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상가 잘 아시는 분 계실까요? 수익률 좀 봐주세요
조언 조회수 : 844
작성일 : 2019-09-01 21:56:04
지방입니다
목은 괜찮은 곳인데
땅은 300 제곱이터 크기
공시지가는 350만원이구요
지하는 주차장 (6대가능)
1층은 이자카야 하나랑 일식집 하나
2, 3층 입시학원
4층 어학원
5층 독서실
6층 가정집
각 층은 200제곱미터이고
6층 가정집만 160제곱미터
건축년도는 2003년이구요
매매가 35억
보증금 8600
임대료 년 1억2400 (6층 제외)
(6층은 주인이 사는것 같아요.)
위치는 나쁘지 않고 주변에도 공실있는 상가는 없는것 같아요
이 지방이 최근 몇년 땅값 집값 너무 올랐다가 지금 주춤하면서 하락세인데 주변시세 비교하면 적정가 내지 약간 저렴한거 같은데 어때 보이시나요?
IP : 175.223.xxx.220
3 개의 댓글이 있습니다.
1. 음
'19.9.1 10:15 PM (121.152.xxx.21) - 삭제된댓글요즘 학생들 줄고 있는데
2~5층 장사가 다 잘될까요 향후 5년후에도2. ...
'19.9.1 10:25 PM (1.250.xxx.157) - 삭제된댓글상가에 대해 잘알지는 못해요..저도 지방이고 지하1층.지상4츨인 상가에 (평수로는 지하는 90평, 전충은 60평)
4층 가정집에 사는데요..월세는 주변상가에 비해 저렴하게 받아서 500초반이구요..
주변에 공실 별로없는 목좋은 곳이구요..
근데 14-15억임..
지역에따라 건물가격이 천차만별이겠지만
제생각엔 30억 이하여야 월세가 좀 맞을거 같아요
부동산 알못이지만 제경우와 단순비교할때 좀 다운되어야 할것 같네요..3. ..,
'19.9.1 10:29 PM (1.250.xxx.157) - 삭제된댓글땅은 저희가 더 넓은거 같아요..저흰 지상1층앞에 8대정도 주차해요..좀더 가격을 다운시킬수 있는지 알아보시면 좋겠어요..
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