보증금 높게 받는건 왜 그런가요. 고수님들~

[신]

부동산 무지인 제가
질문 드려 봅니다.

아파트 월세 놓을때
보증금을 높게 받고 월세가 낮아지는 경우.
이때 아파트 주인은 이 보증금으로
다른곳에 임시투자(또는 급전이 필요)를 하기 위함일까요?

저라면, 보증금 낮추고 월세를 높게 할것같은데..

그리고
년수익률도
보증금을 높게 잡았을때가
더 높게 나오더라구요.
틀릴지도 몰라요;;

정말 궁금합니다

[..]

보증금이 높으면 보증금 정도를 가진 분들에게 월세를 놓을 수 있지요. 즉, 월세가 적어도 월세가 밀릴 분들은
일차적으로 걸러지는 셈이라서요. 한 두달 월세 줄 것이 아니니 신용이 높은 사람을 월세 줘야 골치가 덜 아프죠.

[예]

월세가 월50이고 2년계약이라면
대충, 보증금2000에 월50이
보편적인것 같은데

보증금1억7천에 월20
이런게 궁금 하더라구요

[제]

제생각이 그리 틀렸던건
아닌가 보네요...
혼자 황당한 판단 내릴까싶어
글 올려 봤습니다

[....]

반전세 개념으로 생각하면되죠

[아~]

반전세.
감사합니다
저 이것도 잘 모릅니다
오늘 공부해 보겠습니다