자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가 잘 아시는 분 계실까요? 수익률 좀 봐주세요
조언 조회수 : 817
작성일 : 2019-09-01 21:56:04
지방입니다
목은 괜찮은 곳인데
땅은 300 제곱이터 크기
공시지가는 350만원이구요
지하는 주차장 (6대가능)
1층은 이자카야 하나랑 일식집 하나
2, 3층 입시학원
4층 어학원
5층 독서실
6층 가정집
각 층은 200제곱미터이고
6층 가정집만 160제곱미터
건축년도는 2003년이구요
매매가 35억
보증금 8600
임대료 년 1억2400 (6층 제외)
(6층은 주인이 사는것 같아요.)
위치는 나쁘지 않고 주변에도 공실있는 상가는 없는것 같아요
이 지방이 최근 몇년 땅값 집값 너무 올랐다가 지금 주춤하면서 하락세인데 주변시세 비교하면 적정가 내지 약간 저렴한거 같은데 어때 보이시나요?
IP : 175.223.xxx.220
3 개의 댓글이 있습니다.
1. 음
'19.9.1 10:15 PM (121.152.xxx.21) - 삭제된댓글요즘 학생들 줄고 있는데
2~5층 장사가 다 잘될까요 향후 5년후에도2. ...
'19.9.1 10:25 PM (1.250.xxx.157) - 삭제된댓글상가에 대해 잘알지는 못해요..저도 지방이고 지하1층.지상4츨인 상가에 (평수로는 지하는 90평, 전충은 60평)
4층 가정집에 사는데요..월세는 주변상가에 비해 저렴하게 받아서 500초반이구요..
주변에 공실 별로없는 목좋은 곳이구요..
근데 14-15억임..
지역에따라 건물가격이 천차만별이겠지만
제생각엔 30억 이하여야 월세가 좀 맞을거 같아요
부동산 알못이지만 제경우와 단순비교할때 좀 다운되어야 할것 같네요..3. ..,
'19.9.1 10:29 PM (1.250.xxx.157) - 삭제된댓글땅은 저희가 더 넓은거 같아요..저흰 지상1층앞에 8대정도 주차해요..좀더 가격을 다운시킬수 있는지 알아보시면 좋겠어요..
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 970438 | 조국이 적폐지 20 | . | 2019/09/02 | 735 |
| 970437 | 제가 가는 동네 의원은요 3 | 구분 | 2019/09/02 | 1,074 |
| 970436 | 검찰의 조국수사(김용민변호사페북) 5 | 지역비하나경.. | 2019/09/02 | 1,353 |
| 970435 | 저 방금 자한당 문자 받았는데 16 | ... | 2019/09/02 | 2,429 |
| 970434 | 우리의 그 핵심 목표는... 4 | 아..그.... | 2019/09/02 | 352 |
| 970433 | 11월 이탈리아 패키지 가본분 조언부탁드려요~ 14 | 추적추적 | 2019/09/02 | 1,529 |
| 970432 | 조국 왜 난리인건가요? 20 | ... | 2019/09/02 | 1,401 |
| 970431 | 내가 조국을 쉴드치는 이유. /펌 13 | 무지공감요 | 2019/09/02 | 1,179 |
| 970430 | 대구경북 4년제 대학 순위 궁금합니다. 8 | .. | 2019/09/02 | 6,058 |
| 970429 | 운동하는곳에 | 가리워진 길.. | 2019/09/02 | 447 |
| 970428 | 아이 입원 3일만에 나타난 남편(오은영의 화해) 4 | 펌글 | 2019/09/02 | 3,577 |
| 970427 | 호텔에서 우편물 부칠 수 있나요? 1 | 라라라라 | 2019/09/02 | 526 |
| 970426 | 지금까지 밝혀진거 보니 조국은 죄가 없네요 20 | .... | 2019/09/02 | 1,586 |
| 970425 | 스위스 취리히 공항 1 | 소나기 | 2019/09/02 | 914 |
| 970424 | 40살 먹은 언니가 선 100번 넘게 보고 해준 말 51 | ㅋㅋ | 2019/09/02 | 34,912 |
| 970423 | 박탈감이란?? 이 정도는 되어야 15 | 나사모 | 2019/09/02 | 1,813 |
| 970422 | 민주당 맘카페에서 장난치지 마세요 12 | ........ | 2019/09/02 | 1,488 |
| 970421 | 온라인쇼핑에 가장 이득이 되는 카드는 뭐가 있을까요? 1 | 카드신청 | 2019/09/02 | 487 |
| 970420 | 그것이 알고 싶다 김성재 청원 1만8천명 남았어요. 5 | 9월4일까지.. | 2019/09/02 | 530 |
| 970419 | 삼성 셰리프 tv 사신분 계세요? | .. | 2019/09/02 | 1,230 |
| 970418 | 유열의 음악앨범 재밌나요? 6 | .. | 2019/09/02 | 2,053 |
| 970417 | 웅동학원 52억 소송-- 고소도 조권, 방어도 조권 8 | 이건뭐 | 2019/09/02 | 796 |
| 970416 | 복숭아 선물받은거 추석까지 싱싱할까요? 13 | ... | 2019/09/02 | 1,812 |
| 970415 | 몇일째 피가나와요 2 | 응 | 2019/09/02 | 1,130 |
| 970414 | 드라마,미스터기간제 어떤가요? 3 | 남는 시간 | 2019/09/02 | 706 |