세입자인데 저희 계약만료 날짜보다 2개월 후에 새 새입자가 들어와요 ㅠㅠ

[헌새댁]

현재 세입자구요.. 

2년전 12월에 전세 들어온 집이, 올해 9월에 전 집주인분이 매매하셔서 새 주인분이 오시고 

주인분 오시기 전부터 저희는 전세 만기일 (즉 올해 12월) 에 나가고 싶다고 

의사 표현을 해두었었어요. 

그런데 워낙 집이 늦게 나가서 1주일 전에 새로 들어오실 세입자를 찾았고, 

그 분은 2월 15일? 쯤에 입주 가능하시대요.

저희는 내년 1월 초 새 아파트로 이사가야 하는 상황이구요, 이 경우 저희는 1월에 새아파트 중도금대출지연이자/ 현재 

전세집 관리비/ 현재 전세자금대출이자까지 전부 부담해야 하는 상황이에요..ㅠㅠ

새아파트 중도금 대출지연이자는 저희가 당연히 부담하는게 맞지만 

현제 전세자금대출이자와 현 전세집 관리비까지 저희가 100% 부담 하기에는 너무 부담이 되어요 ㅠㅠ

너무 제 입장만 생각하는 것 같기도 한데 부동산 잘 아시는 분 이 경우에 어떻게 해야 할지 답변 부탁드릴게요..

지금 생각은 새 집주인분꼐 전화 드려서 사정이 이러하니 비용 일부라도 부담해 달라고 말씀 드려보고, 만일 거절하시면

저희가 100% 부담 할까 생각중이에요. 

고견 부탁드립니다. ! 

[ㅠ]

이자달라하세요 저희 전세계약후 일주일늦다고 일주일 이자다주고 간적있었어요. 집주인이 이자부담해야죠

[글세요]

처움부터 만기에 나갈거라고 의사표명하고.전세금 반환를
강력히 오구하고 12월에 전새금 반환을 요구하고
이삿짐 며칠 맡기는 쪽으로 진행하셨어야 맞는건데...
1월초에 이사 가고 싶으신 거잖아요.
주인과 잘 협의하셔야 할 듯해료.

[..]

걍 만기일에 짐 싹빼시고
보증금 안주면 이자청구할거라고
말하세요. 집주인한테
법적으로 님네가 손해볼게 없어요.

[..]

전세 내주는 대출도 있어요.
주인 지돈 한푼 손해안볼려니 그러는거죠.

[뭐였더라]

법으로야 새 세입자 들어오기 전에 집주인이 돈 구해서 님 내보내줘야 하는 상황이죠
1월에 나가야 한다고 주인 조르시고 다음은 내용증명에 .. 그런 순서로 ~
중도금 대출 이자 때문에라도 빨리 나가겠다 12월 기한 전에 나가겠다고 했으니 돈달라.
빨리 내용증명부터 보내야 할 상황인데요
12월이 아니라 1월에 나가는건 님 때문 인가요? 입주가 1월 시작인가요?
새 세입자하고 상관없이 주인은 기간 만료 되면 돈 해주고 님은 집 비ㅝ줘야죠

[흠]

원래 12월인데 원글님도 사정상 1월에 비워주는 거잖아요.
근데 2월에 새 세입자가 들어오는 거구요...
둘 다 양보해야 하는 것 같은데...

[만기일이]

12월이면 그날 집주인이 보증금을 돌려줘야지요.
대신 원글님도 12월 만기일 지키시구요.
근데 서로 사정상 계약일을 지키지 못할 상황이면 잘 협의를 해야하지 않을까요?

[에고]

집 팔리면서 계약서 쓸 때 원글님께 언제 이사할건지 이사날짜 안물어보듼가요?
그때 이사날짜를 협의하고, 원글님이 원하는 날짜로 협의가 안되면 계약만료일에 이사하겠다고 강력히 주장하셨어야 해요.

[헌새댁]

다들 댓글감사드려요!
저희사정으로 1월에 이사가는것도 맞구요 주인분과 잘 해결해 보도록 할게요~!

[아마]

지연 이자를 달라고 하는 것 보다는
우린 중도금 땜에 1월에 꾹 나가야 하니 전세금 빼달라 이야기해 보시고
안된다 하면 전세금 일부를 미리 더 주는 것으로 이야기해 보세요.

전 세입자가 갑자기 거래 절벽 식으로 전세가 안 나가서 기다려 주었었는데
중도금 일부만큼 미리 전세금 빼 주었었어요.
예금 만기분 플러스 예금 담보대출 받아서요.

[ㅁㅁㅁㅁ]

원글님네도 사실 12월에 나가는게 아니고
사정봐달라해야하는 상황이신데
원칙만 주장할수도 없고 상의를 잘 해보셔야겠네요