는데 집값 좀 올랐다고 투기꾼 만드는 것도 웃겨요.
그럼 집값 떨어질때는 뭔지??
소수의 투기꾼들도 있겠지만 리스크 감수하고 골치아픈 
관리해가며 투자하는 다수들은 그럼 자선사업만 하라는건지???