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30년 전에 산 아파트 3배값 됐는데...

궁금 조회수 : 10,583
작성일 : 2019-11-01 21:54:25
30년 전에 경매로 5천만원에 산 아파트가 지금 1억 5천해요.
팔려고 했더니 양도차익 1억에 대해서 세금 내야 하는 것 같은데
최근에 산 주택이 차익 없이 오히려 손해보고 팔아야 할 지경이거든요.
그런데 30년 전에 산 아파트가 먼저 팔릴 상황이라 양도차익 1억에 대한 세금 다 내야 하나요?
30년간 1억인데 산 지 오래된 건 세금감면 이런 거 없나요? 세월이 30년인데...
IP : 111.171.xxx.46
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. bubblebe
    '19.11.1 9:58 PM (219.241.xxx.10)

    최근에 산 걸 먼저 파는 방법 밖엔 없어 보이는데... 더 좋은 방법이 있을지...

  • 2. 할일없음
    '19.11.1 10:02 PM (223.33.xxx.62) - 삭제된댓글

    부동산계산기 어플 받아서 양도세 계산 해보세요
    제가 시간이 많아서 1989년 5천에 사서 2019년 1억5천에 팔면 얼만지 돌려봤어요 양도세 다주택일 경우 천이백정도 나와요

  • 3. 그게 조정지역인지
    '19.11.1 10:03 PM (1.240.xxx.7)

    아닌지에 따라
    세금이 다를거예요
    예로 같은 부산이어도
    구마다 세금이 달라서....
    어느지역인지 밝혀야...

  • 4. 2주택이면
    '19.11.1 10:09 PM (223.62.xxx.29)

    빼박 먼저 산거 양도세 물어요 나중에 산거를 먼저 파시고 처음산거를 나중에 파세요

  • 5. 2주택인 경우
    '19.11.1 10:10 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글

    양도차익이 없거나 적은 걸 먼저 매매하면 두 번째 주택은 세금이 없습니다.

  • 6. 아니요
    '19.11.1 10:11 PM (1.240.xxx.7)

    2주택자는 안오른거부터 파는게
    순서
    그럼 1억오른거 나중에...세금없음

  • 7. 그니까
    '19.11.1 10:21 PM (223.62.xxx.29)

    지금 원글님 같은 경우 먼저 산거가 양도세 문다구요 그러니 두번째 산거를 먼저 팔아야한다는 말입니다

  • 8. 원글
    '19.11.1 10:31 PM (111.171.xxx.46)

    두번째 산 건 주택이라 안 팔리고 첫번째 것이 아파트라 손이 쉽네요. 그나마 구축이라 싸게 팔아야 팔려요.. 30년에 겨우 1억 올랐는데도 세금이 엄청나네요...ㅠㅠ

  • 9. 원글
    '19.11.1 10:31 PM (111.171.xxx.46)

    조정지역 아니예요.

  • 10. 2주택은
    '19.11.1 10:38 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글

    첫 번째 매매한 주택은 양도차익의 50%가 세금입니다.
    세무사와 의논하세요

  • 11. 점점점
    '19.11.2 12:26 AM (110.70.xxx.158) - 삭제된댓글

    장기보유 공제 30년이면
    1억5천집값 양도차익 1억
    장기보유공제 3천받고(장기보유특별공제율 30프로이니)

    7천만양도소득액
    기본공제 250만
    과세표준 6750만


    세율도 오래되어서 24프로
    누진공제 522만


    산출세액 1098만
    지방소득세 109만8천

    양도소득총액 1207만8천원

  • 12. ..
    '19.11.2 8:26 AM (49.169.xxx.133)

    장특공제 최대 80%까지 받을 수 있어요. 첫번째 집 팔 경우에. 비조정지역이므로 3년안에 팔면 되구요. 뭔가 이상하네요. 세금
    거의 없을 거에요.

  • 13. 삼천원
    '19.11.2 7:10 PM (202.14.xxx.177) - 삭제된댓글

    30년전 5천이면 현재 1억5천인데..

  • 14. ..
    '19.11.2 7:12 PM (58.143.xxx.82)

    올해까지만 장특공제 80%이고 ,
    내년부터는 2년거주하지 않은 집은 장특공제율 30%밖에 안해준다고 하던데요...

    그래서 올해파는 집들이 많았어요..

  • 15. 원글
    '19.11.4 2:11 AM (111.171.xxx.46)

    장특공제가 장기로 갖고 있었던 걸 말하는 건가요? 2년 이상 거주했었어요. 올해가지만 장특공제 80% 알아봐야겠어요. 감사합니다.

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