매도인의 대리인과 계약할때 셀프등기 안전할까요?

[..]

매수자 입장입니다

다음주에 토지잔금치르고 등기하려고 약속을 잡아두었습니다

매도하시는분이 연로하시고 병상에 있으셔서 사위가 대신 나온다고하는데요 ㅡ매도자와는 이미 구두로 그리 대화되었구요ㅡ

이경우 셀프등기로 하는게 안전할지요?~
그동안 부동산 매수시 셀프등기를 해왔는데 매도자대신 그 대리인과 계약하는게 처음이라 여쭈어보아요~

 

[ㅅㄹ]

매도인 본인이 뗀 인감증명만 있으면 되는것으로
찜찜하면 양해하에 본인의 위임사항 대화를 녹음하시면 어떨까요

저흰전자로문제없었습니다

[위임장과]

매도자 인감도장 반드시 일치하는지 확인하시면 돼요
저도 셀프등기했는데 대리인이 다른도장을 들고와서 낡아서그런거라 우겨서 등기소까지 확인하러 뛰어갔다오고 큰일날뻔했었어요

[ㅇㅇ]

매도자가 병상에 있고

통화로 매도의사 확인한 거예요??

인감은 본인 발급용 매도용인가요??

좀 이상하네요

사위가 나서는 것도 그렇고요

[ㅇㅇ]

셀프등기 문제가 아니라

매도자가 안 나타나는게 문제 아닌가요??

[ㅁㅁ]

매도자 가족관계증명서에 사위는 안나오자요.
가능하면 가족관계증명서에 있는 가족(배우자나,자녀)가 대리하도록 하세요.

[...]

매도자의 딸 기준으로
가족관계증명서 발급하면 사위가 나옵니다.
그 가족관계증명서, 사위 신분증 대조하면
되지 않을까요?