자유게시판
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세입자. 만기전 이사가요
고민 조회수 : 1,472
작성일 : 2019-11-09 12:31:25
2년 계약인데, 1년 살고 이사가요. 제가 세입자고 복비는 당연히 부담할거예요. 들어올 사람도 있어요. 문제는 우리가 계약시에, 집이 팔리면 이사비복비 안받고 이사나간다는 특약이 있어요. 새로 이사오는 사람이 이 특약은 싫대요ㅜㅜ 주인이 새 세입자한테도 이 특약을 고집하면, 그럼 저희는 이사 못가나요? ㅜㅜ
IP : 112.165.xxx.180
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 음
'19.11.9 12:37 PM (119.194.xxx.95)세입자는 무조건 2년 거주를 보장받아서 팔리면 나간다고 특약 달아도 무효예요.
2. ㅇㄱㅈㄱㄷ
'19.11.9 12:47 PM (58.230.xxx.177) - 삭제된댓글새로 오는 세입자가 이 특약이 싫으면 이사오면 안되는거에요.이거 좋다고 하는 세입자 들이는게 맞구요
세입자가 2년 거주 보장 받는다는건 바꿔말하면 주인이 반대하면 원글님처럼 사정이 생겨서 일년만 살고 나간다고 할때 주인이 안된다고 하면 빼박 2년 살아야 하는겁니다.
윗댓글 처럼 특약알고 들어와서 2년 산다고 주장하는건 계약위반이구요.3. 뭐였더라
'19.11.9 1:45 PM (211.178.xxx.171)저는 특약이고 뭐고 세입자 2년 보장은 기본이라서 특약 아무리 걸어도 소용 없는 걸로 알고있어요.
4. ㅇㅅ
'19.11.9 1:49 PM (58.230.xxx.177) - 삭제된댓글법적으로는 2년이죠.
주인과 특약은 주인과의 약속이죠.이걸 알고도 어기면 이것도 주인과의 계약에서는 위반이라는 겁니다.
원룸들 계약1년 하는것도 그냥 서로 편의 인거지 법적으로는 2년이라 주인이 2년 살라고 해도 할말 없는거에요.5. 특약이
'19.11.9 1:54 PM (203.128.xxx.43) - 삭제된댓글싫어서 계약을 안하면 님네는 이사를 못하죠
집주가 빼주지 않는한 무슨수로 이사를 가겠어요6. 음
'19.11.9 3:07 PM (1.230.xxx.9)주인은 2년을 보장해줘야하지만 세입자는 2년 안채워도 복비 부담하면 나갈 수 있는걸로 알고 있어요
7. ㅅㄷㄱㄷ
'19.11.9 4:10 PM (58.230.xxx.177) - 삭제된댓글세입자도 2년 채워야합니다.
복비 부담 한다고 해도 주인이 안된다고 하면 계약서가 2년인데 사는거죠.계약서는 주인과 세입자가 같이 쓴건데 복비 물고 나간다구요? 2년전에 주인이 복비 줄테니 나가라고 하면 나가나요?
묵시적 갱신후에 세입자가 나간다고 밝히고 3개월후에 나갈수 있습니다.복비 안내고
그거말고 처음 계약은 둘다 지키는거죠.무슨 세입자가 복비내고 맘대로 나가요.
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