분양가 상한제로 집값 잡았나요? 서울 부동산 어찌하실건가요?

[쩜두개]

아니요. 분양가 상한제 발표후에 서울 신축을 필두로 기축까지 폭등하고 있습니다.

작년 가을 전고점을 넘어 신고가를 찍고 있거나 근접해서 실거래가 이루어 지고 있습니다.

82cook의 많은 분들이 작년 가격은 거품이고, 거래량이 적어서 가짜 가격이다. 투기꾼에 의한 일시적인 급등이고

정부 대책으로 떨어질거다라고 하셨지만, 이제는 작년 가격이 시장에서 인정되어 버렸고

추가로 더 오르고 있는겁니다.

분양가 상한제를 시작한것도 아니고, 김현미 장관이 발표 후

이낙연 총리와, 홍남기 경제부총리까지 10월 실시 여부는 확정되지 않았다, 부동산 상황을 봐서 결정하겠다라며

조심론을 피며, 무조건 시행이 아니라고 진화에 나섰습니다.

정부내의 이견이 또 비춰진것이지요...

어째거나 분상제 발표 후 3~5월부터 시작된 강남발 상승이 서울 전역으로 번져버렸습니다.

각 커뮤니티에서 작년 9.13 대책 발표 후에 서울 집값이 소폭 하락하자

몇주 연속 집값 하락이라는 글이 알바(?)에 의한것처럼 꾸준히 올라왔는데

신기하게도 집값이 9주연속 상승하자, 그런 집값 하락뉴스를 올리며 정부정책을 칭찬하는분들은

소리소문없이 사라지더군요...

이런 알바(?)같은 분들의 특징은 

집값이 내려갈땐 태평성대를 외치지만

집값이 올라갈땐 모르쇠입니다.

다시 묻고 싶습니다.

분양가 상한제 실시한다는 소식에 집값이 폭등중인데

분양가 상한제 실시하면 그땐 집값 잡나요?? 6개월은 잡나요? 1년뒤에는 어떻게 되나요?

김현미 장관님은... 무슨 책임을 지시나요? 전정부, 투기꾼 탓하면 끝나는 건가요?

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민주당 당직자분들은 윗선에 제발좀 부동산 공급 정책으로의 전환을 요구하시기 바랍니다.

스스로 느끼지 않나요? 소위 관리하는 커뮤니티들에서 부동산, 집값 정책에 대해서 절대 일반인들이 우호적이지 않다는것을요...

분양가 상한제 실시해서

또 오르면?? 그땐 누구탓 할건가요? 

[총공격이군요]

.....................

[분상제하면]

잡혀요. 재건축부터 잡히고 다음 구축, 그 다음 신축이 잡히는데 하필 홍남기랑 이낙연이 속도조절해야 한다고 해서 저번주부터 떨어지고 있던 재건축이 다시 올랐어요.
또 분상제발표후 거래량은 줄었어요. 8월 거래량 많이 줄었어요.
또 금리인하가 되었는데도 거래량이나 호가가 그리 무섭게 올라가지는 않더라구요.
분상제 원래대로 추진하고 여기에 전세대출 없애면 확실히 잡혀요.
실거주래도 향후 오를것 예상해서 전세끼고 사서 전세 몇번 돌리고 들어가던데 전세대출제한하면 갭 너무 벌어지니 이런식의 갭투도 못하니 확실히 잡히죠

[음]

현 정부는요, 집값을 잡을 생각은 없는거 같아요.
집이 살만한 가격이 되면 안 되니까요.
등기 치는 순간 사람은 순식간에 우경화 되니까요.
열심히 집값을 때려잡는다는 시늉만 해서
그때그때 무주택서민층의 기분만 풀어 주는거죠.
분상제 포함한 모든 대책들이 부작용(주춤하다개폭등)
예상되는 것들인데도 그냥 언발에오줌누기식으로
지르고 보잖아요. 설마 몰라서 그런것도 아닐테고
김동연이 엄청나게 후련하고 기쁜 표정으로 마지막 퇴근을 하던 모습이 떠오르네요.

[쩜두개]

분상제하면

잡혀요. 재건축부터 잡히고 다음 구축, 그 다음 신축이 잡히는데 하필 홍남기랑 이낙연이 속도조절해야 한다고 해서 저번주부터 떨어지고 있던 재건축이 다시 올랐어요.
또 분상제발표후 거래량은 줄었어요. 8월 거래량 많이 줄었어요.
또 금리인하가 되었는데도 거래량이나 호가가 그리 무섭게 올라가지는 않더라구요.
분상제 원래대로 추진하고 여기에 전세대출 없애면 확실히 잡혀요.
실거주래도 향후 오를것 예상해서 전세끼고 사서 전세 몇번 돌리고 들어가던데 전세대출제한하면 갭 너무 벌어지니 이런식의 갭투도 못하니 확실히 잡히죠

// Q1. 전세대출을 없애면 지금 대출 받아서 전세사시는 분들은 어떻게 하나요???
Q2. 전세대출 받지않고, 주택담보대출이나, 사업자 대출받아서 사시는 분들도 많은데 이것도 없애면 집값잡히나요??

[ㅇㅇ]

잡히긴 커녕,집있는자와 집 없는자 빈부격차만 더 어마어마하게 커지죠, 시장경제를 왜곡시킨 결과는 참담하죠 항상 역사적으로 그랬어요

[..]

지금 분양예정이 많이 있어요. 분상제 실시 전에 하는 마지막 분양이 되겠죠. 분양 성공시키려면 건설사 언론 다 같이 짝짝꿍 되어야 하겠죠? 지금은 장난질입니다.

[문재인]

모르겠네요
이번 정부는 공약한것중에서 지킨게 뭐가 있나요
하지말라는 학종만 확대한거 말고는 뭐 있어요?

[...]

초양극화...
참담합니다
용서가 안됩니다
김동연 이사람이 처음에 보유세만 제대로 했어도 이지경은 안되었을겁니다

[ㅈㅅ]

분상제하면 건설사가 분양을 미룰께뻔한데 내리다뇨~ 그럼 기존집 올라갑니다 그리고 대출막혀 현금있는부자만 집사는꼴 그냥 이번정책들은 서민만 죽어나는꼴입니다 아마 정권끝나기전에 집값은 잡긴할껍니다 다만 서울은 곤두박칠일은 없을듯~ 15프로오르고 1.5프로 떨어지는게 하락조짐인가요? 이게 오르는거지~