15억 이상 주택 대출 완전불가 질문이요 ㅠㅠ

[...]

분양가 15억 이상 되는 아파트 분양받을 때도 적용되는 걸까요?

분양 혹시 받게된다면 그 시점에서는 3-4억 부족하지만 입주시점에는 대출 없이 들어갈 수 있는데 그럼에도 청약 계약시

자금 소명을 해야하니 안되는 걸까요?

앞으로 청약을 넣으려는 단지가 두세개 있구요.
제 자산 현황이 전세금과 현금, 플러스 입주시까지 저축액까지 합하면 입주시 대출이 없을 예정인데요.
첫번째 문제가 청약시 미래의 저축액을 빼면 청약금액 자금 소명이 어려운 점이구요(앞으로 저축하게 될 금액이라서요)
두번째는 총 청약금액의 60%가 살고 있는 집의 전세금이에요. 이것도 전세금을 담보로 한 대출이 안된다면
소명이 불가한 상황이구요. 그런데 대부분 전세금 포함 자금 다 끌어모아 집장만을 할텐데 이런 경우 대출이 안된다면 청약은 불가능하고 기존 주택을 구입할 수 밖에 없다는 이야기인건데요. 이건 상식적으로 말이 안되는 것 같아서요.
저같은 경우는 어제 대책이 아니었다면 전혀 청약을 받는데 문제가 없는 상황이었을텐데, 대부분은 대출을 끼고 구입하거나 청약을 받을텐데....그럼 청약 경쟁률도 낮아질 수 밖에 없지 않을까요?
그리고 자금 소명시 사인간 거래도 가능한가요?
가족에게 이자 꼬박꼬박 지급하면서(친정이 돈거래는 정확해서요) 빌릴수는 있는건가요?

[...]

대출을 안해준다는거지 분양을 안해준다는게 아니고
자금 계획은 소명하면 되겠죠.

[...]

주담대는 잔금 때 실행하는거니 상관없죠. 소득 등등 사실대로 쓰심되겠네요. 15억 아파트면 어차피 중도금 대출은 안될거니 중도금 납부하는 것만 쓰심될듯요.

[대출실행]

대출을 일으키는 순간 시세로 따지는거래요. 잔금대출 안될 수도 있다네요. 둔주얘기 많이 하네요.