[질문]이 와중에, 세입자 보증금에 관해서 질문 드려요..

[임차인]

계약 연장을 하지 않고 다른 곳으로 이사를 가려고 하는데

임대인이 새로 세를 들어오는 사람이 있으면 보증금을 줄 수 있다고 하네요.

만약 세 들어오는 사람이 없으면 이사를 못 가고 계속 있어야 한다는 건데..

법적으로 정해진 기간 같은 게 있나요?

원래 임차인은 보증금을 줄 때까지 할 수 있는 게 없는 건가요?

그리고 집에 곰팡이 등 지저분해진 것에 대해서는

어떤 식으로 처리를 하나요?

임대인이 요구하는 금액을 의무적으로 주게 되어 있나요?

[내용증명]

언제 이사간다고 내용증명 보내세요.
그리고 님이 살때 생긴 곰팡이면 임대인이 문제제기 당연히 할수 있죠..
살면서 자연스럽게 생길수 있는 생활기스 정도 아니면 님이 원상복귀 해 놓으셔야지요

[ㅇㅇ]

임대인한테 꼭 기간만료일에 보증금반환해달라고 미리 말씀하세요. 그렇지않으면 임차인등기 할 수 밖에 없다고 의사표시하시구요. 또 말한 기록은 문자나 녹음으로 남겨두면 더 좋구요.

곰팡이문제는 집 자체의 하자때문인지 임차인의 부주의 때문인지 시시비비를 가려야할텐데 사실 가리기 쉽지않죠. 아마 임차권등기한다면 곰팡이나 집손상에 대한 부분은 집주인이 꼭 받으려들겁니다. 그렇다고 임대인이 달라는 금액을 알아보지도 않고 다 줄수는 없죠. 따로 사람을 불러서 어느정도의 비용이 소요되는 지 알아보고 협의하세요

[임차인]

우선 계약금이 필요하니까 일부라도 달라고 해야 겠네요.
그런데 임대인 입장에서는 3개월의 시간이 필요하다고 요구하지 않을까요?
제가 계약일 2달 남기고 연락을 했거든요.

[임차인]

답변 감사합니다