세입자가 월세를 미납해요ㅠㅠ

[마미]

세압자가 월세를 미납할경우 어떻게 처리해야하나요?
현재 500에 85만원 받고있는데 1달 마납하고 연락을 안받아요..

[00]

계약한 부동산에 물어보세요
외국가있을수도 있죠

[ㅡㅡ]

3개월동안 계속 연락해보다 안내면 내보내요
실제로 나가는데 5개월 걸렸어요

[보증금이]

너무 작아요.
월세 높게 받을 요량으로 그랬나 본데
큰일 납니다.
보증금은 2년치 월세 총합보다는 많아야 돼요.
어떤 상황이 발생할지 모르거든요

[...]

월세에 비해 보증금이 적네요.
보통 두달 연체되면 내보낸다 어쩐다하는 조항이 있을거에요.
월세 미납에 연락 안돼는 상황을 정히해서 빨리 내용증명 보내시고 그래도 연락이 안돼면 일주일 후 한번 더 보내세요. 그리고도 똑같은 상황이면 다시 정리해서 최고장 보내고 점유이전가처분 소송과 명도소송 들어가세요.
보증금이 너무 적어요. 빨리 빨리 진행하셔야해요.

[..]

일단 문자로 월세미납분 납부해달라고 하신뒤에 언제까지 미납시 내용증명 보낸다고 하세요. 보증금 다 까질때까지 기다리다가 세입자가 안나가면 정말 골치아프니 최대한 달래서 월세받고 안되면 얼른 내보내야해요.

[나옹]

두번 미납이면 무조건 내용증명이에요.

일단 언제까지 미납시 내용증명 보낸다고 문자 보내시고. 두달 하루되는 날에 바로 내용증명 보내세요. 보증금까진다고 통보하시고. 두달 미납이므로 언제까지 집 비워달라 이야기하시고. 그 세입자랑 계약한 부동산 가서 상담받아보시고. 여의치 않으면 돈이 좀 들더라도 법무사 사무실 가서 상담 받으세요.

[...]

계속 연락하시고 3개월동안 안 내면 내용증명 보내고 소송하셔야할 듯

저같은 경운
시세가 떨어져서 재계약시
보증금을 낮추거나
월세를 낮춰달라는데 월세를 낮춰줬어요.